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Ogni potenziale proprietario di abitazione vuole ottenere il massimo dal proprio capitale, ma cosa costituisce esattamente il "botto" nel mercato immobiliare di oggi? Bene, la risposta varia ampiamente da città a città. In un nuovo studio di Zillow, la società immobiliare ha analizzato esattamente ciò che ti guadagna $ 1 milione nelle città di tutto il paese, e i risultati parlano della gamma sbalorditiva del mercato immobiliare di oggi.
"Puoi comprare un palazzo per $ 1 milione in quattro città del Texas, mentre $ 1 milione spesso non ti procurano nemmeno una seconda camera da letto a San Francisco", apre lo studio. Zillow ha analizzato 100 città per raggiungere il loro numero, sgretolando i dati per determinare le medie in queste città e negli Stati Uniti nel loro insieme.
"Possedere una casa da $ 1 milione era un tempo uno status symbol, ma ora, a causa dell'escalation dei prezzi delle case, ci si sente più vicini a il prezzo d'ingresso per la proprietà della casa in alcune parti del paese ", spiega Cheryl Young, economista senior presso Zillow. “A livello nazionale, la tipica casa da $ 1 milione a 2.200 piedi quadrati potrebbe non essere sufficiente per impressionare colleghi o vicini. Solo nei mercati più convenienti, come alcuni nel sud, troverai case da 1 milione di dollari che si avvicinano al palato e la realtà per alcuni mercati - in particolare quelli sulla costa e in California - è che le case da 1 milione di dollari spesso si distinguono per le dimensioni ridotte, dato il loro prezzo elevato ".
Prova? Un fantastico $ 1 milione a El Paso, in Texas, ti farà ottenere una media di 7.000 piedi quadrati, mentre lo stesso numero magico è arrivato San Francisco (il cui mercato delle case alle stelle nell'era della tecnologia è stata ben documentata) acquisterà solo in giro 900.
Le città studiate con la più grande dimensione media della casa per $ 1 milione erano El Paso (7.030), Knoxville, Tennessee (6.520), Spring, Texas (5.890), St. Louis, Missouri (5.630) e Greensboro, North Carolina (5,540). Queste case vanno da una media di 5 camere da letto a El Paso a 4 a Greensboro. Nel frattempo, delle città con le case più piccole, le prime 4 sono in California: San Francisco (1.150), Fremont (1.410), Oakland (1.540) e San Jose (1.540), tutte con 3 camere da letto. Honolulu è il prossimo in questo elenco, con una metratura media di 1.710 — ma una media di 4 camere da letto. New York è il prossimo, con un clock a 1.730 con 3 camere da letto.
Zillow ha anche esaminato le città con le maggiori quote di case da 1 milione di dollari non unifamiliari, ovvero dove un mil non ti procurerà nemmeno una casa indipendente, ma piuttosto un appartamento o un condominio. Quelle città sono: San Francisco (metratura media condominiale di 890), New York (cooperativa con una media di 1.000 piedi quadrati), Jersey City (condominio, 1.190 piedi quadrati) e Washington, DC (casa a schiera, 1.650 piedi quadrati).
Forse non sorprende che le case più convenienti si possano trovare al di fuori delle principali città. "Gli acquirenti disposti a rinunciare ai pendolari più brevi e ai numerosi servizi che spesso derivano dal vivere in una città principale saranno di solito premiati con una casa più grande", spiega lo studio. "Ad esempio, coloro che vivono nella capitale della nostra nazione possono commerciare nella loro casa a schiera di 1.650 piedi quadrati Washington, D.C., per una casa di 4.700 piedi quadrati con cinque camere da letto trasferendosi nella vicina Silver Primavera."
Lo senti, gente di città? Forse è il momento di fare le valigie e dirigersi verso i 'burbs: quel treno per pendolari non suona così male ora.
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