Dipingere l'esterno della tua casa è una delle più grandi ristrutturazioni che puoi intraprendere in termini di attrattiva e, sfortunatamente, di costi. Un fresco colore della vernice esterna può farti innamorare di nuovo della tua casa, ma non è un progetto che la maggior parte delle persone può permettersi di fare ogni volta che ne ha bisogno un po' di coraggio: il costo per dipingere l'esterno di una casa è così alto che probabilmente vorrai farlo raramente quanto possibile. A differenza di dipingere una stanza interna, cosa che potresti fare da solo in un fine settimana, dipingendo il tuo l'esterno della casa è un'impresa molto più grande (e più permanente) che richiede diverse settimane ai professionisti esperti per essere completata. Se preparano bene la tua casa e usano vernice di alta qualità, può durare un decennio o più e aumentare il valore della tua proprietà.
Naturalmente, tutto quel tempo, lavoro e vernice ti costeranno. Esattamente quanto? Continua a leggere per ottenere stime sui costi della vernice esterna della casa in base a dimensioni, condizioni, posizione e altro ancora.
Il costo per tinteggiare l'esterno della tua casa dipende in gran parte dalle sue dimensioni e dalla tua posizione. Tuttavia, sappiamo che può essere utile conoscere una fascia di prezzo media. Consulente per la casa stima che il costo per dipingere l'esterno di una casa a un piano di 2.000 piedi quadrati sia compreso tra $ 2.000 e $ 8.000, compresa la manodopera. (Lo fa non fattore in materiali tra cui la vernice, che è dannatamente parte integrante del lavoro. Ma la vernice è un costo che puoi controllare; ne discuteremo più avanti.) Il costo per dipingere l'esterno di una casa è molto più alto, vicino a $ 15.000 o più, nel nord-est e sulla costa occidentale, dove il costo della vita è più alto.
A causa dei rischi per la sicurezza e delle ulteriori difficoltà legate alla tinteggiatura di una casa a più piani, puoi aspettarti di pagare il doppio o più per la manodopera anche se i costi dei materiali sono gli stessi. La fascia di prezzo bassa per dipingere una casa a un piano va da $ 1.800 a $ 6.000 rispetto ai $ 5.000 - $ 12.000 per una casa a tre piani.
Anche il tono e la complessità dell'architettura della tua casa influiscono. Le case in stile vittoriano con torrette e finiture intricate, ad esempio, costano di più da dipingere.
Quando assumi un professionista, la sua stima si suddividerà in materiali e manodopera. Puoi risparmiare sui materiali utilizzando una formula di vernice meno costosa, ma potrebbe non durare quanto una di qualità superiore. Puoi risparmiare sulla manodopera assumendo una squadra meno costosa o facendolo da solo. Tieni presente che la verniciatura esterna è un lavoro che richiede abilità e pazienza. Maggiore è la quantità di entrambi, maggiore sarà la durata della vernice. Se il budget è un problema, cerca di evitare la formula di verniciatura e i pittori meno costosi e scegli le opzioni nel mezzo.
A seconda della marca e della formula, la vernice per esterni costa in media da $ 30 a $ 80 al gallone. (I pittori professionisti riceveranno uno sconto per l'appaltatore per ridurre questo problema.) Questi prezzi sono accurati per la vernice per esterni standard acrilica o a base di lattice. Se sei interessato a una vernice a base minerale, come la calce, per mattoni, sappi che costano di più, tra $ 100 e $ 150 al gallone.
Anche se un litro di vernice per esterni può coprire tra i 250 e i 400 piedi quadrati in una sola mano, è sempre è meglio sopravvalutare la quantità di vernice di cui avrai bisogno e assicurarti che, se assumi un professionista, lo faccia Stesso. Non vuoi dover tornare indietro per comprare altra vernice o pagare i materiali più di quanto ti aspettavi.
Per una casa di 2.000 piedi quadrati, puoi aspettarti di aver bisogno tra 10 e 16 litri di vernice per un costo totale compreso tra $ 300 e $ 1.300. Sappiamo che si tratta di una gamma ampia, ma può comunque essere utile per il budget. Se puoi, scegli una formula di vernice per esterni di fascia alta. Una vernice migliore non solo avrà un aspetto migliore, ma durerà anche più a lungo e richiederà meno ritocchi. Ricontrolla tutti i preventivi che ricevi per confermare che includano l'esatta formula di vernice che desideri utilizzare e non una più economica.
Secondo Guida domestica, il costo della manodopera per dipingere l'esterno della tua casa dovrebbe ammontare al 70-80% del costo totale del progetto o da $ 0,80 a $ 2,80 per piede quadrato. Il costo medio dei pittori professionisti è compreso tra $ 200 e $ 500 al giorno, più il costo dei materiali. Assicurati che la manodopera sia inclusa in qualsiasi preventivo che ricevi insieme a tutti i materiali.
Come con qualsiasi progetto di riparazione domestica, non puoi anticipare tutto ciò che accadrà mentre stai ridipingendo l'esterno. I danni causati dal sole, dal vento e dalla pioggia possono significare che la tua casa necessita di riparazioni di cui non eri a conoscenza. La tinteggiatura esterna è una buona opportunità per verificare le condizioni delle finestre, delle zanzariere e delle finestre antivento, nonché del tetto e delle grondaie.
Questo passaggio è più importante e richiede molto tempo rispetto al dipinto vero e proprio. Potresti rimanere sorpreso da quanto tempo impiegano i tuoi pittori prima di estrarre effettivamente i pennelli; il lavoro di preparazione può richiedere facilmente una settimana o più a seconda delle dimensioni e delle condizioni della casa. Ma poiché la vernice aderisce meglio su una superficie liscia e ben preparata, vale la pena mantenere le pareti esterne e tutte le finiture in buone condizioni. Innanzitutto, la tua casa deve essere pulita a fondo. Ciò significa lavare elettricamente l'intero esterno (da $ 50 a $ 80 l'ora) e lasciarlo asciugare completamente. Successivamente, l'eventuale vernice scrostata deve essere raschiata via. Questo è il momento in cui le riparazioni (e le spese) impreviste possono iniziare ad emergere mentre tu o i tuoi pittori vi alzate vicino e personale con le aree della facciata della tua casa che sono state danneggiate, usurate o avviate marcire. Infine, tutto deve essere coperto con una nuova mano di primer. Se stai apportando un grande cambiamento di colore, ad esempio dal blu scuro al bianco brillante, potresti aver bisogno di una seconda mano di primer. Secondo, tutta questa preparazione per la verniciatura può costare tra $ 0,58 e $ 0,93 per piede quadrato Improvvisato.
Se vivi in una casa più vecchia, potrebbe essere necessario mettere in atto alcune protezioni mentre prepari e dipingi l'esterno. La vernice al piombo è stata utilizzata prima del 1978. Se la tua casa è antecedente a ciò, il tuo prato e l'area circostante dovranno essere protetti da polvere e trucioli di vernice tossica al piombo durante le fasi di lavaggio, levigatura e sverniciatura. Ciò di solito richiede un aspirapolvere professionale da $ 300, teli di plastica e nastro adesivo per evitare che la vernice al piombo penetri nei cespugli, nell'erba o nell'aria. Ti consigliamo inoltre di consultare un appaltatore certificato EPA che sappia come rimuovere e smaltire correttamente i residui.
Potrebbe sembrare ovvio, ma non puoi dipingere la tua casa se piove, nevica o anche se c'è troppo vento. Il periodo di punta per tinteggiare la casa è dopo che sono passati gli acquazzoni di aprile, ma prima del caldo e dei temporali dell'estate. Tuttavia, il tempo è imprevedibile, quindi è importante prevedere un budget per i ritardi dovuti alla pioggia o per eventuali rilavorazioni che potresti dover eseguire.
Ciò che è fatta la tua casa influisce su quanto costa prepararla e dipingerla. Sapevi che puoi anche verniciare i rivestimenti metallici delle case? Ci vuole solo un po' di TLC in più.
Dipingere i rivestimenti in vinile è comune ed economico. Il costo della verniciatura dei rivestimenti in vinile varia da $ 5.259 a $ 8.388 per una casa a due piani, circa il 10% in meno rispetto al costo della verniciatura dei rivestimenti in legno. Verniciare i rivestimenti in metallo costa più o meno come il vinile, ma richiede più manutenzione e deve essere fatto più frequentemente, ogni cinque anni circa.
A causa della sua consistenza e della necessità di un lavoro più dettagliato, la pittura a stucco costa di più, tra $ 6.428 e $ 10.253. Lo stucco richiede inoltre competenze speciali per preparare la superficie e lavarlo delicatamente (in contrapposizione al lavaggio elettrico) per mantenere la sua integrità strutturale.
Il costo per dipingere le case in mattoni è di gran lunga il più alto, con una fascia di prezzo compresa tra $ 7.889 e $ 12.583. Questo perché il mattone richiede primer e spazzole per muratura speciali (e più costosi). Inoltre, il mattone richiede molto più tempo per essere verniciato rispetto ai rivestimenti tradizionali.
La risposta breve è sì, dipingere l'esterno della tua casa ne aumenta il valore. Tuttavia, quanto dipende in gran parte dal colore. I neutri come il bianco, il nero e il blu scuro sono i colori delle vernici esterne più popolari e aggiungono più valore rispetto alle tonalità d'avanguardia come il rosa o il verde chiaro. Secondo l'Associazione Nazionale degli Agenti Immobiliari e la sua Rapporto sull'impatto della ristrutturazione 2022, una nuova mano di vernice esterna può valere un ritorno sull'investimento del 55% per i proprietari di case che desiderano vendere. Dipingere l'esterno della tua casa ha anche ottenuto il "punteggio gioia" più alto tra tutte le ristrutturazioni esterne, con un 9,8 su 10.
Kate McGregor è l'editor SEO di House Beautiful. Ha coperto di tutto, dalle raccolte di decorazioni curate e dalle guide allo shopping, agli scorci della casa vite di creativi stimolanti, per pubblicazioni come ELLE Decor, Domino e Architectural Digest's Intelligente.
