All'inizio di questa stagione, ho sfidato l'esperta di home staging Amanda Lewis di Gli affitti della tana per aggiornare il mio bagno disordinato in un'oasi che sembrava pronta per la casa aperta. Sebbene non abbia intenzione di trasferirmi, gran parte dei consigli mi ha aiutato a capire come ridurre il mio cose ed evidenziare i punti di forza di una stanza. Dalla nostra sfida di progettazione, ho conservato la maggior parte degli aggiornamenti che ha apportato e ho applicato i consigli offerti ad altre aree della casa. Quindi, quando è arrivato il momento di rinnovare il mio soggiorno, sapevo che era la persona migliore da contattare. (Per fortuna, era pronta per un'altra sfida.)
Come nota, la sua attività consiste nel preparare una casa per un acquirente. Quindi, mentre io, un affittuario, non manterrò ogni modifica e aggiornamento a lungo termine, questa sfida mi consente di vedere l'impatto delle piccole decisioni e come influenzare il modo in cui un visitatore si sente in una stanza.
La disposizione del mio appartamento ha la forma di un triangolo ottuso, che rende le cose simili feng shui e il riarrangiamento dei mobili impegnativo e limitante. "Il flusso è fondamentale nel soggiorno", condivide Lewis. "Vuoi consentire agli acquirenti di [attraversare lo spazio senza ostacoli]."
La prima cosa da fare? Il mio tavolino raccoglitutto (portafoglio, chiavi, posta) su cui avevo sbattuto l'alluce più di una volta. Sebbene il senso di divisione della stanza tra la cucina e il soggiorno fosse scomparso, gli alloggi sembravano immediatamente più grandi e invitanti.
“È importante mantenere i mobili ristretti ai pezzi fondamentali. Se la stanza è chiusa per una migliore visione della TV, potresti prendere in considerazione la riconfigurazione per aprire lo spazio durante il processo di quotazione ", afferma. Con la guida di Lewis, ho trovato nuove case per la mia libreria, i miei orologi e altri pezzi che contenevano spazio con un piccolo guadagno funzionale. Anche se un po' meno eclettica nel design, l'atmosfera minimale sembra più elevata, adulta e intenzionale. Ho notato che sono meno distratto nel mio soggiorno e, come bonus, ci sono meno cose da spolverare.
Sospettavo che Lewis avrebbe consigliato a un proprietario di casa di mettere da parte le foto personali: “Vuoi che lo siano gli acquirenti in grado di immaginare la loro vita nello spazio invece di sentirsi ricordare che la casa non è (ancora) loro”, lei dice.
Tuttavia, sono stato sorpreso di apprendere che anche l'arte ha bisogno di un giro di revisione. Sì, ciò significava che i miei dipinti di emoji per niente suggestivi dovevano trovare una via di fuga. Come Lewis è stato utile a sottolineare, anche se i dipinti sono divertenti, la neutralizzazione è la chiave. Anche se amo i miei quadri vietati ai minori, ho trovato il risultato molto più romantico e in linea con la mia pagina Pinterest.
Attraverso questa sfida, ho scoperto che neutrale può significare qualcosa di diverso da noioso o privo di personalità. Lewis ha permesso a vasi di vetro, libri da tavolino e dipinti divertenti di rimanere nello spazio, consentendo anche più spazio e luce. "Lascia le tende completamente aperte per foto e proiezioni per far entrare quanta più luce naturale possibile", suggerisce Lewis.
Oltre a disegnare più luce naturale, ho aggiornato lo spazio con alcuni ritocchi di pittura. Suggerimento per gli affittuari: chiedi al tuo negozio di vernici nelle vicinanze se hanno un codice sconto con il tuo complesso di appartamenti. Sono stato in grado di risparmiare il 15 percento grazie a una partnership esistente che il mio complesso aveva con il rivenditore di vernici.
Alla fine, ho chiesto a Lewis consigli sui tappeti. Anche se sono andato da quattro diversi rivenditori, sono rimasto a mani vuote quando ho trovato un tappeto che si adattava al mio layout unico. Tuttavia, Lewis consiglia modelli neutri e sottili per elencare le immagini. (Per ispirazione, ecco un soggiorno che ha allestito per gli host di Airbnb a Denver.) Sono soddisfatta del risultato del mio soggiorno e non vedo l'ora di sentire cosa ne pensano i visitatori.