Cosa sono le case fabbricate?

Una casa fabbricata, indicata anche come casa mobile o roulotte, è una casa costruita in fabbrica aderisce al codice edilizio stabilito dal Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano degli Stati Uniti, o HUD.

Secondo il Manufactured Housing Institute, le case fabbricate sono un'importante fonte di alloggi a prezzi accessibili 22 milioni di famiglie attraverso il paese. L'industria immobiliare costruita in fabbrica contribuisce anche con circa 2,6 miliardi di dollari all'economia degli Stati Uniti e produce circa 90.000 case all'anno.

Una casa mobile e una casa fabbricata sono la stessa cosa. A partire dal 15 giugno 1976, la costruzione di case mobili iniziò a essere regolamentata dall'HUD e furono soprannominate "case fabbricate". Questo ha reso il costruzione di case fabbricate standard indipendentemente dallo stato o dalla città, mentre le case costruite in loco devono aderire allo stato e al locale codici edilizi.

Nel 2020 il Lo ha riferito l'Ufficio del censimento degli Stati Uniti

Poiché le case fabbricate sono disponibili in un'ampia varietà di dimensioni e layout, possono soddisfare le tue esigenze a un prezzo inferiore rispetto a una casa tradizionale, rendendole un acquisto utile.

Sebbene si pensi comunemente che le case fabbricate si deprezzino nel tempo, non è sempre così. A seconda del mercato immobiliare e della casa stessa, a casa fabbricata ha il potenziale per apprezzare, soprattutto se possiedi la terra su cui si trova, poiché la terra tende ad apprezzarsi nel tempo.

Poiché una casa fabbricata è tecnicamente mobile, è considerata proprietà personale in contrapposizione a proprietà che include la terra e tutto ciò che è permanentemente collegato ad essa, come una casa costruita in loco, garage, capannone, vegetazione, eccetera. Ciò significa che l'assicurazione e le tasse possono differire da quelle relative a una casa costruita in loco. Anche se questo non è necessariamente uno svantaggio, potrebbe richiedere alcune ricerche extra da parte tua per assicurarsi che tutto sia in ordine.

A seconda della casa, di dove si troverà e della tua storia finanziaria, finanziamento di una casa fabbricata è un po' diverso da ottenere un mutuo tradizionale e potrebbe richiedere a mutuo casa mobile, sebbene possano beneficiare di prestiti assicurati dal governo come un prestito FHA o VA.

Anche se molte delle case fabbricate di oggi sono case di alta qualità, può ancora esserci un stigma ad essi legato. Parte di ciò può essere attribuita alle case mobili costruite prima del passaggio del 1976 all'HUD che ne controllava la qualità.

Quando acquisti una casa fabbricata, puoi acquistare solo la casa stessa e poi affittare il terreno sottostante. Questo tipo di configurazione è tipico in una comunità domestica fabbricata o in un parcheggio per roulotte. In alternativa, puoi acquistare a titolo definitivo il terreno della casa. Ecco cos'altro sapere sull'acquisto di una casa fabbricata:

I rivenditori di case mobili o i rivenditori possono aiutarti a trovare il modello più adatto a te e probabilmente avranno modelli di visualizzazione che puoi esaminare. Per trovare un rivenditore o un produttore di prodotti per la casa nella tua zona, puoi fare una ricerca online per singole attività. Siti come Manufacturedhomes.com ti consente di cercare rivenditori e produttori nella tua zona per vedere cosa è disponibile. A volte, questi rivenditori vendono anche case nelle loro comunità domestiche fabbricate che verranno fornite con un sito che puoi affittare.

Se preferisci acquistare da un venditore privato, puoi cercare siti immobiliari per le case fabbricate e acquistarne una proprio come faresti con una casa costruita in loco insieme al terreno e agli edifici di accompagnamento. Puoi anche spostare la casa sul tuo terreno e installarla in loco. Il costo del trasloco dipende da una serie di fattori e varia da $ 700 per un solo trasporto si sposta a $ 14.000 per un trasloco completo.

Steph Mickelson è una scrittrice freelance con sede nel nord-ovest del Wisconsin, specializzata in immobili, materiali da costruzione e design. Quando non scrive, può essere trovata a fare il giocoliere con bambini e caffè.