Le vecchie case vengono aggiornate. Fa parte della cerchia della vita immobiliare, ed è l'unico modo per mantenere le case vivibili e confortevoli nel corso dei decenni e dei secoli. Ma dopo anni di osservazione brutti salti mortali e ristrutturazioni sconsiderate, molti vecchi amanti della casa ne hanno avuto abbastanza. Sono stanchi di vedere i lavori originali gettati nel cassonetto e vedere le vecchie finestre scartate con noncuranza, lasciando dietro di sé schegge di vetro ondulato.
Chi ama le vecchie case crede che se vuoi una casa moderna, compri una casa moderna. E se si acquista una vecchia casa, la corretta gestione di quella proprietà significa mantenerne il carattere, il fascino e ogni minima forma.
Tuttavia, con la consapevolezza che alcune cose, come i ripiani della cucina, gli elettrodomestici e le piastrelle del bagno, non durano per sempre, ho chiesto tre conservazioni esperti per i loro pensieri sulle caratteristiche originali che resistono quasi sempre alla prova del tempo e su quelle che i restauratori non dovrebbero mai sognare alterare.
Questa è stata la prima risposta dalle bocche di tutti gli esperti di conservazione. Lynn Sade di Una fattoria rinata dice: "Lo so, lo so, avere vecchie finestre piene di spifferi può essere costoso e inefficiente, ma i vetri delle finestre fatti a mano fanno parte di ciò che conferisce alle vecchie case la loro bellezza".
Spiega che le vecchie finestre hanno lievi imperfezioni nelle finiture in legno e bolle nel vetro che semplicemente non possono essere replicate con le opzioni moderne. Tuttavia, l'aggiunta di finestre temporalesche consente sia di mantenere l'arte originale che di ottenere il comfort delle creature. "Una volta che le vecchie finestre sono sparite, non possono più essere sostituite", afferma Sade. "Nel frattempo, la tecnologia per le finestre temporalesche continua a migliorare ogni anno".
Everett Schram, architetto con sede a Baltimora, professa il suo amore per le finestre antiche, in particolare: “Il fascino di come la luce danza attraverso il riquadri impostati individualmente mentre si cammina attraverso la facciata di una casa, rispetto alla grande lastra di vetro nascosta all'interno di una luce divisa simulata finestra."
Affrontando i problemi di efficienza, suggerisce un'altra soluzione: “Con un restauro completo e corretto, che in genere non comporta alcun costo rispetto a quello dei nuovi serramenti, i tuoi serramenti storici possono rientrare nel 15% dell'efficienza energetica dei nuovi serramenti, perdendo solo al la smaltatura stessa”. Inoltre, afferma che la qualità delle finestre storiche e la loro capacità di essere riparate continueranno a sopravvivere a quelle nuove finestra.
Planimetrie aperte sono un argomento divisivo. Sono dentro? Sono fuori? Stanno rovinando la casa americana? Bene, se chiedi a conservazionisti come Schram, dirà: "Lascia intatte le tue pareti!"
Spiega che le vecchie case non erano pensate per essere arredate senza divisori, quindi quando i muri vengono abbattuti, può portare a disposizioni dei mobili più strette che consentono spazi naturali per camminare. Ciò può limitare i posti a sedere e i raggruppamenti intenzionali all'interno di una stanza. "Ci sono molti modi meravigliosi e creativi per aprire gli spazi l'uno all'altro e creare connessioni sensibili che non richiedono di spegnersi tutti delle pareti", dice Schram.
Quando si tratta di stampaggio e fresatura, Schram ricorda agli acquirenti di case di fidarsi dell'architetto originale. "Gli architetti storici sono stati formati sugli ordini classici e sull'uso delle modanature come elementi gerarchici piuttosto che come semplici ornamenti decorativi", afferma. "Mantieni questi elementi di scala, profondità e ombra nelle stanze, come erano destinati."
Samantha Bosshart, direttore esecutivo del Fondazione per la conservazione delle sorgenti di Saratoga, spiega che la lavorazione del legno può offrire informazioni sulla storia e la provenienza di una casa. Spogliare una casa della sua lavorazione del legno originale potrebbe significare creare una tela vuota e senza carattere in cui esisteva una bellissima opera d'arte. "Spesso la lavorazione del legno ha profili diversi o qualcosa di speciale come un occhio di bue all'angolo", dice. "È deludente vedere il nuovo legname semplice sostituire la lavorazione del legno che molto probabilmente aveva qualche dettaglio, anche se era piccolo".
Una porta in legno massello può dare indizi su quando è stata costruita una casa, attraverso dettagli come il numero di pannelli o la sua ferramenta. Ecco perché Bosshart odia vederli sostituiti. "In alcuni casi, i pomelli e i cardini delle porte sono meravigliosamente decorativi e, purtroppo, sono spesso trascurati", afferma Bosshart. Il lato positivo è che questo è il motivo per cui molti negozi di seconda mano e di recupero hanno incredibili selezioni di hardware vintage per chi vuole restituire il fascino alla propria casa.
Inoltre, c'è un altro motivo funzionale per mantenere una vecchia porta. "Le porte originali spesso riducono il rumore, a differenza di una moderna porta tamburata", aggiunge Bosshart.
Man mano che le persone sono diventate più alte e i regolamenti edilizi sono stati messi in atto, l'altezza richiesta per le ringhiere delle scale è aumentata. Ciò significa che quando le vecchie case vengono rinnovate, le ringhiere originali vengono spesso sostituite con nuove ringhiere più alte di qualche centimetro. Sebbene ciò sia necessario per la sicurezza, si traduce in una vecchia parodia della casa.
"Le vecchie balaustre vengono solitamente strappate e sostituite con qualcosa di moderno e costruito a macchina", spiega Sade. "Spesso anche la vecchia ringhiera viene buttata via e mi si spezza il cuore."
Sfortunatamente, la soluzione non farà risparmiare tempo o denaro. Sade dice: "Un'alternativa sarebbe quella di aggiungere ulteriore lunghezza a ciascuna balaustra esistente e alzare la ringhiera in quel modo".