L'estate è il momento di andare in giro pozzo del fuoco con gli amici, facendo un tuffo nel piscina gonfiabile nel cortile, e ospitare una serata di cinema all'aperto sotto le stelle. Ma se sei proprietario di una casa, i mesi più caldi sono anche un buon momento per fare il punto della tua casa e del tuo cortile e apportare le modifiche necessarie. Soprattutto se prevedi di vendere la tua casa presto, metti questi progetti estivi in cima alla tua lista di cose da fare.
Quando il condizionatore d'aria ruggisce a tutto volume, probabilmente lo sei almeno leggermente più consapevole del giusto quanta energia la tua casa sta usando regolarmente. Per questo motivo, l'estate può essere un buon momento per apportare modifiche all'efficienza energetica, come aggiornare gli elettrodomestici, sostituire le lampadine o installare pannelli solari, afferma Kent Rodahaver, un agente immobiliare in Florida.
“Sostituire lampadine a incandescenza o fluorescenti a LED è un'impresa molto poco costosa che non solo aggiunge valore, ma ridurrà anche il consumo di calore ed energia", afferma.
A tal fine, aggiorna i tuoi rivestimenti per finestre - persiane, tende e tendine - per aiutare a mantenere la tua casa fresca nelle calde giornate estive rinfrescando anche il tuo arredamento, dice Rodahaver.
E secondo HomeLight, questi aggiornamenti possono anche avere un grande vantaggio quando vendi la tua casa: il 48 percento degli agenti che ha risposto alle richieste della società immobiliare Sondaggio sulle informazioni sugli agenti dell'estate 2022 ha detto che gli acquirenti di case stanno dando sempre più priorità all'efficienza energetica nella loro ricerca. Gli agenti hanno anche stimato che il ROI degli aggiornamenti sull'efficienza energetica è aumentato da $ 6.556 a $ 8.246 nell'ultimo anno.
I grandi lavori di ristrutturazione hanno un tempo e un luogo, ma durante l'estate, probabilmente preferiresti di gran lunga trascorrere il tuo tempo in spiaggia, andare in bicicletta o viaggiare. Affronta invece gli aggiornamenti che offrono comunque un ritorno sull'investimento, ma che puoi completare in un lungo weekend, come sostituire o ridipingere la porta d'ingresso, aggiornare i lampadari o dipingere una stanza alla volta, Rodahaver dice.
"Le ristrutturazioni più piccole consentono un progetto senza stress e divertente, piuttosto che un progetto di miglioramento domestico più ampio", afferma.
È ancora un mercato di venditori molto competitivo là fuori, il che significa che gli acquirenti di case sperano di vendere il loro la casa nel prossimo futuro non ha davvero bisogno di investire un sacco di soldi in lavori di ristrutturazione quest'estate, dice Jeremy Kamm, un agente immobiliare di New York City. Detto questo, apportare modifiche convenienti, come l'aggiornamento di accenti, hardware e finiture, può comunque aiutare a mantenere la tua casa fresca.
"Ad esempio, un bagno di servizio datato può essere trasformato all'istante con carta da parati accento o un nuovo rubinetto", afferma. “La carta da parati è molto alla moda in questo momento e può essere molto meno costosa delle piastrelle. Sostituisci lo specchio e l'illuminazione e avrai un bagno in polvere completamente nuovo senza il mal di testa e il lavoro di nuove piastrelle, lavandini o vanità che possono essere molto costosi.
Lo stesso vale per la cucina: invece di una revisione completa, sostituisci le maniglie dell'armadio e le maniglie dei cassetti, installa una nuova lampada a sospensione sopra l'isola e aggiorna il rubinetto.
"Non è necessario rinnovare se modifiche più piccole, meno costose e meno laboriose porteranno a termine il lavoro", afferma Kamm.
Le pulizie di primavera possono fare tutto il fermento, ma durante i mesi estivi puoi aprire tutto finestre e vai davvero al lavoro, spolverando e strofinando a tuo piacimento mentre stai ancora respirando aria fresca. Oppure, nei giorni in cui fa semplicemente troppo caldo per andare da qualche parte, puoi accendere l'aria condizionata, far esplodere un po' di musica e sentirti come se fossi almeno leggermente produttivo.
La pulizia e il decluttering fanno entrambi molta strada quando arriva il momento di vendere la tua casa, anche se non sono progetti di grande interesse, afferma l'agente immobiliare del Texas Mary Beth Harrison.
"Pensalo come eliminare due elementi dalla tua lista di cose da fare: iniziare il processo di "traslocazione" e creare una tela bianca in cui gli acquirenti possono vedere se stessi vivendo", dice.
Quando il clima è caldo e le piante sono in piena fioritura, puoi davvero avere un quadro completo di ciò che sta accadendo nel cortile anteriore e sul retro. Questo rende l'estate il momento ideale per affrontare progetti paesaggistici come la sostituzione dell'erba piante xeriche o edificio scatole da giardino.
L'estate è anche un buon momento per sostituire o aggiungere illuminazione esterna, dal momento che trascorrerai idealmente più serate nel patio o in veranda con gli amici. Considera anche la possibilità di riparare o sostituire il vialetto e i marciapiedi e di affrontare qualsiasi aggiunta all'aperto progetti, come patii, ponti, verande schermate e gazebo, secondo il New York real estate agente Gerardo Splendore.
"L'appello al freno è sempre fondamentale, poiché è la prima impressione che gli acquirenti ricevono quando arrivano alla proprietà", afferma.
D'altra parte, l'estate è un periodo particolarmente brutto per fare qualsiasi cosa nel attico (perché fa così caldo) o qualsiasi cosa che metterà il condizionatore fuori uso durante il picco delle temperature calde, afferma Splendore.