Sappiamo tutti che "l'affitto è dannatamente alto". Tagliare quell'assegno ogni mese non è l'attività preferita di nessuno. Ma ci sono vantaggi per l'affitto, e alcune persone lo preferiscono all'acquisto di una casa per un'ampia varietà di motivi, sia per il costo che per la comodità.
Per determinare quali località in tutto il paese sono le migliori per essere un affittuario, il sito finanziario WalletHub ha confrontato più di 180 mercati locativi, valutandoli sulla base di 22 misure chiave dell'attrattiva locativa e della qualità della vita. Ecco uno sguardo ai loro risultati.
Quando si tratta delle migliori città per gli affittuari, Columbia, nel Maryland, ha ottenuto il primo posto. È stato seguito da Overlook Park, Kansas e Sioux Falls, South Dakota. A completare i primi cinque c'erano Bismarck, North Dakota e Lincoln, Nebraska. Proseguendo nella seconda metà della top 10: Chandler, Arizona; Scottsdale, Arizona; Gilbert, Arizona; El Paso, Texas; e Casper, Wyoming.
Ci sono una varietà di variabili che contribuiscono a determinare il posto di una città nell'elenco. Ad esempio, Cheyenne, nel Wyoming, ha la più alta accessibilità locativa, con l'affitto medio annuo lordo più basso diviso per il reddito familiare medio annuo al 15,43%. Entra in gioco anche il tasso di affitti sfitti di una città, con Little Rock, in Arkansas, che ha il tasso di affitti sfitti più alto al 12%. Alcune città sono più favorevoli all'affitto perché hanno una quota elevata di unità abitative occupate dagli affittuari. Newark, nel New Jersey, ha preso la torta per quel criterio, con il 76,5% delle unità abitative occupate da affittuari. Entrano in gioco molte altre questioni, tra cui il costo della vita e il tasso di crimini violenti.
Naturalmente, probabilmente ti starai chiedendo quali città degli Stati Uniti non sono particolarmente favorevoli agli affittuari. Il massimo riconoscimento in quella categoria è andato ad Augusta, in Georgia, seguito da Ontario, California, e Vancouver, Washington. Il quarto e il quinto posto sono andati a Shreveport, Louisiana, e Columbus, in Georgia. New Orleans, Cleveland, San Bernardino, Memphis e Detroit hanno completato le prime 10 peggiori città per gli affittuari. Come probabilmente ti aspetteresti, New York City ha ottenuto il punteggio più alto nell'indice del costo della vita, mentre Memphis, nel Tennessee, ha avuto il più alto tasso di crimini violenti.
Se sei un affittuario, spesso non è la soluzione migliore scegliere una delle città in più rapida crescita del paese come luogo in cui mettere radici. Sebbene queste località in forte espansione abbiano spesso accesso a grandi opzioni culturali e di intrattenimento, oltre a vaste opportunità di lavoro, la forte domanda spesso rafforza i prezzi degli affitti.
“Se possibile, cerca città nella gamma di 50.000 abitanti o meno. Sono più gestibili dal punto di vista municipale", afferma David Fiorenza, assistente professore all'Università di Villanova. Naturalmente, la pandemia ha portato alla crescita di alcune città che hanno un costo della vita più basso, dal momento che molti individui hanno colto l'opportunità di lavorare da remoto.
Se stai cercando di trovare il miglior rapporto qualità-prezzo in un appartamento, gli esperti suggeriscono di concentrarti sulla posizione su una metratura più ampia.
“Le persone con spostamenti più brevi sono più felici di quelle con spostamenti più lunghi in misura molto maggiore rispetto alle persone con più spazio per persona. Anche fare un po' di movimento durante il giorno è ottimo per la nostra salute mentale, quindi, se hai una scelta, scegli a quartiere che ti consente di raggiungere a piedi alcuni servizi di base e/o prendere i mezzi pubblici", afferma Andra Ghent, professore presso il Università dello Utah. “Il tipico americano ora ha circa 3 volte più spazio personale rispetto al 1950. È molto difficile trovare prove che quell'aumento della metratura abbia aumentato la nostra salute o felicità".
Megan Johnson
Collaboratore
Megan Johnson è una giornalista a Boston. Ha iniziato al Boston Herald, dove i commentatori lasciavano messaggi dolci come "Megan Johnson è semplicemente orribile. Ora collabora a pubblicazioni come People Magazine, Trulia e Architectural Digerire.