Se sei nuovo nel mondo della proprietà di una casa, potresti sentirti sopraffatto dalla vertiginosa gamma di regolari e stagionali compiti di manutenzione che ora sono nella tua lista di cose da fare: cambiare i filtri del forno, rastrellare le foglie, sbloccare gli scarichi, spegnere gli irrigatori, pulire le grondaie.
Ma se sei a corto di tempo o di denaro, o se vuoi semplicemente ridurre la tua lista di manutenzione domestica all'essenziale, c'è un nemico domestico in particolare che gli agenti immobiliari consigliano di evitare a tutti i costi: l'acqua danno.
"L'acqua è il nemico più feroce di una casa", afferma Ryan Renner, un agente immobiliare a Omaha, Nebraska.
Se tu e la tua casa siete stati colpiti dall'uragano Ida, sapete fin troppo bene che la pioggia può rapidamente trasformarsi in un acquazzone torrenziale, causando inondazioni e altri problemi. E poiché il clima cambia, non devi nemmeno vivere in una zona soggetta a uragani perché questo diventi un problema. In poche parole, l'acqua può devastare la tua casa, causando grandi e costosi mal di testa che potrebbero rendere più difficile
vendi la tua casa nel futuro."I danni causati dall'acqua sono un'enorme bandiera rossa per la maggior parte degli acquirenti", afferma Renner. “Alcuni finiranno la loro proiezione nel momento in cui vedono qualsiasi tipo di problema con l'acqua. Molti acquirenti sono in grado di guardare oltre molti problemi, ma pochissimi guarderanno oltre i problemi dell'acqua. Ciò influirà notevolmente sulla rivendita della tua casa".
Yikes. Sembra serio. Fortunatamente, ci sono alcuni semplici passaggi che puoi prendere in anticipo per evitare che i danni causati dall'acqua piovano sulla tua parata (gioco di parole).
All'esterno, tieni l'acqua lontana da casa a tutti i costi, suggerisce Renner. Ciò significa acquistare estensori per pluviali in modo che quando piove, l'acqua scorra giù e lontano da casa tua. Questi sono di solito tra $ 10 e $ 20 nel tuo negozio di bricolage locale. Assicurati di prenderne uno per ogni pluviale separato intorno alla tua casa.
"Molte case hanno estensioni brevi e questo scarica l'acqua proprio accanto alle fondamenta e può causare gravi problemi", afferma Renner.
Ciò significa anche pulire regolarmente le grondaie, impedendo all'acqua di fuoriuscire dalla parte superiore della grondaia e di accumularsi attorno alle fondamenta. E quando inizia a piovere, indossa l'impermeabile ed esci per fare un rapido controllo del perimetro in modo da poter individuare immediatamente eventuali problemi di grondaia o pluviali.
Puoi anche aiutare a evitare che l'acqua si accumuli intorno alle fondamenta sostituendo o livellando eventuali lastre di cemento, come un patio o un vialetto, che si inclinano verso, invece che lontano, dalla tua casa. Controlla anche la pendenza del tuo giardino. Se il terreno è in pendenza verso le tue fondamenta, questa è una soluzione facile con un po' di terra e un po' di olio di gomito (o puoi assumere qualcuno), dice Renner.
All'interno della tua casa, evita che l'umidità rimanga in qualche luogo troppo a lungo, poiché può portare a muffe, funghi, screpolature, scolorimento, piegamenti e altri problemi. Ciò significa accendere il ventilatore del bagno ogni volta che fai la doccia, controllare regolarmente la presenza di perdite e, a seconda di dove vivi, investire in una pompa di raccolta per mantenere il tuo seminterrato bello e asciutto.
Uno strumento utile che Renner consiglia è un rilevatore d'acqua, che costa circa $ 10 e può avvisarti di eventuali perdite d'acqua.
"Mettili sotto i lavandini, vicino a scaldabagni e qualsiasi altra area con acqua", dice. "L'allarme suonerà e ti verrà notificata una perdita. Spesso non si è a conoscenza di una perdita prima che il danno sia già stato fatto. Questo ti aiuterà a prevenire ulteriori danni".