Una volta che hai risparmiato per un acconto su una casa, pensi di essere a posto? Pensa di nuovo. Il denaro che porti al tavolo di chiusura è una parte importante del costo di acquisto di una casa, ma è tutt'altro che l'unico. In effetti, dovresti probabilmente banca fino a $ 15.000 extra sulla base dei sei costi principali che la maggior parte dei neofiti trascura e di quanto tendono a costare in media.
In qualità di proprietario di una casa, sarai responsabile del pagamento delle tasse annuali sulla tua proprietà. Le tasse sulla proprietà variano da stato a stato, che vanno da circa lo 0,55% del valore della proprietà a quasi il 2,4%.. Alcuni comuni addebitano ulteriori tasse sulla proprietà. Visitare il Fondazione fiscale per avere un'idea delle tasse sulla proprietà nel tuo stato.
*Queste cifre sono tutte basate su media nazionale.
Quanto paghi per l'assicurazione sulla casa varia anche in base a dove prevedi di vivere, ma la media nazionale è di circa $ 95,51 per piede quadrato, per
homeinsurance.com. Usare un calcolatore di assicurazione sulla casa per avere un'idea di quanto dovrai pagare. Nella maggior parte dei casi, l'assicurazione sulla casa e le tasse sulla proprietà possono essere suddivise in 12 rate mensili e aggiunto alla rata del tuo mutuo, tenuto in garanzia**, e la tua società di mutui li pagherà quando lo saranno dovuto.**Fondamentalmente, questo significa che una terza parte detiene questo denaro finché non è necessario pagarlo.
Se il tuo nuovo quartiere ha un'associazione di proprietari di case (HOA) o un'associazione di condomini, dovrai anche pagare mensilmente o annualmente tasse a questa organizzazione per la manutenzione delle aree comuni (come l'abbellimento o la manutenzione della piscina o della palestra della comunità, se si dispone di uno). Queste commissioni variano ampiamente a seconda della località (ovunque da $ 100 a $ 700 all'anno), ma nel 2020 erano in media di circa $ 200- $ 300, secondopiù fonti.
Potresti essere abituato a pagare una bolletta elettrica come affittuario, ma i proprietari di casa devono pagare per elettricità, acqua e fognature, che possono sommarsi a un'altra pesante spesa mensile. Prima di acquistare una casa, chiedi ai venditori di condividere le bollette degli ultimi 12 mesi per avere un'idea di quanto pagherai.
Quando possiedi una casa, sei responsabile della sua manutenzione, e questo può diventare costoso, sia che si tratti di riparare un elettrodomestico o di sostituire le grondaie. I nuovi proprietari di case dovrebbero cercare di ridurre da $ 4.000 a $ 5.000 per potenziali riparazioni e manutenzioni domestiche, afferma Wes Woodruff, consulente ipotecario autorizzato presso Angel Oak Home Loans ad Atlanta.
Ad esempio, quando Woodruff e sua moglie hanno acquistato la loro prima casa nove anni fa, hanno versato tutti i loro risparmi nell'acconto. La prima settimana in cui erano nella nuova casa, il frigorifero si è rotto, richiedendo una riparazione di $ 600, una spesa per la quale non avevano budget. Raccomanda di abbassare l'acconto, se necessario, al fine di risparmiare parte di quei soldi per la manutenzione e le riparazioni della casa in corso.
"Se potessi ridurre il 10 percento, ma il tuo punteggio di credito è davvero buono, potrebbe essere comunque meglio ridurre il 5 percento come fondo di mantenimento differito", afferma Woodruff. "Molti acquirenti pensano di dover avere il 20% in meno, ma in realtà è sufficiente dal 3% al 5% in meno per qualificarsi per un mutuo. E se guardi quanto stai pagando di affitto e quanto potresti pagare per una casa, spesso risparmi acquistando, anche con un acconto inferiore."
Vale la pena notare, tuttavia, che se il tuo acconto è inferiore al 20 percento, il tuo creditore ipotecario potrebbe richiedere PMI. In genere è circa lo 0,5-1% del costo del costo annuale del prestito. COME Investopedia sottolinea, ciò potrebbe ammontare a $ 218 extra al mese, in base al costo medio di una casa negli Stati Uniti ($ 261.500, secondo i dati Zillow del 2018).
Le società di mutui spesso includono questo costo come parte del pagamento mensile del mutuo e l'idea è che protegga il prestatore in caso di insolvenza sul prestito. Una volta pagato il 20 percento della casa, la bolletta del PMI dovrebbe scomparire.
Per ottenere un prestito, dovrai anche far ispezionare e valutare la tua casa, a un costo. Trulia stima ispezioni tra $ 300 e $ 500 e perizie tra $ 300 e $ 400.
LEGGI ORA
LEGGI ORA
LEGGI ORA
LEGGI ORA
LEGGI ORA
LEGGI ORA
Segui House Beautiful su Instagram.
