Il ricorso al freno è fondamentale. Come Jody Stein Davis, agente immobiliare con Le ragazze della montagna presso Keller Williams Realty, dice, "Il fascino del freno è ENORME per far uscire gli acquirenti dalla loro auto e dentro. La prima impressione sbagliata può rovinare una vendita.
Ma a volte devi andare oltre l'appello. I fiori e gli arbusti sono fantastici, ma gli accessori che acquisti per il giardino raccontano una storia. Creano una visione di cui i potenziali acquirenti si innamorano. Gli acquirenti si immagineranno di intrattenere gli amici nelle notti d'estate sotto il luccichio delle luci dei bistrot, o rannicchiati con un toddy caldo e una coperta intorno al braciere in autunno. Sogneranno di prendersi cura del loro orto, di tagliare i fiori dalle fioriere e di imparare i dettagli di riempitivi, spiller e thriller mentre preparano le fioriere ogni stagione.
Anche se la maggior parte delle persone vedrà la tua casa durante il giorno, c'è qualcosa nelle luci da bistrot a cui non possono resistere.
Josie Rees, un agente immobiliare con eXp Realty, afferma: "Nel cortile di casa, le luci da bistrot possono accendere visioni di intrattenere la famiglia e gli amici per ogni occasione". È quello il fascino delle luci scintillanti: appese come in un caffè europeo, fanno immediatamente immaginare agli acquirenti una calda e romantica notte di primavera con un rosato freddo. Chi non vorrebbe chiamare questo posto casa?C'è qualcosa di più affascinante di una casa con scatole da finestra? La risposta è decisamente no, quindi, ovviamente, sono una degna aggiunta al tuo giardino. Se sei preoccupato per la manutenzione, non preoccuparti. "Potrebbe essere difficile nei mesi più freddi mantenere i fiori freschi, ma fortunatamente Amazon ha alcuni fiori finti realistici che hanno aiutato i miei venditori passati in un pizzico", afferma Rees.
Tricia Grey Hendricks, con Long & Foster a Cape May, New Jersey, consiglia di sfoggiare il potenziale paesaggistico non solo con i fiori, ma anche erbe aromatiche o orto in un quadrante nel cortile. Prendi in considerazione un letto rialzato ordinato per convincere gli acquirenti dal pollice verde a sognare tutti i pomodori e la lattuga che coltiveranno non appena faranno della tua casa la loro casa.
Se non hai dedicato molto tempo al tuo giardino o hai a che fare con una tela bianca, Hendricks afferma che una soluzione rapida potrebbe essere semplice come inserire alcuni classici Sedie Adirondack e un pozzo del fuoco. "Agli acquirenti piace essere in grado di immaginare o vedersi godersi l'esterno come un'estensione della vita al chiuso", afferma. Inoltre, le sedie Adirondack idilliache e senza tempo sono uno di quegli stili di mobili che attireranno quasi tutti gli acquirenti. (PS Un pozzo del fuoco che fa parte di una struttura più permanente potrebbe portare dentro un ROI del 500 percento!)
Non perdere un potenziale acquirente semplicemente perché il tuo zerbino malconcio si sta rintracciando nelle fibre di cocco sciolte dietro di te. “Uno zerbino fresco dà un buon tono prima ancora che entrino dentro", dice Davis. Opta per una selezione semplice piuttosto che sfacciata (anche se so che ci sono così molti buoni là fuori!).
Per aggiungere un tocco sia scultoreo che floreale, guarda alle fioriere che vanno oltre il semplice vaso di terracotta. "Se hai una casa più piccola, solo una vicino alla porta sarebbe sufficiente, se più grande, scegline due ai lati della porta", raccomanda Davis. Aggiungi fiori di stagione per attirare l'attenzione degli acquirenti e farli pensare al prossimo anno quando riempiranno le fioriere con i fiori di loro scelta.
Davis aggiunge: "Fai attenzione alle dimensioni in modo che aumentino il fascino e non sminuiscano la porta stessa e/o la capacità di entrare senza essere colpiti in faccia da una pianta!"
Sebbene non sia necessariamente un accessorio, Maureen Weaver, agente immobiliare dell'area di Washington, DC dice che nessuna casa dovrebbe arrivare sul mercato senza questo acquisto facile ed economico: pacciame fresco. È un modo rapido per far sembrare l'intero cortile come se fosse stato appena abbellito ieri. Inoltre, un sacco di pacciame ti farà guadagnare solo pochi dollari.