Comprare casa è davvero un lavoro di squadra. Dall'inizio alla fine, ci sono molte persone che svolgono un ruolo cruciale nel processo di acquisto di una casa. Molti di loro aiutano semplificandoti la vita e assicurandoti che tutto scorra senza intoppi. E senza queste persone, non saresti nemmeno in grado di concludere l'affare sulla casa dei tuoi sogni.
Il giusto immobile può fare un'enorme differenza nella ricerca della casa perfetta. "Un agente ti aiuterà a trovare le migliori offerte, pianificare mostre di proprietà, fare offerte ai venditori e negoziare il prezzo per tuo conto", spiega Brady Bridges, broker e proprietario di Risiedi immobiliare a Fort Worth, Texas.
Dice che un agente immobiliare può aiutarti a trovare anche altri esperti, come periti e ispettori domestici. Nel complesso, aiutano a comandare la tua caccia alla casa e di solito possono rispondere a tutte le tue domande sull'acquisto di case. Molti anche agenti immobiliari si identificano come agenti immobiliari, il che significa che appartengono al Associazione nazionale degli agenti immobiliari.
Se non hai già in mente una società di mutui, un broker ipotecario può aiutarti a trovare quella giusta. "Poiché i broker ipotecari non lavorano per un prestatore o un istituto di credito specifico, possono aiutarti a trovare un buon prestatore che offre i termini e le tariffe migliori", afferma Bridges.
Trovare la casa giusta è solo una parte del processo. A meno che tu non paghi in contanti, avrai anche bisogno di qualcuno che ti presti i soldi per acquistarlo. "Il tuo prestatore ti aiuterà a determinare quanta casa puoi permetterti e ti aiuterà a garantire un mutuo quando troverai la casa perfetta", afferma Bonnie Timms, un avvocato di Cook & James, una società di chiusure immobiliari nell'area di Atlanta. “Il processo di richiesta di un mutuo può essere scoraggiante; preparati al fatto che il tuo prestatore avrà probabilmente bisogno delle tue recenti dichiarazioni dei redditi e potresti dover fornire informazioni sul tuo reddito e su qualsiasi debito che hai", afferma.
Il prezzo di listino della casa può essere o meno in linea con il suo valore e un perito può aiutarti a determinare quanto vale veramente un immobile. Bridges afferma che i periti sono importanti perché possono garantire che non paghi in eccesso per la casa. "Il tuo prestatore potrebbe anche richiedere una valutazione prima di completare il mutuo ipotecario", dice.
Un ispettore domestico è fondamentale per determinare le condizioni di una casa. "Questa persona può aiutarti a scoprire le cose che non sono sicure o non completamente funzionanti e identificare le aree che devono essere riparate", afferma Bridges. "Tali informazioni ti aiutano a decidere se una casa è abbastanza buona da comprare". Ad esempio, l'ispettore potrebbe scoprire un tetto che perde, termiti o problemi idraulici. (Lo sapevi che è possibile per una casa fallire un'ispezione domestica?)
Avrai bisogno di un'assicurazione sulla tua nuova casa. Potresti decidere di mantenere la stessa compagnia che utilizzi per l'assicurazione della tua auto e del noleggiatore, ma in caso contrario, un broker assicurativo può fornire assistenza. "Questa persona può aiutarti con l'assicurazione del proprietario della tua casa e con l'assicurazione sui mutui privati", afferma Bridges. I prestatori spesso richiedono un'assicurazione ipotecaria privata quando i mutuatari hanno un acconto inferiore al 20%.
Quando chiudi la tua casa, puoi chiudere con un avvocato o una società di titoli. Timms dice che dipende dal tuo stato. "Gli agenti immobiliari e gli istituti di credito raccomanderanno volentieri la società di chiusura o la società di titoli con cui hanno avuto successo in passato", afferma. Timms aggiunge che le piace anche festeggiare con i proprietari di casa. "Non c'è sensazione più grande che essere l'ultimo pezzo del puzzle dell'acquisto di una casa e mettere le chiavi di una nuova casa nelle mani dell'acquirente".
Terri Williams
Collaboratore
Terri Williams ha un ampio portafoglio che include sottotitoli su Realtor.com, The Economist, Time, USA Today, Yahoo, US News & World Report, Investopedia, Bob Vila, Real Homes, The Spruce, Real Simple, The Balance, Tom's Guide e molti altri clienti di cui probabilmente hai sentito parlare. Ha una laurea in inglese presso l'Università dell'Alabama a Birmingham.
