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Per dire il mercato immobiliare è stato selvaggio negli ultimi tre anni è un enorme eufemismo, ma non sono solo le case che hanno vissuto gli alti e bassi. Secondo A nuova analisi da RentCafe, la dimensione media degli appartamenti di nuova costruzione è diminuita nell'ultimo decennio di 54 piedi quadrati, passando dai 941 piedi quadrati di 10 anni prima agli 887 del 2022.
E mentre 54 piedi quadrati potrebbero non esserlo sembrare come una marcata diminuzione, gli abitanti degli appartamenti durante la pandemia sanno che ogni centimetro quadrato conta, soprattutto quando improvvisamente ti ritrovi a passare più tempo in casa. La post-pandemia, tuttavia, ha visto la più grande tendenza al ribasso, con il 2022 che ha segnato la più grande riduzione anno su anno delle dimensioni degli appartamenti in un decennio, con un calo di 30 piedi quadrati. Nonostante la pandemia abbia evidenziato l'importanza di uno spazio extra per i gomiti a casa, la tendenza è continuata dopo alcuni picchi minori nel 2020 e nel 2021.
I ricercatori attribuiscono il calo delle dimensioni degli appartamenti negli Stati Uniti a più monolocali e appartamenti con una camera da letto che entrano nel mercato nel 2022, raggiungendo una quota storica del 57%, in mezzo a un boom edilizio nelle città di tutto il Paese.
Naturalmente, per molti, anche il passaggio alle periferie e alle città più piccole, ispirato dalla pandemia, ha avuto un impatto sulle dimensioni degli appartamenti, con le unità di Atlanta, Portland, Seattle, Brooklyn e Detroit che risentono della contrazione dell'inflazione più di altre città. I dati hanno rilevato un calo in piedi quadrati di circa 40-70 in media. Non solo Portland, Queens e Brooklyn ospitano gli appartamenti più angusti, in genere di nuova costruzione offrire meno di 700 piedi quadrati di spazio — da 30 a 60 piedi quadrati in meno rispetto alle dimensioni degli appartamenti 10 anni precedente.
Tuttavia, non sono tutte cattive notizie per i cacciatori di appartamenti. Luoghi con appartamenti storicamente piccoli come Manhattan, San Francisco o Washington, D.C., hanno effettivamente visto un aumento degli appartamenti più grandi negli ultimi 10 anni. I nuovi appartamenti in queste ambite città misurano tra i 740 e i 790 piedi quadrati, in aumento da 10 a 50 piedi quadrati dal 2013.
Se stai davvero cercando uno spazio di manovra in più, considera Tucson, in Arizona, dove le dimensioni degli appartamenti sono aumentate maggiormente, di 300 piedi quadrati, ovvero il 29% in più rispetto a 10 anni prima. I professionisti si aspettano che la capitale dello stato della Florida, Tallahassee, molto probabilmente supererà questo guadagno, con appartamenti che si stima raggiungeranno i 1.400 piedi quadrati in futuro.
