Quanto tempo ci vuole per rinnovare ogni singola stanza della tua casa

Gli appaltatori ottengono un brutto colpo per non aver completato i progetti in modo tempestivo. Quando hai polvere su tutto e estranei nella tua casa, può certamente sembrare un'eternità. Ma mantenere la sanità mentale durante una ristrutturazione, sia la tua sia quella del tuo appaltatore, richiede una consapevolezza di quanto tempo ci vuole per una ristrutturazione della casa. Ci vuole molto tempo!

"Un buon appaltatore ti prepara un programma e dice, 'Questa è la data di inizio, ed è quello che succederà nelle prossime settimane. La demo inizia in questa data e così via ", afferma Diane Welhouse, CKBR, direttore esecutivo del capitolo Milwaukee della National Association of the Remodeling Industry (NARI). "Molto dipende dalla comunicazione e i proprietari di case devono capire che quando si imbarcano in una ristrutturazione che è di portata maggiore, come una cucina, un bagno o un'aggiunta, la loro casa sarà disturbata per quattro settimane o forse più vicino ai 16 settimane ".

Scopri in anticipo che i ritardi sono comuni e, soprattutto per i grandi progetti come l'aggiunta di una stanza o una cucina completamente nuova, probabilmente ci saranno giorni in cui non accade molto perché l'appaltatore è in attesa di ispezione, prodotti o subappaltatori. La maggior parte degli appaltatori prevede ritardi o tempi di attesa e inserisce quei giorni nel programma.

Qui ci sono alcune altre cose che potrebbero causare ritardi: prodotti in arretrato, come mobili da cucina o una certa piastrella che non è disponibile, il che impedisce che vengano consegnati in tempo; subappaltatori in ritardo rispetto al programma, ad esempio elettricista che sta lavorando a un altro progetto; il maltempo, che può influire su progetti all'aperto come la costruzione di un ponte, la costruzione di un'aggiunta o l'installazione di un nuovo tetto; problemi imprevisti, come muffe o legno marcio all'interno delle pareti, che non possono essere rilevati fino all'inizio della demolizione; i proprietari di case non scelgono i materiali in tempo, il che ritarda gli ordini e quindi i programmi di consegna.

Quanto tempo impiega ogni stanza

Molte variabili possono influire sulle tempistiche, in particolare l'ambito del progetto e le dimensioni dell'equipaggio di lavoro. Ecco perché una ristrutturazione del bagno con nuovi armadi e infissi potrebbe richiedere tre settimane, mentre una in cui si ottengono nuove piastrelle e un pavimento riscaldato potrebbero richiedere diversi mesi.

"Il processo di rimodellamento non sta semplicemente strappando il vecchio e inserendo il nuovo", afferma Louis M. Weiher, CR, PCC, presidente, proprietario e direttore generale di Carmel Builders, Inc., a Menomonee Falls, Wis. "I proprietari di case devono rendersi conto, e spesso no, che il processo di rimodellamento non inizia con la demo. Inizia nel momento in cui assumi un designer o una ditta di progettazione e inizi a progettare il tuo progetto. "

Ecco una panoramica di quanto durano in genere i rimodellamenti una volta iniziato il lavoro in loco:

Un'aggiunta è in genere il progetto più lungo da completare. Il lato positivo è che teoricamente avrai ancora una cucina e un bagno funzionanti durante la ristrutturazione, un lusso che non hai con altri progetti. È lo stesso processo di costruzione di una nuova casa, solo su scala ridotta. I ritardi possono essere causati da Madre Natura. "Puoi essere in balia del tempo", osserva Welhouse. "Potresti anche avere problemi con la consegna dei prodotti o il versamento di calcestruzzo o inquadratura se fa molto freddo."

La modifica del layout, ad esempio dove si trovano la stufa, il frigorifero e il lavandino, aumenta i tempi, in quanto questi gli aggiornamenti potrebbero comportare l'esecuzione di nuovi tubi idraulici, l'installazione di nuove prese elettriche e forse l'aggiunta di un nuovo gas linea. "Le camere devono essere misurate per armadi personalizzati e può essere un'attesa di due o quattro settimane per ottenerle", spiega Welhouse. "Per i controsoffitti di fascia alta, se si desidera un lavoro di qualità, si desidera installare i propri armadietti di base, quindi i controsoffitti vengono misurati con un laser. Ci vuole tempo per ridimensionare i controsoffitti. Nessuna parete è mai quadrata e il laser misura ogni rientranza o imperfezione, quindi quando i controsoffitti sono installati, si adattano perfettamente senza spazi vuoti. "

Le piastrelle sono comuni nei bagni, che possono consumare molto tempo e impedire ad altri di lavorare nella stanza allo stesso tempo. "La piastrellatura può essere un processo lungo", afferma Welhouse. "Possono essere utilizzate nicchie personalizzate e diversi tipi di piastrelle. Questo può richiedere un paio di settimane perché ogni pezzo potrebbe dover essere misurato e tagliato su misura. Quindi, una volta che la piastrella è dentro, devi stuccarla e lasciarla asciugare. "Nota che le porte per doccia in vetro personalizzate, che sono popolare, anche prendere più tempo perché le porte non possono essere misurate e ordinate fino a quando la vasca e le pareti non lo sono installato.

La finitura di un seminterrato si aggiunge al tuo spazio vitale senza le spese di costruzione di un'aggiunta. Il tempo e i costi dipendono in gran parte dal modo in cui il seminterrato era già finito, se le pareti interne erano incorniciate e un bagno era stato scavato, e da cosa si voleva fare con lo spazio. "Se il costruttore avesse una visione e tu ne avessi un'altra su come utilizzare lo spazio, come spostare il bagno, ci vorrà più tempo nel processo", afferma Welhouse.

Un equipaggio di tre o quattro persone può completare un mazzo in una settimana. L'aggiunta di scale, ponti multilivello o avvolgenti, con una vasca idromassaggio integrata e il collegamento del mazzo a una casa che non ha già una scheda mastro può aggiungere alla sequenza temporale.

Anche le case di grandi dimensioni possono avere un nuovo tetto a scandole di asfalto installato in un paio di giorni. Altri materiali del tetto richiederanno più tempo.

La cronologia di qualsiasi rinnovamento

Indipendentemente dalla stanza o area su cui stai lavorando, e non importa quanto stai cambiando, il processo e la sequenza temporale degli eventi rimangono sostanzialmente gli stessi. Dai un'occhiata a questa panoramica per avere un'idea di cosa stai cercando.

1. Hanno un prezzo e un piano. Hai bisogno di una buona comprensione di ciò che vuoi realizzare. Look aggiornato? Funzionalità aumentata? Porta le tue idee e le tue foto di ispirazione da riviste o Internet a un architetto, designer o imprenditore generale per trasformare i tuoi desideri e le tue esigenze in progetti. E hai un budget realistico in mente di quanto sei disposto a spendere per il progetto.
2. Assumi l'appaltatore giusto. Un risultato positivo inizia con la scelta di un appaltatore qualificato. Parla con amici e vicini per ottenere consigli, quindi assumi uno che ha una buona reputazione, è specializzato nel tipo di progetto che stai intraprendendo e ti senti a tuo agio invitando a casa tua ogni giorno.
3. Firmare un contratto. Il documento dovrebbe coprire tutti gli aspetti del lavoro, inclusi i programmi di pagamento, i prodotti utilizzati, le date di inizio e fine approssimative, la descrizione del progetto e le procedure per gli ordini di modifica. Se hai regole specifiche che desideri seguire, come il lavoro che non inizia prima delle 8:00 o che i lavoratori non usano il bagno, assicurati che sia nel contratto.
4. Tirare un permesso e preparare il sito. La maggior parte dei lavori di ristrutturazione professionale richiede un permesso di costruzione, che deve essere garantito prima dell'inizio dei lavori. Legname, materiali e un cassonetto possono apparire nel vialetto, il che è un segno sicuro che il lavoro sta per iniziare. Questo è il tuo spunto per preparare la stanza, come portare tutti i piatti, pentole e padelle fuori dalla cucina per un aggiornamento della cucina.
5. Strappa il vecchio. Il primo passo dell'attuale ristrutturazione è la demolizione. Tutto ciò che viene sostituito viene strappato, come vecchi controsoffitti, armadi, vasche da bagno o persino pareti. Per le revisioni complete, la stanza è in genere "spogliata fino ai perni", il che significa che tutto nella stanza, compreso il rivestimento murale, viene strappato. Ciò che rimane è l'inquadratura, o borchie, e ciò che è dentro le pareti, come tubi idraulici e cavi elettrici.
6. Inquadra il nuovo. Per un'aggiunta di una stanza o un ponte, vengono scavate trincee o buchi, quindi vengono aggiunti i basamenti o le basi versando il calcestruzzo. Tutte le nuove stanze, pareti o aggiunte sono incorniciate. Durante questa fase, vedrai grandi cambiamenti nella tua casa mentre la ristrutturazione prende forma.
7. Esegui nuovi meccanici. Questo è quando gli idraulici entrano per eseguire nuovi tubi per un lavandino, un bagno o un frigorifero e installare una linea di gas per la gamma o la cucina all'aperto. Gli elettricisti fanno passare il cavo per nuovi apparecchi o prese e gli specialisti del riscaldamento e dell'aria condizionata installano nuove prese d'aria e registri. A questo punto, non vedrai progressi drammatici quotidiani.
8. Copri le pareti. Una volta che i meccanici hanno superato l'ispezione e le pareti esterne sono adeguatamente isolate, il passaggio successivo dipende dal progetto. Per i bagni, diciamo, la vasca verrà installata successivamente. Per tutti gli altri progetti, le pareti sono coperte con cartongesso o altro materiale. Quindi vengono installati armadi e controsoffitti.
9. Compila la stanza. Questo è quando la stanza si riunisce, con il pavimento, le finiture e qualsiasi piastrella da parete installata. Quando vedi entrare il pavimento, sei vicino alla fine.
10. Aggiungi gli ultimi ritocchi. Le pareti sono dipinte o tappezzate, sono installati impianti idraulici e elettrici come rubinetti e coperchi per interruttori della luce, e vengono installate le copertine dei registri. Eventuali detriti vengono rimossi e il sito viene ripulito.

Complimenti, sei sopravvissuto! Ora è il momento di decorare. E sai dove puoi trovaideeperdecorazione, giusto?

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