Quando ho lanciato una chiamata su Instagram per pensieri sullo stile moderno della fattoria (pensa: sbarco, frontoni, esterni senza persiane bianche e nere, legno di recupero, porte della stalla), c'è stato un voto unanime per così su di esso. Ma è ciò che gli agenti immobiliari di tutto il paese stanno effettivamente assistendo sul campo? O gli acquirenti stanno ancora facendo guerre di offerte per lo stile che Chip e Giovanna reso onnipresente?
Per scoprirlo, ho parlato con cinque agenti immobiliari da Washington, DC, a Savannah, in Georgia, a Houston, in Texas e oltre, di ciò che stanno vedendo nei rispettivi mercati. Ecco cosa avevano da dire.
Sarah Brazel, un agente immobiliare con City Chic Real Estate con sede a Washington, DC, ipotizza che l'economia e l'arredamento spesso rispecchino l'un l'altro, e l'estetica moderna della fattoria è decollata dopo un periodo in cui il reddito disponibile era al 21° secolo basso. “La tendenza delle fattorie è emersa in un periodo in cui gli americani erano a corto di liquidità dopo la recessione del 2008, e ha guadagnato popolarità grazie agli aspetti fai-da-te, inclusi i pallet per la spedizione e la pittura a gesso", ha detto spiega.
Quindi cosa significa ora? "È come il ceruleo in 'Il diavolo veste Prada'", dice, perché allo stesso modo è iniziato come qualcosa creato da trendsetter, poi è sceso in profondità ed è diventato più accessibile. Anche se è in circolazione da un po' di tempo ormai, "Lo vedo come un vero sogno americano dalle stalle alle ricchezze", dice Brazell.
Le finiture bianco su bianco e nero sono presenti, i segni e le parole sui cuscini sono fuori, afferma l'agente immobiliare con sede in Pennsylvania Giovanna Echtler.
“Gli acquirenti si stanno allontanando dal atmosfera piena di distressed shiplap e gravitando verso una finitura più pulita e classica della fattoria. Lo chiamo "fattoria raffinata"", afferma Echtler. "Questa atmosfera da "fattoria raffinata" sta ancora attirando acquirenti e, a meno che non apprezzino il processo di ristrutturazione, la maggior parte dei millennial sono disposti a pagare un sacco di soldi per una casa rinnovata perché, in generale, apprezzano il loro tempo più del precedente generazioni”.
Echtler prevede che la moderna tendenza della fattoria continuerà ad evolversi sempre più lontano dallo sbattimento e dai segni, pur mantenendo un aspetto pulito, elegante e bianco condito da tocchi caldi.
Ayesha Shelton, un agente immobiliare con sede a Houston, afferma che i suoi clienti sono ancora felici di pagare un dollaro superiore per lo stile di una fattoria moderna. “È un design classico che non sembra antiquato o antiquato. Solo perché ti piace l'aspetto di una fattoria non significa che vuoi vivere come se fossi in una fattoria", dice. I suoi acquirenti vogliono un look senza tempo, ma con nuovi elettrodomestici e comfort moderni.
Shelton prevede che la moderna tendenza delle fattorie potrebbe continuare, fondendosi con gli stili delle case più antiche. “Le persone cercano il comfort nelle loro nuove case, qualcosa di accogliente e familiare, ma vogliono anche le ultime e migliori finiture. Si tratta di trovare un equilibrio e la fattoria moderna sembra fare proprio questo", afferma Shelton.
E non sta solo indovinando: questo è ciò che sta vedendo per terra. Shelton racconta quello che ha visto ancora e ancora: "Non posso dirti quante volte ho visto persone innamorarsi a prima vista ogni volta che ho mostrato una di queste case”. Come agente immobiliare, vuole vedere i suoi clienti trovare la casa dei loro sogni e, spesso, è la fattoria moderna che li conquista terminato.
A Savannah, in Georgia, dove Agente immobiliare Brooke Powell si basa, gli acquirenti sono attratti dallo stile moderno della fattoria per le sue somiglianze con un aspetto costiero e di campagna. Inoltre, dice Powell, "È l'opposto della fine degli anni '90 e dei primi anni 2000 che tutti vogliono rinnovare".
Dice di un recente annuncio di una fattoria moderna: "C'era un annuncio da 1,7 milioni di dollari - un prezzo molto alto per la nostra zona - che è stato contratto in 24 ore. Potresti costruire un intero moderno quartiere di case coloniche e ognuno di loro venderebbe per un dollaro più alto.
Per tutti coloro che pensano che Shiplap stia per uscire, Powell osserva che questo stile è stato utilizzato per centinaia di anni e, in particolare nelle zone costiere, fa parte del lessico del design regionale.
"La fattoria moderna è una di queste tendenze di interior design che pensavo sarebbe svanita ormai, e sebbene non sia così popolare come lo era anche due anni fa, rimane popolare", afferma Marie Bromberg, un agente immobiliare autorizzato con Compass a New York City.
Bromberg vede gli acquirenti ancora attratti dai moderni tocchi di fattoria, dai lavandini della fattoria ai banconi del macellaio. Ma avverte che queste non sono necessariamente scelte di design pratiche. "Un lavandino di una fattoria, sebbene incredibilmente affascinante, ha una probabilità molto maggiore di scheggiarsi e macchiarsi rispetto all'acciaio inossidabile", spiega. "E i banchi del macellaio, sebbene sbalorditivi, sono difficili da pulire e mantenere."
Potrebbe essere la pandemia che sta permettendo alla fattoria moderna di rimanere in voga dopo che alcuni potrebbero aver provato a metterla in passato. Bromberg si chiede se l'atmosfera confortevole e accogliente della moderna fattoria lo renda attraente per un acquirente ancora vacillante per lo stress degli ultimi anni.
È stata dalla parte della vendita di questo moderno mercato ossessionato dalle fattorie. "Quando ho venduto la mia casa, ho deciso di rivedere il mio design in modo che fosse un mix di fattoria e boho", afferma Bromberg. Inoltre, c'è stato un vantaggio inaspettato nell'abbracciare questa tendenza pulita, ma spesso "raccolta". “Decorare in uno stile moderno da fattoria non richiedeva il frenetico 'riordino' prima di mostrare che altre tendenze, come il minimalista, lo avrebbero fatto. Ci si aspetta un po' di confusione ed è stato visto come affascinante. Come è andata la moderna ristrutturazione della fattoria? Ha venduto a un prezzo di listino superiore, in un mercato di New York del 2020.
Heather Bien
Collaboratore
Heather Bien è una scrittrice freelance con sede a Washington, DC, il cui lavoro è apparso su MyDomaine, The Knot, Martha Stewart Weddings, HelloGiggles e altro ancora. La troverai spesso a fare soste per negozi di antiquariato lungo la strada, a sbavare sui pavimenti originali in legno o a perfezionare la sua ricetta per il latte.