I cacciatori di case sono notoriamente esigenti quando si tratta della tavolozza dei colori di una casa. Da colori delle pareti che sono troppo audaci per gli elettrodomestici da cucina che attraversano il confine tra retrò e semplicemente stanchi, può essere difficile impressionare gli aspiranti acquirenti di case.
Ecco perché è importante ascoltare i consigli degli agenti immobiliari, che hanno lo scoop su cosa funziona e cosa no quando si tratta di vendere casa velocemente e a buon prezzo. Ecco cosa pensano di quelle scelte di colori audaci che hai fatto a casa tua, incluso quello in particolare che li fa rabbrividire, e, cosa più importante, anche cosa pensano i potenziali acquirenti.
"Gli agenti immobiliari rabbrividiscono quando entrano in una proprietà e vedono rossi e arancioni luminosi", dice Gretchen Rosenberg, CEO di Kentwood Real Estate. "Quelli non sono colori universalmente popolari e sono difficili da lavorare con gli arredi esistenti della maggior parte delle persone".
Bret Weinstein, amministratore delegato di
Guida immobiliare è d'accordo. "Il rosso brillante è il colore da incubo per tutti gli agenti immobiliari", dice. "Quando entriamo e sentiamo 'rombo', non è mai una buona cosa. (Se non conosci questo riferimento, sappi che non lo sai mai vuoi che la tua casa ricordi a qualcuno il romanzo di Stephen King "The Shining" o l'omonimo film di Stanley Kubrick.)"Ma è solo un muro d'accento!" tu protesti. Abbastanza giusto. Ma mentre questi sono stati un successo con acquirenti e venditori allo stesso modo negli anni '90 e all'inizio degli anni 2000, oggi sono "troppo pacchiani", afferma Weinstein. In altre parole, è tempo di ridipingere, anche se il lato positivo è che dovrai rifare solo una parete della stanza invece di quattro.
Se ricordi i primi giorni della carriera di Rachael Ray e il suo spettacolo, "30-Minute Meals", allora ricorderai la cucina dai colori vivaci che le servì Sfondo televisivo. È cambiato un po' nel corso degli anni, ma a un certo punto c'era un backsplash verde lime contro armadi arancione brillante e una stufa giallo burro. Strano? Sì. Ottimo per le fotocamere? Lo sai. Ma preparare pasto dopo pasto in mezzo a quella cacofonia di colori è troppo per la maggior parte degli acquirenti.
La soluzione semplice? Acciaio inossidabile fino in fondo. C'è solo una cosa da tenere a mente, dice Rosenberg. "I proprietari di case dovrebbero fare attenzione a non mescolare marche [di elettrodomestici] perché ci sono così tanti toni di acciaio inossidabile e potrebbero non funzionare insieme su diversi produttori”. Detto questo, i metalli dai toni misti per l'hardware della cucina sono molto presenti, afferma Rosenberg, osservando che i toni dell'ottone per accenti come le maniglie dei cassetti e gli apparecchi di illuminazione sono "non insoliti".
Se hai dei controsoffitti in pietra - e dovresti, considerando che sono i beniamini degli acquirenti di case - Weinstein dice che puoi usare questo come opportunità per un accento.
"Per distinguersi davvero, la soluzione migliore è il quarzo o un singolo colore [piano di lavoro in pietra] e poi suonare i tuoi armadi con quei colori", spiega Weinstein. La tendenza della cucina bianca continua perché rende lo spazio più aperto, quindi evita gli armadietti scuri che "sono andati nel dimenticatoio", dice. Rosenberg è d'accordo, notando che gli armadi in ciliegio, quercia e acero in particolare sono destinati all'ebanisteria.
Naturalmente, se non hai intenzione di vendere la tua casa a breve e vuoi che la tua cucina sia uno dei tuoi posti felici, puoi aggiungere colori vivaci alla tua cucina. Ma se hai intenzione di corteggiare nuovi proprietari, evita il verde avocado, il rosso brillante, il blu brillante e, accidenti, i muri neri. Inoltre, "Il retrò è fantastico, il vecchio e l'oro no", afferma Weinstein. Questi colori estremi "possono davvero intaccare il tuo potenziale pool di acquirenti". Sebbene i colori e gli accenti audaci possano essere il tuo stile, dice che gli acquirenti non si vedranno necessariamente nello spazio.
"Le cucine bianche passano e passano di moda ogni dieci o quindici anni e tornano di nuovo", afferma Rosenberg. "Tuttavia, molti designer stanno combinando il bianco con armadi colorati, sia sui bassi che su un'isola". Nota che le attuali tendenze cromatiche a questo riguardo sono blu navy, verde salvia e toni di grigio. Evita i colori come il rosa e l'avocado che "sono fuori e sono stati per anni", dice, anche se ammette Kelly e il verde pino sono stati usati con "buoni effetti". Forse lo scenografo di Rachael Ray ha pensato a qualcosa dopo tutto.
Le tavolozze neutre potrebbero sembrarti noiose se normalmente sei più avventuroso con il colore. Ma gli agenti immobiliari spesso insistono su questa strategia per una buona ragione: funziona per catturare quegli acquirenti.
"Più ci allontaniamo dalla neutralità, più ci allontaniamo dalla maggior parte degli acquirenti che si vedono a casa tua", afferma Weinstein.
Non sai da dove cominciare? Weinstein suggerisce di collaborare con un professionista del design per neutralizzare la tua casa al punto "in cui la maggior parte degli acquirenti penserà: 'Ehi, potrei vivere qui'", dice. Ma se la tua cucina - o qualsiasi spazio della tua casa, se è per questo - è abbastanza colorata e audace da essere il set di uno spettacolo televisivo, preparati ad aspettare che arrivi l'acquirente giusto.
"Non vogliamo mai elencare una casa in cui la maggior parte degli acquirenti è più concentrata su tutto il lavoro che sull'amore che possono mettere", afferma Weinstein.
Barbara Bellesi Zito
Collaboratore
Barbara Bellesi Zito è una scrittrice freelance di Staten Island, che si occupa di tutto ciò che riguarda il settore immobiliare e il miglioramento della casa. Quando non sta guardando spettacoli di capolavori di case o sognando di acquistare una casa per le vacanze, scrive narrativa. Il romanzo d'esordio di Barbara uscirà entro la fine dell'anno.