Foto storiche del tour della casa di Lake Charles

Nome:Daniele e Andrés Nava, due figlie gemelle di 22 mesi, e Niko e Ludo, i gatti
Posizione: Distretto di Charpentier a Lake Charles, Louisiana
Dimensione: 2.344 piedi quadrati
Tipo di casa: casa
Anni vissuti in: 6 anni, di proprietà

Daniele Nava è un PIANIFICATORE FINANZIARIO CERTIFICATO™ e co-proprietario e vicepresidente di Pianificazione turistica, una società di gestione patrimoniale con sede a Lake Charles. La conosco personalmente da quando eravamo bambini (siamo entrambi della stessa città), ed è stato un piacere vederla guadagna un enorme seguito online quando ha vissuto a New Orleans anni fa, dove ha bloggato di cibo e viaggi. Ora sposata con due adorabili figlie e tornata nella sua città natale, sta ancora ispirando il pubblico, ma questa volta condivide educazione alla creazione di ricchezza e uno sguardo alla crescita di due gemelli, il tutto in una splendida casa storica che condivide anche con suo marito, Andrés e i gatti, Nico e Ludo.

“Quando siamo tornati nella mia città natale da New Orleans, sapevamo di voler vivere dove c'era la maggior parte della cultura e di aver stabilito il nostro amore per le vecchie case di New Orleans, ci interessava molto lo storico Charpentier District fin dall'inizio”, Danielle inizia. “Durante la nostra caccia in casa, mia cognata, Lauren Granger, stava ridisegnando una vecchia casa in questo quartiere per la maggior parte dell'anno, quindi durante le visite a guarda i progressi, guarderei sempre questa casa gialla - ora rosa - che aveva un cartello in vendita nel davanti. Originariamente era fuori dalla nostra fascia di prezzo, ma quando abbiamo deciso di passare da una casa iniziale a una potenziale casa per sempre, ho chiesto informazioni al mio agente immobiliare. Mi ha detto che era in fase di vendita. Il mio cuore si è spezzato un po' e ho pensato, beh, chiunque vivrà lì deve essere qualcuno di speciale. Avanti veloce di qualche altro mese e il segno di vendita era ancora lì. Ho chiamato rapidamente il mio agente e lui mi ha chiesto dell'indirizzo, poi ha detto: "Oh quella casa gialla?!" Inutile dire che il resto è storia e l'attesa ha finito per giocare a nostro favore".

Danielle e Andrés hanno trascorso gli ultimi sei anni a personalizzare e modernizzare amorevolmente la vecchia casa, rispettando e onorando anche la storia architettonica della casa. “La nostra casa è stata costruita nel 1885 dalla famiglia Levy ed è iscritta al registro storico nazionale. I Levy costruirono a soli due isolati dal Tempio Sinai, la sinagoga del Lago Carlo, in modo da poter raggiungere il tempio a piedi. La loro famiglia alla fine ha costruito due case accanto per altri membri della famiglia”, spiega Danielle.

“Le mie parti preferite della casa sono quelle che di solito non vengono ricreate: le finestre (che ho sentito dire possono essere sostituite solo con vetri tedeschi), i soffitti alti (i nostri erano in realtà ribassati poco prima di acquistarlo per fare spazio all'aria centrale), la modanatura della corona e, che ci crediate o no, in un mondo di infinite case moderne a concetto aperto, adoro il fatto che la nostra casa ti porti in un viaggio. Adoro il fatto che sembri piccolo dalla parte anteriore e poi rimani scioccato quando lo attraversi. Ho imparato nel 2020 che amo il modo in cui è costruito e il modo in cui è stato realizzato per accettare e quindi rilasciare l'umidità: siamo riusciti a farla franca senza gravi danni durante l'uragano Laura. Davvero non fanno più case come questa. Per noi è una gemma e abbiamo adorato farla brillare”.

Il mio stile: Come la maggior parte delle persone, il mio stile è un miscuglio e devo ammettere che sono intimidito da questa domanda, ma farò del mio meglio! Sono molto ispirato dalla vivacità del design globale e bohémien, ma mi piace anche rimanere con i piedi per terra con motivi semplici e colori neutri. Mescoliamo questi due concetti in tutta la nostra casa, combinando sempre vintage e moderno. Per lo più vado con il mio istinto e acquisto solo cose che amo assolutamente. Sono bravo a scegliere i singoli pezzi, ma quando si tratta di mettere insieme tutto, ho sicuramente reclutato l'aiuto della mia talentuosa cognata/designer, Lauren Granger.

Penso che il denominatore comune di ogni camera sia che riflette qualcosa di personale per la nostra famiglia, la nostra storia e i nostri viaggi. Nella stanza di fronte ci sono gli album in vinile di mio padre e un dipinto del luogo del nostro matrimonio. Nella stanza dei bambini c'è la trapunta con cui sono cresciuto, i miei vecchi salvadanai e un piccolo dipinto che abbiamo acquistato durante la nostra luna di miele in Giamaica. Nella sala da pranzo, c'è un'ostrica penzolante che era il nostro favore della festa di matrimonio e l'opera d'arte tailandese in legno di teak che mio padre ha portato a casa dal suo dovere all'estero. Nella nostra camera familiare sul retro, ci sono le nostre opere d'arte di New Orleans e Maracaibo e il nostro amore per i gatti e le piante. Per noi è importante che la nostra casa avvolga i nostri ospiti nella nostra storia.

Elemento preferito: ne ho pochi! Vivevo in una casa rosa a New Orleans e ho una piccola ossessione per loro, quindi quando finalmente abbiamo dipinto la nostra casa di rosa l'anno scorso (per gentile concessione dell'uragano Laura) è stato un vero sogno diventato realtà. Ogni volta che entro nel nostro vialetto, sorrido.

Adoro anche le finestre nella stanza dei bambini delle mie ragazze. Ci sono tre finestre giganti in formazione in cima a un esagono e fanno una dichiarazione davvero unica. Tutte le finestre originali nella parte anteriore della casa sono ancora intatte e hanno quel fresco aspetto ondulato/increspato quando ci si avvicina a loro. Questo tipo di vetro è stato realizzato riscaldando il vetro e soffiandolo, formando un effetto ondulato che contribuisce alla caratteristica ondulata di ogni vetro prodotto in quel periodo.

L'asilo nido (vecchio spazio ufficio) e la sala da pranzo sono in realtà collegati da un'unica porta a scomparsa GIANT. Non ne ho mai visto uno così grande - e mi piace pensarlo come un distintivo d'onore - come se mostrasse la sua storia!

Sul retro della casa, abbiamo un pavimento in piastrelle Saltillo messicano che mi ha fatto strillare quando ci ho messo gli occhi per la prima volta. Questa parte posteriore della casa è stata un'aggiunta, quindi il soffitto è molto più basso, ma è perfetto per le serate accoglienti e ammucchiarsi sul divano per guardare un film.

La sfida più grande: Quando abbiamo comprato la nostra casa per la prima volta, siamo diventati subito poveri, il che significa che in quel momento gran parte del nostro stipendio andava al mutuo, quindi il nostro budget all'inizio era molto basso. Siamo stati fortunati che i precedenti proprietari - che l'avevano acquistato per capovolgere - hanno fatto un sacco di cose pesanti il dovere aggiorna la casa di cui aveva bisogno, ma c'erano molte cose che volevamo cambiare esteticamente. Avevamo anche a malapena abbastanza mobili per riempire la casa, quindi era molto guastafeste. È qui che sono entrate in gioco le mie capacità di vendita di proprietà e di acquisto su Facebook Marketplace. Ci siamo semplicemente arrangiati con quello che avevamo e abbiamo portato questi pezzi vintage per riflettere il nostro stile, risparmiando e aspettando le vendite sui pezzi più grandi che volevamo davvero. È facile entrare nella mentalità secondo cui tutto deve essere perfetto immediatamente, ma in realtà ciò che per noi aveva un senso finanziario era aspettare fino a quando non potessimo permetterci gli aggiornamenti che volevamo.

Sfortunatamente e fortunatamente, l'uragano ci ha spinto a fare finalmente tutte le cose che volevamo. Dato che avevamo delle riparazioni da fare, abbiamo deciso di aggiungere alcuni aggiornamenti per fare tutto in una volta. Parte di questi aggiornamenti consisteva nell'assumere un falegname per farci più spazio di archiviazione. Lo svantaggio di queste vecchie case è che in genere non hanno molto spazio di archiviazione. Molte persone mi hanno detto che hanno guardato la casa prima di noi e hanno rifiutato semplicemente per mancanza di spazio di archiviazione. Quindi alla fine l'abbiamo risolto. Ci siamo costruiti armadi dal pavimento al soffitto nella camera da letto principale con lo spazio che semplicemente non veniva massimizzato correttamente, vanità personalizzata e ripostiglio nel bagno principale, scaffali e armadi dal pavimento al soffitto nella dispensa e lo stesso nel bagno/lavanderia degli ospiti Camera. Con l'aiuto di Lauren Granger di nuovo, abbiamo ripensato lo spazio e l'abbiamo fatto funzionare meglio per noi. Sfortunatamente, le porte degli armadietti non erano pronte in tempo per il servizio fotografico, quindi dovrai visitare la mia pagina Instagram per quegli aggiornamenti quando sono finiti - sì, non sono ancora installati mentre scrivo questo!

Il fai da te più orgoglioso: Un vero e proprio bricolage era il nostro bagno per gli ospiti al piano di sopra. Aveva solo una vasca e la famiglia di mio marito aveva bisogno di una doccia. Quindi abbiamo comprato un bellissimo convertitore per questo e abbiamo applicato una nuova mano di vernice insieme ad alcuni accessori per creare un look da bagno vintage così carino. Questo convertitore è stato un GRANDE investimento per noi in quel momento, e Andres e mio zio lo hanno installato insieme: è stato stressante! LOL

Costo maggiore: I nostri recenti aggiornamenti, che includevano l'installazione di carpenteria personalizzata, trattamenti per finestre personalizzati in un paio di stanze, nuovi controsoffitti in quarzo e nuova illuminazione in tutta la casa. Il totale complessivo di tutto ciò è di circa $ 30.000. E questo è fare favori e ottenere le migliori offerte. Perché siamo in una situazione finanziaria molto migliore rispetto a sei anni fa... sì, ne vale la pena. Essere in uno spazio che sembra davvero il tuo non ha prezzo. Per non dire che non puoi farlo con un budget basso... perché l'abbiamo fatto funzionare fino a quando non abbiamo potuto permetterci le cose grandi.

C'è qualcosa unico della tua casa o del modo in cui la usi? Usiamo il grande ufficio al piano di sotto come asilo nido! Questa stanza ha in realtà una porta esterna, che è un altro aspetto di questa vecchia casa che è così unica... così tante porte che conducono all'esterno. Cinque, in effetti. Abbiamo appena chiuso quella grande porta a scomparsa e messo un comò davanti alla porta esterna nella stanza delle ragazze et voilà…un asilo nido! Ci piace sognare di ampliare il nostro piano di sopra un giorno (in realtà c'è molto spazio per farlo) così le ragazze possono trasferirsi al piano di sopra e noi possiamo restaurare il grande ufficio e usare di nuovo la porta a scomparsa... vedremo!

Quali sono i tuoi prodotti preferiti che hai acquistato per la tua casa e perché? L'investimento in un'illuminazione nuova e moderna ha trasformato la nostra casa. Non credo che avrei potuto prendere le varie luci del seno un giorno in più. L'illuminazione eleva tutto ciò su cui hai lavorato così duramente. Ho trovato Mitzi su Instagram e penso che i prezzi siano molto onesti considerando la qualità e l'unicità che ottieni.

Devo anche menzionare la mia opera d'arte preferita in casa: un gigantesco arazzo egiziano appeso sopra le culle delle mie ragazze. Stavo facendo shopping nel negozio condiviso di mio cugino a Houston, in Texas, mentre ero incinta e questo mi ha fermato: dovevo averlo per la scuola materna. Mentre stavo giustificando la pazzia, mio ​​cugino mi ha sorpreso con esso come regalo per la festa del bambino. Penso che sia bello e forte, proprio come le mie ragazze.

Descrivi tutti i suggerimenti utili, stimolanti, brillanti o semplicemente utili che hai quando si tratta di denaro e investimenti: Quando si tratta di acquistare una casa, butta via le vecchie regole. Non è necessario ridurre il 20 percento, ma è anche saggio ridurre almeno il 10 percento. Quel semplice turno può aprire le porte che pensavi fossero state sbattute. Quasi tutti sono contrari al debito, ma è necessario iniziare a considerare il debito come uno strumento. Più basso è il tasso di interesse, più economico è prendere in prestito. Finché sei sicuro di poter pagare l'importo mensile e che non ti impedirà di fare altre cose importanti cose, come investire e risparmiare, puoi bloccare quel tasso di interesse più basso e metterti al lavoro per aumentare il tuo reddito.

Mentre siamo in tema di debito, è sempre una buona idea cercare di ottenere un prestito per gli aggiornamenti quando i tassi di interesse sono bassi e anche quando te lo puoi permettere. Abbiamo aspettato di poterci permettere i nostri upgrade, ma abbiamo comunque ottenuto una linea di credito personale. Come mai? Perché è economico prendere in prestito e libera i nostri soldi in modo che possiamo metterli al lavoro nel mercato azionario per il nostro futuro e l'istruzione delle ragazze. È una riformulazione della mente: un passaggio da "il debito è cattivo, punto e basta". a “come posso usare il debito per costruire la mia rete di valore?" La parte importante di questo è che c'è uno spettro, quindi ricorda che il debito ad alto interesse dovrebbe esserlo evitato. Se hai una buona base e un piano in atto, sei in grado di usare il debito come strumento invece di vederlo come il diavolo.

Infine, qual è il tuo miglior segreto domestico o consiglio di decorazione in assoluto? I reperti migliori si trovano nelle vendite immobiliari nelle città più piccole e controlla regolarmente il tuo Marketplace di Facebook locale e i negozi di antiquariato. C'è più concorrenza nelle città più grandi, quindi se vivi in ​​una grande città, varrà la pena fare un viaggio in periferia o nella prossima piccola città. Ho preso tutti i miei pezzi preferiti alle svendite immobiliari qui a Lake Charles. Sedie di canna vintage (2 per $ 50!), Foglia d'oro e specchio nero, pittura a olio ovale e piatti da dessert in porcellana.

La mia regola d'oro è di non pagare mai il prezzo intero sugli articoli al dettaglio. Perseguiterò i miei ambiti mobili e pezzi di arredamento come una preda e aspetterò fino a quando non saranno messi in vendita. È noto che ho aspettato fino a un anno prima di acquistare qualcosa durante il Black Friday. È sempre di valore l'attesa.

Adrienne ama l'architettura, il design, i gatti, la fantascienza e guardare Star Trek. Negli ultimi 10 anni è stata chiamata a casa: un furgone, un ex negozio del centro di una piccola città del Texas e un monolocale che si dice fosse un tempo di proprietà di Willie Nelson.