Alcuni esperti insistono sul fatto che la tua casa sarà più desiderabile per gli acquirenti se almeno uno dei bagni ha una vasca. Altrimenti rischi di alienare due tipi di acquirenti: quelli con bambini piccoli e quelli che veramente come immergersi in una vasca.
“Togliere una vasca da bagno [in a ristrutturazione bagno] svaluta decisamente un appartamento, anche in un'unità con una camera da letto", afferma Ilario Rovins, un broker con Coldwell Banker Warburg. "Molti acquirenti elencano le vasche come una caratteristica indispensabile e non prenderanno in considerazione le proprietà se ne mancano una." Tuttavia, ci sono circostanze che rendono una vasca tutt'altro che ideale - e una in particolare si distingue come causa di rifiuto esso. Continua a leggere per sapere di cosa si tratta.
Michael J. Franco, un broker di Compass a New York, afferma che in questo caso dovresti rimuovere la vasca e installare una doccia più grande.
"Potresti imbatterti in un acquirente che vorrebbe avere una vasca, ma una cabina doccia è molto interessante, soprattutto in una vasca più piccola", afferma Franco. Nota che per spazi più grandi con due o più bagni, incoraggia i suoi clienti a tenere una vasca da qualche parte per attirare l'interesse degli acquirenti con bambini piccoli.
Per i proprietari di monolocali e piccoli appartamenti con una camera da letto, agente Jeremy Kamm di Coldwell Banker Warburg concorda sul fatto che ha più senso massimizzare lo spazio in un piccolo bagno sostituendo una vasca con un box doccia.
“Le docce in vetro con pavimenti e rivestimenti attraenti possono trasformare completamente l'aspetto di un bagno”, dice Kamm, osservando che spesso le vaschette minuscole non vengono utilizzate perché sono troppo poco profonde per un bene bagnare comunque. "Entrare in una cabina doccia è molto più facile per chiunque abbia qualche difficoltà a scavalcare una vasca da bagno."
L'accessibilità è certamente una considerazione quando si tratta di abbandonare la vasca, indipendentemente dalle dimensioni del bagno. Le docce, in particolare quelle walk-in, sono più facili da navigare per i proprietari di case con disabilità o per coloro che desiderano invecchiare sul posto.
"Ho scoperto che molte persone preferiscono davvero la doccia", dice Leslie cantante, un broker con Brown Harris Stevens a New York City. "Ho clienti che pensano alla longevità e non vogliono più necessariamente entrare in una vasca da bagno".
Gerardo Splendore, un broker con Coldwell Banker Warburg, ha mantenuto la vasca quando ha rinnovato la sua casa per una migliore rivendita. Ma non ne fa una regola per i suoi clienti. "Tuttavia, raramente la mancanza di una vasca rompe un affare con i miei acquirenti", dice. "Sento che con il riscaldamento globale e la consapevolezza di essere più verdi, le docce sono più popolari, poiché utilizzano meno acqua".
Se ami la tua doccia ma sei davvero preoccupato per la rivendita, Singer dice che potresti sempre riconvertirla in una vasca prima di metterla in vendita. Ma se non sei disposto a sborsare denaro per un'importante ristrutturazione, allora Singer suggerisce di esporre il disegno di un designer a un casa aperta per mostrare come il bagno potrebbe essere configurato con una futura vasca.
La bellezza è negli occhi del bagnante - uh, di chi guarda - quando si tratta di design del bagno. Tuttavia, non avere una vasca non ti farà necessariamente fare il bagno (gioco di parole completamente previsto) alla rivendita.
"Se un proprietario desidera fare qualcosa che migliorerà il modo in cui vive la propria casa senza essere dannoso per la rivendita, allora dovrebbe farlo", afferma Franco.
Barbara Bellesi Zito
Collaboratore
Barbara Bellesi Zito è una scrittrice di lifestyle freelance di Staten Island, NY, che si occupa di tutto ciò che riguarda il settore immobiliare e il miglioramento della casa. Quando non guarda spettacoli di capolavori di case o sogna di acquistare una casa per le vacanze, scrive narrativa. Il romanzo d'esordio di Barbara uscirà all'inizio del 2022.