5 lezioni di rinnovamento da uno stager domestico esperto

La designer Julie Kantrowitz sa cosa rende vendibile una casa. Per una casa specifica recente (abbreviazione di "speculazione", ovvero i costruttori di case creano senza un acquirente ancora attivo consiglio di amministrazione) ha progettato con il costruttore Bob Gallo di Chestnut Hill Development, fondatore del New Jersey JK Interior Living guardato ai progetti che ha progettato per i clienti e la sua conoscenza del mercato domestico per creare una casa di famiglia che sia allo stesso tempo elegante e vivibile. Per la storica proprietà di Ridgewood, nel New Jersey, Kantrowitz "fondamentalmente è sceso ai chiodi", il designer ricorda, adattando un edificio del 1932 per creare una casa contemporanea che mantiene il fascino del suo originale era. Nel processo, ha dimostrato alcune delle sue migliori conoscenze sulla creazione di una casa confortevole per la quale è anche maturo eventuale rivendita.

Fai spazio per la famiglia

L'abbiamo già sentito prima: la cucina è la nuova camera familiare. Tra spazi open space che uniscono gli spazi abitativi e abitativi e l'onnipresente isola da cucina che supplica di tirare su una sedia, la cucina non è mai stata più il cuore della casa. E come tale, deve essere in grado di accogliere tutti e tutti. "Sicuramente è richiesta una cucina più grande", afferma Kantrowitz. "Con una grande isola, cercare di ospitare il maggior numero di posti sull'isola è una cosa importante". Questo è particolarmente vero per le case di famiglia più grandi, dove gli acquirenti si aspettano che tutti i residenti - e un gruppo di amici - possano sedere insieme. "Se stai guardando case con 5-6 camere da letto, logicamente, sono per famiglie di, in media, 5", dice Kantrowitz. "Quindi vuoi assicurarti che la cucina possa ospitare queste famiglie più numerose."

Utilità da non dimenticare

Un'altra cosa che le famiglie più grandi hanno bisogno? Un posto dove lanciare chiavi, zaini e ogni altra forma di effimera che attira una covata in crescita. In questa casa, Kantrowitz ha ricavato un fango da uno spazio seminterrato precedentemente inutilizzato, anche se ha avuto clienti andare persino ulteriori estremi per questo tipo di spazio: "Le persone stanno aggiungendo letteralmente aggiunte per il gusto di avere un mudroom", afferma il progettista. "Ora tutti cercano fanghi, sia nelle case nuove che in quelle più vecchie. Questo è un altro esempio di quello che ho fatto per modernizzare la casa per renderla più attraente per le famiglie più giovani e più grandi. "

Poiché questo spazio è principalmente funzionale, Kantrowitz ha assicurato un sacco di spazio di archiviazione e ha aggiunto una tabella come catchall per chiavi o posta. Ha coperto i pavimenti in ardesia per la loro durata, una decisione riecheggiata nel bagno, dove il designer progettò il marmo a favore del quarzo, che resiste meglio all'usura quotidiana, senza estetica sacrificio. "Il quarzo ora è prodotto così bene che sta diventando un'alternativa legittima", afferma. "Non è granuloso da vicino; ha delle belle caratteristiche ".

Diventa creativo con l'utilizzo

Se uno spazio non viene utilizzato: pensa a cosa ti farebbe usare di più. In questo caso, Kantrowitz ha trasformato uno spazio laterale trascurato fuori dalla cucina in una dispensa di un maggiordomo e una stanza del vino di tendenza. "Ci stiamo chiedendo, 'quali sono le caratteristiche di una casa per sempre a cui saremmo interessati?'" Spiega Kantrowitz della sua decisione di scatenarsi per questi tipi di spazi. Ma non commettere errori: solo perché queste stanze diventano funzionali per la conservazione non significa che non possano essere belle. Il designer ha creato mobili personalizzati con frontali in filo di pollo - per aggiungere un senso di profondità in uno spazio poco profondo - nella sala del vino, e quindi accessoriati con appliques di dichiarazione da Hudson Valley Lighting.

Nel frattempo, nella dispensa del maggiordomo, gli armadietti con vetro anteriore rendono lo stoccaggio che funge anche da "accento intenzionale", spiega Kantrowitz.

Preserva il meglio della storia

"Ad ogni occasione ho mantenuto l'originale", sottolinea il progettista degli attributi storici della casa. Ciò significava mantenere i pavimenti in parquet della cucina e le finestre di vetro al piombo sbalorditive nel bagno padronale. "Personalmente adoro le case più vecchie", spiega. "Adoro incorporare i dettagli affascinanti che erano originali per qualsiasi casa. Molti di questi dettagli, se lo fai consapevolmente, puoi aggiornare in modo pulito e sofisticato senza compromettere il design originale. "

Un esempio sorprendente? Un certo legno datato nel mudroom che Kantrowitz ha trovato essere una coppia sorprendentemente piacevole con il nuovo design dopo una semplice rifinitura. "Negli anni '90 c'era questo colore del legno molto specifico, questo tipo di quercia lucida e le persone si arrabbiano quando lo vedono", ride il designer. "Ma quando l'abbiamo levigato e abbiamo messo una mano di poliestere trasparente, abbiamo scoperto che funziona davvero alla grande con i grigi e i blu in quella stanza."

Quando l'originale fa sentiti troppo datato, considera gli aggiornamenti che si legano ancora ai classici, come ha fatto Kantrowitz nel bagno principale. "Alcune cose sono semplicemente senza tempo, come le piastrelle posate a spina di pesce, quindi farò una spina di pesce più larga per renderla più pulita ma avere comunque un aspetto classico", afferma il designer.

Usa il tuo spazio con saggezza

Mentre potrebbe essere tentato di tagliare armadi più grandi e bagni per fare multipli, Kantrowitz avverte i proprietari di case a pensarci due volte. "Per questa casa, il bagno padronale e l'armadio padronale erano i suoi", dice. "Il costruttore voleva mantenere quel layout e aggiornarlo, e ho detto che avrei preferito avere un bagno molto grande e un armadio davvero grande. Mentre il suo e il suo sono popolari, stai ancora compromettendo il metraggio. Non è necessariamente qualcosa che raccomando. "

Il bagno padronale più grande offre spazio per una vasca autoportante, che enfatizza le finestre originali e conferisce allo spazio un'atmosfera grandiosa e lussuosa, molto meglio di due bagni angusti.

Garantire un buon flusso

Qualsiasi designer degno del suo sconto commerciale ti dirà che un buon flusso è la chiave per qualsiasi spazio amato. Qui, Kantrowitz ha assicurato che sia con pianta che segnali visivi. "La camera familiare è immediatamente adiacente alla grande cucina", ottimizzando il traffico tra le due parti più utilizzate della casa. Nel frattempo, nella stanza delle polveri in fondo al corridoio, il designer spiega: "Volevo che lo spazio fosse collegato al resto del casa, quindi invece di iniziare la piastrella sul telaio della porta, ho deciso di legare il pavimento in legno come un bordo che circonda il piastrella."

Non abbiate paura del buio

Una marina scura su armadietti nella lavanderia può essere una sorpresa, dato che gli armadi bianchi e crema sono diventati un punto di riferimento. Ma Kantrowitz è un fan di un po 'di oscurità. "Ultimamente ho usato molto la marina nera e molto scura e la adoro", afferma. "Nella giusta dose penso che sia così sofisticato e chic - se lo fai a piccole dosi non è opprimente."

Va bene. fare una dichiarazione (o due)

Un altro colpo d'occhio nella lavanderia? Il pavimento decorato, per gentile concessione di alcuni piastrelle in cemento ad alto impatto. "Tutti vogliono fare qualcosa di divertente e creativo, ma nessuno vuole correre questo tipo di rischi in una hall o in uno spazio principale, quindi il migliore le applicazioni per questi tipi di materiali creativi e unici sono in stanze come una lavanderia o un bagno di fango, o un bagno per bambini ", spiega il progettista. "È qualcosa che non è in vista ma che sei abbastanza spesso per divertirti." Non sono necessari ulteriori argomenti.