Come scegliere un appaltatore di rimodellamento

Sognare una nuova cucina o un bagno degno di una spa può essere la parte più divertente del rinnovamento, ma la scelta del giusto appaltatore per la ristrutturazione è la parte più importante. Questa persona strapperà le tue mura e spenderà i tuoi soldi, quindi è davvero importante che ti piaccia e ti fidi abbastanza di loro per intraprendere il viaggio di rimodellamento insieme.

Abbiamo sentito tutti storie da incubo di proprietari di case che sono stati incatenati all'appaltatore sbagliato. Non essere uno di loro! Porre queste domande potrebbe aiutarti a ottenere il miglior noleggio:

I clienti sono le migliori fonti di informazioni, quindi non abbiate paura di chiedere a un potenziale appaltatore se potete parlare con i loro clienti precedenti. Indossa il cappello del tuo giornalista e poni domande del tipo "Sono state rispettate le scadenze e le aspettative?" e "Quali sono stati i tuoi migliori e le peggiori esperienze? "Christina Hoffmann, responsabile dei contenuti di HouseLogic.com, consiglia di controllare le recensioni online, pure. "Guarda su Yelp, l'elenco di Angie e i forum online", afferma. "Assicurati di vedere l'intera gamma di ciò che la gente dice".

Non limitarti a chiedere un preventivo globale. "Una delle domande più importanti da porsi è:" Riesci a specificare i prezzi? ", Afferma Hoffmann. "Quindi puoi confrontare le mele con le mele. Se i prezzi non sono dettagliati, non sai per cosa vengono addebitati. "Un elenco dettagliato consente inoltre di identificare le aree in cui è possibile apportare modifiche ai costi di rasatura.

I rimodellatori devono svolgere un lavoro di qualità e mantenere una buona reputazione per rimanere in affari, inoltre, stai pagando per i loro rapporti con altri appaltatori o fornitori. "Chiedi da quanto tempo intrattengono rapporti commerciali a livello locale", raccomanda Hoffmann. "Volete che siano stabiliti e che abbiano una squadra consolidata di subappaltatori."

La maggior parte degli Stati richiede agli appaltatori di superare un esame e di frequentare corsi di istruzione annuali per mantenere una licenza in corso; l'assicurazione copre i dipendenti. In questo modo, se qualcuno si fa male sul posto di lavoro, l'assicurazione della compagnia copre le spese mediche. Altrimenti, un lavoratore ferito potrebbe venire dopo di te, il proprietario della casa, a pagare il conto. Una cauzione è una responsabilità per te nel caso in cui il contraente non finisca il lavoro o vada fuori attività.

I permessi sono richiesti per la maggior parte dei lavori di rimodellamento professionale. Ciò garantisce che un ispettore edile abbia esaminato il progetto e lo approvi. Diffidare degli appaltatori che sono disposti a lavorare senza permessi!

Dopo aver ascoltato il proprio programma e valutato le esigenze del progetto, lavorare insieme per stabilire le date di inizio e fine approssimative. Se hai bisogno che il progetto sia concluso entro una certa data, come il bagno per la tua festa di Capodanno, dillo in anticipo. Contrariamente a come funziona nei programmi TV di ristrutturazione, i ritardi sono comuni e i progetti raramente si concludono in modo ordinato. Inoltre, "Legittimamente, ci sono cose che gli appaltatori non possono vedere fino a quando non iniziano, come ciò che è sotto il pavimento o dietro il muro, come muffa o marciume", osserva Hoffmann.

L'appaltatore con cui stai parlando esegue il lavoro o sarà qualcun altro? "L'appaltatore generale non è necessariamente il ragazzo che viene a casa tua ogni giorno", dice Hoffmann, "quindi potresti voler chiedere se può incontrare il caposquadra in anticipo. "Ancora una volta, è bello conoscere le persone che sono nella tua casa, usando il tuo bagno ogni giorno.

Ogni dettaglio dovrebbe essere incluso in un contratto, come programmi di pagamento, orari, materiali da acquistare e altri elementi essenziali. Prima che i soldi cambino le mani o inizino i lavori, devi avere un contratto firmato. Un solido appaltatore non si oppone all'idea di un contratto.

Le risposte a tutte queste domande dovrebbero farti sentire a tuo agio con il tuo nuovo appaltatore di rimodellamento. Se qualcosa sembra un po 'fuori, segui il tuo istinto e continua a cercare.

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