Può essere costoso rinnovare una cucina, ma è probabile che otterrai un ritorno sull'investimento. "Le cucine sono spesso considerate il cuore della casa e una cucina aggiornata può aiutare a vendere una proprietà rapidamente e al di sopra del prezzo richiesto", afferma Smykalov. "I potenziali acquirenti cercano elettrodomestici e finiture moderne, molto spazio di archiviazione ed extra come isole cucina o bar".
Pensa alla spa domestica, piuttosto che alla toilette; quando si tratta di bagni, si tratta di tocchi di lusso. "Infissi aggiornati, layout spaziosi e caratteristiche rilassanti come vasche da bagno o docce walk-in possono impressionare gli acquirenti e ottenere prezzi più alti", afferma Smykalov. In altre parole, dai loro ciò che non sapevano di volere.
Stupisci gli acquirenti fin dall'inizio con un aggiornamento esterno. "Le prime impressioni contano e una casa con un forte appeal sul marciapiede può generare più interesse da parte dei potenziali acquirenti", consiglia Napolitano. "Cose come ben tenute
paesaggio, un ingresso frontale invitante, una nuova mano di vernice e caratteristiche esterne attraenti possono contribuire a una percezione positiva della proprietà."Quando si tratta di immaginare cosa potrebbe rendere desiderabile la tua casa, pensa fuori dalle mura. "Gli spazi abitativi all'aperto, come patii, ponti o giardini ben decorati, possono essere visti come estensioni della zona giorno e può rendere una casa più attraente, portando a offerte più alte", afferma Napolitano. Prendi in considerazione l'aggiunta di un ponte, patio o camino esterno se non hai già un luogo di ritrovo all'aperto.
"Mettere in scena" la tua casa per prepararla ai visitatori potrebbe non essere considerata una caratteristica permanente della tua casa, ma può sicuramente influire sulla tua vendita. "Mettere in scena bene una casa aiuta i potenziali acquirenti a visualizzare se stessi vivendo lì, aumentando la loro connessione emotiva con la proprietà", afferma Garcia. "Secondo uno studio del 2021 della National Association of Realtors, l'allestimento di una casa può aumentare il prezzo offerto dall'1% al 5% rispetto a case simili non allestite sul mercato. Inoltre, le case allestite trascorrono il 70% in meno di tempo sul mercato. In sostanza, la messa in scena non solo aumenta il valore di una casa, ma aiuta anche a venderla più velocemente".
Puoi assumere un'azienda come Showhome per avere la tua casa allestita professionalmente. Se preferisci il fai-da-te, Stone suggerisce: "Inizia con il disordine e l'organizzazione. Rimuovi assolutamente tutto tranne i mobili, i tappeti e l'arredamento. Tutti i giocattoli, le pile di posta, gli oggetti per animali domestici e le ciotole del cibo, tutto ciò va negli armadi / scantinati / o soffitta. Spersonalizza! Prendi tutte le tue foto di famiglia e i diplomi delle scuole superiori, e sì, anche il tuo trofeo mvp della tua squadra di tennis del liceo. Quindi, assicurati che la tua casa sia perfettamente pulita. Valuta le pareti, il soffitto e le modanature, dove sono necessari dei ritocchi?"
Stone continua aggiungendo: "Molti venditori con cui lavoro dicono: 'Quanto può importare questo?' La risposta? Molto! Gli acquirenti, in particolare gli acquirenti millennial che sono cresciuti con HGTV, non hanno la visualizzazione per vedere una stanza che è ingombra di mobili ingombranti datati e poter immaginare il "dopo". Devi servirlo a loro su un argento piatto."
Sostiene che il tempo e l'energia investiti nella messa in scena valgono sicuramente lo sforzo, dicendo: "La quantità di denaro che hai speso per queste correzioni ti farà guadagnare fino al 25% in più rispetto al prezzo di vendita, vale a dire un enorme ritorno sul tuo investimento."