"L'inflazione ha una potente influenza sui tassi ipotecari", afferma Kelly Jackson, proprietario di un broker con Motto Mutuo Servizi per la casa. “Molte persone associano l'inflazione al costo di un gallone di benzina o di una pagnotta. In genere si ottengono tassi ipotecari più elevati durante i periodi di alta inflazione e quelli più bassi con bassa inflazione.
"I tassi di interesse non torneranno presto ai loro livelli ultra bassi", spiega Candice Panariso, un broker proprietario con Motto ipotecario finanziario. “Tra il Federal Reserve Board che aumenta i tassi di prestito a breve termine, la volatilità del mercato azionario e la domanda persistente, non ci sono indicatori politici o economici su cui esercitare pressioni al ribasso aliquote."
Sebbene nessuno possa dire con certezza dove saranno i tassi di interesse alla fine dell'anno, gli esperti prevedono che il tasso ipotecario fisso a 30 anni potrebbe essere compreso tra 4,8 per centont al 5,5 percento entro la fine del 2022.
“Se sei a tuo agio con la rata del mutuo, dovresti bloccare il tasso il prima possibile durante la procedura del mutuo. In un contesto di tariffe in aumento o in evoluzione, il momento migliore per bloccare le tariffe è ora", consiglia Panariso.
Panariso afferma anche che c'è un rischio maggiore che i tassi salgano piuttosto che che cadano leggermente. "Il comportamento tipico dei tassi ipotecari è che i tassi salgono e scendono lentamente", aggiunge.
"Comprando una nuova casa ora, puoi aspettarti un aumento del valore di circa il 5% all'anno, anche se molto più alto negli ultimi tempi, che equivarrà a a una maggiore equità nella proprietà che supererà di gran lunga qualsiasi leggero aumento del tasso", spiega Michael Tubin, proprietario di un intermediario presso Motto Mutuo Residenziale.
Emily Tolbert, erogatrice di prestiti presso Motto ipotecario Signature Plus, dice anche che l'attesa non è probabilmente l'opzione migliore. Gli esperti immobiliari prevedono un continuo apprezzamento dei prezzi delle case e prima si acquista, prima si potrà costruire ricchezza.
"Se dovessi acquistare una casa da $ 400.000 oggi e i valori aumentassero vicino alla media storica del 5 percento, guadagneresti $ 20.000 di apprezzamento solo nel prossimo anno", osserva Tolbert.
"No, ci sono una varietà di fattori coinvolti nell'ottenere la qualifica per un mutuo", afferma Tolbert. “Lavorare con un broker di mutui che ti aiuterà a mettere insieme il tuo piano è la chiave per la proprietà della casa. Una volta che avrai messo insieme il tuo piano, sarai in grado di fare acquisti con sicurezza e lavorare con un noto piuttosto che uno sconosciuto".
