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Quando una giovane famiglia con figli in crescita ha deciso di trasferirsi in una casa con un cortile più grande in periferia, era giunto il momento di mettere sul mercato la residenza cittadina del Texas dove avevano vissuto per cinque anni. La casa, costruita nel 2004 e ristrutturata nel 2018, era in buone condizioni. Ma il loro agente immobiliare sapeva che con un piccolo investimento nella messa in scena, i venditori avrebbero potuto ottenere il massimo del dollaro per la loro proprietà.
Per preparare la casa, l'agente immobiliare si è avvalso dell'esperienza dell'esperta di home staging Janice Brittain di Solo bellissimi interni domestici. Dopo aver fatto un primo giro della casa con quattro camere da letto e due bagni e mezzo, Brittain ha presentato ai proprietari di casa un rapporto scritto e foto "prima" che delineavano i suoi consigli. Poiché la proprietà era in buone condizioni, si è concentrata su semplici modifiche che potessero aiutare la casa a competere con le nuove residenze cittadine della zona. Con i venditori fermamente d'accordo con il piano di Brittain, si è messa al lavoro per sgomberare, riorganizzare e portare alcuni pezzi in affitto.
La priorità principale di Brittain era quella di neutralizzare l'aspetto del pavimento nelle principali aree abitative. "I pavimenti in rovere giallo non erano di tendenza con le attuali nuove costruzioni nella zona", spiega. "Le nuove case sono più inclini verso toni neutri più chiari, look più chiari e un po' di atmosfera scandinava." Per dare alla residenza cittadina un aspetto più aggiornato senza spese e fastidio di cambiare il pavimento, si è affidata a mobili, opere d'arte e accessori dalle linee pulite per creare un'atmosfera urbana allegra e coerente con le case che questa sarebbe stata paragonata A.
Nella sala da pranzo, in particolare, Brittain ha abbracciato la filosofia "less is more" semplificando l'opera d'arte ed eliminando l'affollato tappeto a motivi geometrici. "Rimuovere il tappeto nella sala da pranzo ha dato alla stanza una sensazione di pace e apertura", dice. “Sebbene il tappeto possa aver accentuato abbastanza bene un'altra stanza, per questo spazio (e mantenendo il foto immobiliari in mente) rimuoverlo è stato il modo migliore per creare una foto con meno movimento e distrazione dagli attributi della stanza. In questo caso, gli acquirenti potrebbero concentrarsi maggiormente sulla grande finestra e sul lavoro di rifinitura attraente e immaginarsi di godersi il spazio.
Per migliorare l'atmosfera illuminata della sala da pranzo, Brittain ha mantenuto il tavolo di vetro del proprietario della casa, ma ha sostituito le sedie nere con quelle grigio chiaro. Anche il centro bevande e il carrello del bar del proprietario della casa sono rimasti, ma sono stati spostati un po 'per creare una disposizione che aiutasse lo spazio ad apparire e funzionare meglio. Sebbene il passaggio possa sembrare minore, ha aiutato rendere la configurazione più equilibrata. "Le persone possono entrare in una stanza e sentire se è spenta", spiega Brittain. “Gli arredi troppo vicini tra loro, raggruppati in un angolo o tutti su un lato della stanza possono creare una sensazione di disagio. Nel vendere una casa, non vogliamo che gli acquirenti provino sensazioni spiacevoli”.
Poiché la sala da pranzo si apre sulla stanza di famiglia, Brittain ha continuato la sensazione di luce e luminosità lì, introducendo mobili e accessori complementari per legare insieme gli spazi. Dopo due fine settimana sul mercato e più di una dozzina di proiezioni, i proprietari avevano un'offerta a prezzo pieno e si stavano dirigendo verso una nuova casa.
