L'appello sul marciapiede non riguarda sempre avere un prato ben curato. Per i proprietari di case che preferiscono un po' meno di manutenzione - o forse vivono dove è troppo asciutto anche per avere un prato - le finitrici e altri tipi di lavori di giardinaggio sono spesso le opzioni di riferimento. Ma questi non sono gli unici modi per ottenere un cortile attraente ma privo di erba.
Joe Raboine, direttore degli hardscape residenziali di Belgard, un produttore di finitrici, prodotti per pareti e outdoor soluzioni abitative, afferma che i prati senza erba stanno diventando sempre più popolari negli Stati Uniti occidentali come un modo per combattere siccità. Fa parte di una tecnica paesaggistica nota come xeriscaping, in cui l'erba e altra flora assetata vengono rimosse a favore di altre caratteristiche naturali che non richiedono acqua per prosperare.
Le finitrici e altri paesaggi duri sono un modo per progettare un bel cortile, ma Raboine afferma che i proprietari di case stanno anche optando per piante che non necessitano di irrigazione per sopravvivere.
"Questa tendenza dei prati senza erba sta iniziando a diffondersi sulla costa orientale, ma non è ancora la norma", afferma Raboine. Per ora, la tendenza è di ridurre l'area erbosa sostituendola con piante commestibili (come cespugli di mirtilli), giardini di impollinatori, giardini di acqua piovana e praterie autoctone o fiori di campo. I risultati creano un cortile bello ed ecologico che utilizza meno acqua, prodotti chimici e risorse, come i tosaerba a gas. "Inoltre, il più grande vantaggio ambientale è che si aumenta l'habitat e si contribuisce a migliorare la salute generale dell'ecosistema locale nativo", afferma Raboine.
Kristina Morales di Immobiliare Kristina Morales dice che la decisione di andare senza erba dipende in gran parte da com'è nella tua zona. "Nei quartieri ricchi di boschi, è normale vedere grandi aree naturali", dice, osservando che in alcune regioni aride l'erba semplicemente non cresce. "In quei luoghi, un cortile ben gestito pieno di piante e arbusti o giardini rocciosi con cactus attirerà l'attenzione degli acquirenti di case", spiega.
Ma se vivi in una zona in cui i prati sono più comuni, Morales avverte i proprietari di case di non personalizzare eccessivamente le loro proprietà con altre opzioni.
"Quando personalizzi una casa, incluso il cortile, non attirerai il maggior numero di potenziali acquirenti quando vendi", afferma. "Se il tuo giardino è occupato da piante e rivestimenti del terreno con poca o nessuna erba, non sarà uno dei preferiti delle famiglie con bambini."
Raboine dice che se un proprietario di casa preferisce non avere piante da mantenere, la ghiaia decorativa è un'opzione, con innumerevoli scelte sia per la scala che per il colore. L'erba artificiale è un'altra opzione disponibile in una varietà di stili e altezze del pelo: ci sono anche tipi per i proprietari di cani che riducono al minimo i batteri e la pulizia. Dice che con la corretta installazione, l'erba artificiale può durare per decenni.
Un cortile di fiori selvatici potrebbe anche funzionare nell'ambiente giusto, dice Morales, e potrebbe anche aiutare la tua proprietà a distinguersi in modo positivo. “I giardini di fiori selvatici autoctoni aiutano l'ecosistema locale riducendo il consumo di acqua e favorendo l'impollinazione. Questo fa appello a un numero crescente di acquirenti di case”.
Le finitrici, ovviamente, sono una buona mossa per un cortile che richiede poca manutenzione. Raboine dice che le finitrici permeabili, come quelle prodotte da Belgard, aiutano a ridurre il consumo di acqua perché sono installate con pietre o altri aggregati sottostanti che possono reindirizzare l'acqua piovana alle falde acquifere sotterranee, dove l'acqua può essere filtrata e riciclato.
"Ognuna di [queste] opzioni, se progettata bene, non ostacolerà necessariamente il valore della casa, ma potrebbe persino migliorarlo", afferma Raboine. Nota, tuttavia, che "un prato verde lussureggiante è ancora un punto fermo della casa americana e la maggior parte degli acquirenti preferirebbe avere almeno un prato dove potersi divertire e rilassarsi".
Morales osserva che molte case di nuova costruzione fanno parte di sviluppi urbani pianificati (PUD) che hanno linee guida rigorose su ciò che i proprietari possono e non possono fare alle loro proprietà, o almeno alla loro facciata iarde. Morales dice che probabilmente puoi fare qualcosa di naturale nel cortile di casa e, a seconda di dove vivi, potrebbe essere un successo con gli acquirenti.
Raboine è d'accordo e consiglia ai proprietari di case che sono incuriositi dallo xeriscaping di fare il check-in prima con un'associazione di proprietari di case, se ce n'è una, per eventuali limitazioni su ciò che puoi fare con il tuo paesaggio.
"Non vuoi che la tua casa si distingua dalle case circostanti in modo negativo", dice Raboine.
Barbara Bellesi Zito
Collaboratore
Barbara Bellesi Zito è una scrittrice di lifestyle freelance di Staten Island, NY, che si occupa di tutto ciò che riguarda il settore immobiliare e il miglioramento della casa. Quando non guarda spettacoli di capolavori di case o sogna di acquistare una casa per le vacanze, scrive narrativa. Il romanzo d'esordio di Barbara uscirà all'inizio del 2022.