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Una grande domanda che probabilmente ti porrai mentre ti prepari per un rinnovamento è quando fai da te e quando assumere un professionista di ristrutturazione casa. Ci sono compromessi in termini di tempo, denaro e risultati, quindi spesso è una questione di budget e di fiducia personale.
Ci sono risorse apparentemente infinite disponibili per aiutare i fai-da-te, come libri con istruzioni dettagliate e video tutorial online. La regola generale è quella di intraprendere progetti con i quali ti senti a tuo agio e avere le competenze impostate per completare con buoni risultati. Molte persone sono a portata di mano con un pennello e possono risparmiare qualche soldo gestendo autonomamente i miglioramenti cosmetici. Altri sono disposti ad espandere il proprio repertorio per installare piastrelle, sostituire i controsoffitti o persino costruire un mazzo.
"Sweat equity è un modo per risparmiare un po 'di soldi in anticipo", afferma Christina Hoffmann, content manager di HouseLogic.com. "La manutenzione stagionale della casa è un'area che puoi fare da solo e quei risparmi si sommano. Puoi fare il tuo paesaggio, recinzioni di vernice, sostituire i filtri, pulire le grondaie e altre manutenzioni che fai regolarmente. "
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I proprietari di case dovrebbero evitare i lavori fai-da-te che, se eseguiti in modo errato, potrebbero avere risultati davvero disastrosi, come un perdite idrauliche all'interno di un muro che causano danni da acqua o scarso lavoro elettrico che salta ripetutamente circuiti o cause un fuoco.
"Ci sono alcune cose che vorresti evitare, quali idraulica, riscaldamento e lavori elettrici", consiglia Louis M. Weiher, CR, PCC, presidente, proprietario e direttore generale di Carmel Builders, Inc., a Menomonee Falls, Wis. "A parte questo, puoi praticamente imparare a fare qualsiasi altra cosa da solo. Devi solo avere il tempo e intendo molto tempo per imparare. Devi essere pronto a sprecare molto materiale di apprendimento e sapere che ci vorrà più tempo di quanto pensassi. Pianifica cinque volte di più. "
Le chiavi del successo sono in realtà il fai-da-te... e la volontà di imparare dai professionisti.
"Se ti piace il fai-da-te e hai tempo, provaci", dice Weiher. "Quello che facciamo: queste non sono abilità che le persone non si può imparare, ma non possono essere appresi dall'oggi al domani e non possono essere appresi guardando YouTube ".
Parte del processo decisionale fai-da-te sulle aspettative dei proprietari di case per il progetto finito. I professionisti che lavorano quotidianamente nelle case conoscono i trucchi e le tecniche per ottenere risultati di alta qualità. Ad esempio, anche i fai-da-te per la prima volta possono posare le piastrelle, ma i pavimenti e le pareti non sono mai perfettamente piatti. Hanno sempre protuberanze o imperfezioni. Un professionista sa come risolverlo, mentre un fai-da-te potrebbe lottare con esso, il che potrebbe influenzare l'installazione e l'aspetto della piastrella alla fine.
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I proprietari di abitazione possono agire come proprio appaltatore generale. Ciò consente loro di gestire i compiti con cui si sentono a proprio agio, quindi assumere subappaltatori per il resto. "Per un progetto nel seminterrato, è possibile installare il rivestimento, che può farti risparmiare qualche migliaio di dollari", ha detto Hoffmann.
Sappi che i subappaltatori ti addebiteranno probabilmente una tariffa più elevata e daranno al tuo lavoro una priorità inferiore rispetto agli appaltatori generali con cui lavorano ogni giorno.
"Gli appaltatori hanno una serie di partner con cui collaboriamo più volte. Mi conoscono e hanno lavorato con me ripetutamente ", afferma Diane Welhouse, CKBR, direttore esecutivo del capitolo Milwaukee della National Association of the Remodeling Industry (NARI). "Quando chiamo un idraulico o un elettricista, arriveranno quando ne ho bisogno. I proprietari di abitazione sono una tantum. Non hai quella forza. "
Tuttavia, con una pianificazione e comunicazioni adeguate, puoi far lavorare i subappaltatori sul tuo progetto quando sei pronto per loro.
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I bricolage possono completare piccoli progetti in tutta la casa che aiutano con l'efficienza energetica. HouseLogic.com ha scoperto che i progetti di isolamento domestico fai-da-te secondo cui le prese d'aria possono ridurre i costi di riscaldamento e raffreddamento fino al 20 percento.
Puoi anche adottare un approccio "compra da te" (BIY), che consiste nell'acquistare prodotti da solo e quindi assumere un professionista per installarli. "Un BIYer può risparmiare fino al 20% sui miglioramenti domestici acquistando occasioni ed eliminando i markup degli appaltatori su materiali e finiture", secondo HouseLogic.com. "È una tendenza in crescita che gli esperti del settore e i grandi centri di miglioramento domestico stanno osservando attentamente, definendo BIY come il suo genere".
Ad esempio, i proprietari di case possono cercare armadi o piastrelle fuori produzione o in vendita, che offrono sconti enormi. Gli appaltatori non passeranno il tempo a cercare vendite. Invece, lavorano direttamente con i loro fornitori per prodotti e materiali.
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