Confrontando affascinanti cottage di campagna e moderni telai ad A boho, te ne renderai presto conto acquisto di una casa vacanza sembra diverso da una residenza principale, in particolare se non sei l'unico che la utilizzerà. Le caratteristiche che hanno senso giorno per giorno non sono necessariamente ciò che rende un Superhost. Devi considerare il Esperienza.
Hanna Hamburger, un blogger di fai da te e design con un noleggio di un lago nel Michigan, consiglia di iniziare con almeno una caratteristica unica e capire a chi piace il tuo noleggio. “È vicino al lago? Immerso tra gli alberi? Vicino alla città? Qual è il motivo per cui vuoi che i tuoi ospiti rimangano lì?" lei dice. “Alcune persone potrebbero voler stare vicino alla città e altri potrebbero voler scappare. Conosci il tuo ospite ideale!”
Una volta che hai in mente quell'ospite ideale, ecco sette funzionalità a cui dovresti dare la priorità nella tua prossima ricerca su Zillow.
Come sa bene Hamburger, che si è occupata di tutto, dal muro a secco agli apparecchi di illuminazione, puoi farlo cambia quasi tutto, tranne la posizione, e una casa vacanza è buona solo quanto la sua posizione.
Dai un'occhiata a siti web come AirDNA per verificare se la tua impressione che una particolare area sia adatta ai viaggiatori è corretta. Potresti pensare che un'affascinante cittadina sia il luogo perfetto per un affitto a breve termine, solo per scoprire che lo faresti devono rimanere prenotati al 90 percento per coprire il mutuo e il tasso di occupazione medio nella zona è solo del 20 per cento. Oppure, potrebbe esserci una stazione sciistica sotto il radar nelle vicinanze dove puoi trovare un telaio ad A per un furto, e affitterà il 75 percento delle volte, coprendo le tue spese mensili e poi alcune.
Ci sono due modi per considerare le teste nei letti. Nello scenario uno, se stai acquistando, ad esempio, una baita di montagna o una casa al mare per accogliere riunioni multifamiliari, allora vuoi massimizzare la testa nei letti. Le camere a castello e i letti singoli multipli aumenteranno il numero degli ospiti e la tariffa per notte.
Ma se stai guardando una proprietà di lusso, un'esperienza in stile boutique hotel o semplicemente non vuoi l'abbigliamento e strappare la tua casa, allora potresti voler limitare il numero di divani estraibili e stanze con più letti. Invece, concentrati su proprietà da una a tre camere da letto che attireranno una famiglia, una vacanza di coppia o un piccolo gruppo di amici.
A cavalcioni sulle teste dei letti, se stai investendo in una casa ideale per i gruppi, pensa alla famiglia vacanze, addii al nubilato, viaggi di amici: valuta se il layout consente sia la socializzazione che dormendo. Una zona giorno aperta è perfetta per i gruppi ma, come sottolinea Hamburger, “Le camere da letto sono lontane dall'area comune? I ritrovi a tarda notte possono diventare rumorosi!” Se i potenziali ospiti possono includere bambini (o adulti!) che vanno a letto presto, assicurati che almeno una camera da letto abbia una distanza sufficiente per le ore tranquille.
"Avendo una cucina completamente attrezzata pronto per l'uso consentirà agli ospiti di risparmiare denaro cenando e di avere uno spazio interno per intrattenersi", spiega DJ Olhausen, un agente immobiliare con Realty ONE Group Pacific. La capacità di cucinare è un fattore motivante per molti viaggiatori a prenotare una casa vacanza. Anche se prenoti una suite d'albergo con angolo cottura, non è all'altezza dell'esperienza di una cucina completa con un'isola o un grande tavolo da cucina per riunire i tuoi amici e la tua famiglia. E, indipendentemente dai tuoi pensieri planimetrie aperte, hanno senso per i gruppi di viaggiatori: chiunque stia cucinando apprezzerà la possibilità di uscire con il gruppo mentre prepara la cena in cucina.
Una lavanderia perfettamente funzionante è fondamentale per due motivi. In primo luogo, gli ospiti che prenotano una casa vacanza possono pianificare un soggiorno più lungo con i comfort di casa. Vogliono la flessibilità di fare il bucato a metà di un soggiorno di una settimana o di gettare alcuni capi in lavanderia prima di preparare la valigia per tornare a casa. In secondo luogo, molti ospiti prenotano case vacanze per la flessibilità nei viaggi in famiglia e viaggiare con i bambini spesso si traduce in un sacco di vestiti sporchi e biancheria. L'accesso a una lavatrice e asciugatrice è un enorme vantaggio per questi gruppi.
“Concentrati sui servizi che attraggono un flusso costante di affittuari. Caratteristiche come vasche idromassaggio, piscine, barbecue e altre attività all'aperto saranno al primo posto durante il processo decisionale di un affittuario", afferma Olhausen. Pensa a tutte le attività che non hai a casa: queste sono le caratteristiche che contraddistinguono una proprietà. Questa potrebbe essere l'unica volta all'anno in cui un ospite trascorre le serate a mollo nella vasca idromassaggio o seduto accanto al braciere. Mentre scorrono le pagine degli elenchi, quella piscina a sfioro fermerà i viaggiatori sulle loro tracce.
Hai mai sentito qualcuno dire che non affitterebbe mai una casa per le vacanze meno aggiornata della loro vera casa? Innanzitutto, mi piacerebbe conoscere il loro budget di viaggio. Ma c'è qualcosa da dire per avere tutti i comfort di casa in un affitto a breve termine. Come afferma Olhausen, "Smart TV, nuovi elettrodomestici e gadget tecnologici consentono ai vacanzieri di sentirsi indulgenti quando scelgono di affittare la tua casa. Queste sono alcune delle caratteristiche principali che sono importanti per una casa vacanza di successo". Ricorda, alla maggior parte delle persone piace pensarlo non accenderanno la TV in vacanza, ma quando arriva una giornata piovosa, vorranno aggiornarsi sull'ultima stagione di "Love Is Cieco."
Heather Bien
Collaboratore
Heather Bien è una scrittrice freelance con sede a Washington, DC, il cui lavoro è apparso su MyDomaine, The Knot, Martha Stewart Weddings, HelloGiggles e altro ancora. La troverai spesso a fare soste per negozi di antiquariato lungo la strada, a sbavare sui pavimenti originali in legno o a perfezionare la sua ricetta per il latte.
