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Di recente, una nuova tendenza nel mondo immobiliare ha suscitato molto interesse: lotterie domestiche.
Una lotteria di casa si verifica quando un proprietario è di solito lottando per vendere una proprietà così si trasforma in un metodo diverso e, fino ad ora, relativamente non convenzionale, che implica letteralmente mettere la loro casa in palio come premio in una competizione.
I partecipanti pagano un biglietto della lotteria - proprio come faresti per una festa in chiesa - quindi rispondono a una domanda e a il titolare del biglietto fortunato, che ottiene la domanda corretta, quindi vince la casa quando il loro biglietto viene estratto da un disegnare.
Cosa c'è dentro per il proprietario? Bene, la grande quantità di popolarità delle lotterie domestiche ha raccolto significa che, il più delle volte, queste storie hanno molto interesse e in alcuni casi diventano virali. Pertanto, nella maggior parte dei casi,
i proprietari di abitazione possiamo essere certi che guadagneranno il valore della proprietà, che fino ad ora è stato così difficile cambiare, nella vendita dei biglietti.Sam Mitchell, CEO degli agenti immobiliari online HouseSimple.com, spiega a House Beautiful: 'I prezzi delle case sono aumentati più rapidamente rispetto agli stipendi per anni, quindi non sorprende che stiamo vedendo persone che cercano modi diversi per vendere una casa ".
Esempi di lotterie domestiche includono il palazzo scozzese che veniva sorteggiato per £ 5 al biglietto nonostante valga £ 800.000, o la casa di campagna £ 845.000 nel Lancashire che è stato sorteggiato per soli £ 2 al biglietto.
George ClerkGetty Images
Quindi tutti sono vincitori, giusto?
Beh, in realtà non è così semplice come potrebbe sembrare - per i venditori, comunque. Nel mese di agosto, il La Commissione sul gioco d'azzardo ha lanciato un avvertimento che venditori di case ben intenzionati potrebbero infrangere la legge gestendo una lotteria illegale.
Quindi, cosa devono tenere a mente i potenziali raffler della casa? Ci siamo messi in contatto con Cliff Young, esperto di lotterie della Gambling Commission, per scoprire i regolamenti che circondano questa tendenza crescente e alternativa.
Con tutte le potenziali ramificazioni legali resta da vedere se le lotterie domestiche decolleranno davvero. Mitchell afferma di dubitare che cambierà il mercato immobiliare "in modo evidente", in particolare con la riduzione delle potenziali lotterie.
Tuttavia, Paul Cosgrove, direttore degli agenti immobiliari Finlay Brewer, afferma che le lotterie "potrebbero essere di grande preoccupazione" per il settore immobiliare.
'Al momento si tratta di una piccola raffica di attività che potrebbe estinguersi tanto rapidamente quanto è emersa, ma se dovesse diventare un mezzo legittimo e di successo per vendere una casa, l'impatto che potrebbe avere sul mercato è enorme ', dice noi. 'Ad esempio, è impossibile sapere quanti biglietti saranno venduti, quindi l'eventuale "cifra di vendita" del la casa potrebbe essere notevolmente superiore o inferiore al valore di mercato e che tipo di impatto avrebbe sul prezzo della proprietà medie?'
Egli avverte che le lotterie domestiche sono "esattamente come suonano, una lotteria, e qualcosa che i proprietari dovrebbero essere molto diffidenti" e invece sostiene la tradizionale rotta di un agente immobiliare che "darà loro le migliori possibilità di ottenere il prezzo più alto possibile'.
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Mentre i rischi per i venditori sono stati delineati, c'è qualche rischio per l'acquirente? Gli esperti sembrano pensarlo.
'Dal punto di vista dell'acquirente, una lotteria non offre garanzie sul fatto che si assicuri una casa, e se semplicemente non fossero mai vincitore "fortunato", questo danneggia solo le loro prospettive di possedere la propria casa ", Jake Russell, direttore di proprietà indipendente agenti Russell Simpson dice. "L'approccio" stile lotteria "all'acquisto di una casa non è semplicemente praticabile."
Mitchell afferma inoltre che le lotterie domestiche potrebbero essere rischiose in termini di necessità di ulteriori lavori sulla proprietà a spese dei vincitori.
"Prima di accettare di acquistare una casa, consigliamo vivamente di ispezionare a fondo la proprietà, poiché potrebbe richiedere costose riparazioni", consiglia.
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