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Hai rinnovato il tuo cucina e bagni, aggiornato il tuo piani, e applicato strati freschi di dipingere ad ogni parete. Ma cos'altro puoi fare per aumentare il valore della tua casa? Abbiamo chiesto a una manciata di esperti immobiliari un consiglio su come fare il possibile per massimizzare veramente il valore della tua casa e attirare più potenziali acquirenti se sei cercando di vendere.
"Credo che la cosa più importante sia trovare modi per creare uno spazio più utilizzabile e vivibile, o almeno un'illusione che lo spazio sia più grande di quanto non sia in realtà", afferma l'agente immobiliare Corcoran Francesco Akachukwu.
"Ad esempio, ho acquistato una casa semi-unita a Brooklyn con un sistema di riscaldamento vecchio stile che includeva un serbatoio dell'acqua da 50 galloni, una fornace e un serbatoio dell'olio da 270 galloni. Occupava circa due stanze nel seminterrato e non era efficiente dal punto di vista energetico”, continua. Così, ha deciso di strapparlo e sostituirlo con un sistema di riscaldamento ecologico senza serbatoio, facendo spazio a un nuovo ufficio a casa e a una lavanderia con un lavandino. "Ha anche risparmiato sui costi utilizzando un solo sistema per l'acqua e il riscaldamento", osserva.
Assicurati di ripulire eventuali distributori di sapone, bottiglie di shampoo, scolapiatti e altri oggetti antiestetici prima di offrire tour o scattare foto dei suoi interni, consiglia Adisson Adair, un broker associato presso Corcoran Perry & Co. "Aiuta l'acquirente a vedere le finiture e lo spazio", spiega.
È importante eliminare tutto il disordine e garantire che ogni oggetto abbia un posto. "Vuoi che gli acquirenti si sentano emotivamente a proprio agio e a proprio agio in uno spazio e si sentano come se tutto nell'appartamento avesse una" casa ", afferma Sotheby's Realtor Celeste Pandhi.
"Apri le persiane e rimuovi eventuali rivestimenti pesanti delle finestre", suggerisce Kelly Peterson di Century 21 Allpoints Realty. E non dimenticare di cambiare le lampadine, comprese quelle nel seminterrato e nel garage, aggiunge.
"I clienti spesso miglioreranno i loro armadi con piccoli aggiornamenti per rendere il loro spazio più desiderabile per gli acquirenti", afferma il broker Serhant Tricia Lee. Un aggiornamento comune consiste nell'installare aste a doppia sospensione, che rendono gli armadi più organizzati mentre in realtà raddoppiano lo spazio di archiviazione. Anche l'aggiunta di un cassetto per gioielli a un armadio con una serratura o un supporto da parete per scarpe aiuta, dice. "Creare più spazio di archiviazione è un buon trucco che ti ripaga ogni volta."
Piccole ma significative aggiunte fanno molto. Un investimento intelligente? Un cassetto per microonde: salvaspazio, ergonomici e "rendono immediatamente più lussuosa la tua casa", afferma Akachukwu. Altri facili miglioramenti includono l'acquisto di tende migliori, la modernizzazione dell'hardware dei mobili della tua cucina e la sostituzione della tenda della doccia con una porta a vetri.
"Non c'è bisogno di fare di tutto e spendere $ 100.000", dice Sal Ventre, broker principale presso The Ventre Team. "Semplicemente dipingi di nero i soffitti aperti con uno spruzzatore e dipingi o dipingi il muro", suggerisce. Un altro consiglio: aggiungi dei tappeti. "Darà l'aspetto di un seminterrato finito per poche migliaia", afferma.
I vecchi tappeti possono ospitare allergeni e contaminanti. Falli testare da un professionista per determinare se devono essere sostituiti e, in tal caso, prendi in considerazione l'idea di utilizzare piastrelle o laminati.
Per gli esperti di HGTV: "I pavimenti a superficie dura sono molto più facili da pulire, non trattengono gli odori, danno alla tua casa un aspetto aggiornato e, in generale, sono più attraenti per gli acquirenti".
# 8 Pianta un albero
Un albero da ombra ben posizionato può aumentare il fascino del marciapiede della tua casa, per non parlare riduci i costi di raffreddamento fino al 40%.
Come una porta scorrevole di una stalla: "Tutti li amano!" Ventre entusiasta. Oppure applica un rivestimento in pietra su un muro d'accento: "È un modo semplice ed economico per far apparire immediatamente la tua casa più aggiornata e aumentare il valore".
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