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È un sogno che molti di noi hanno ad un certo punto: cosa succede se compro un posto in una destinazione vivace, guidata dal turista, e lo classifico come una casa vacanza? Potrebbe essere un bel trambusto per guadagnare denaro extra - dopo tutto, la persona media guadagna $ 924 al mese fuori dalla lista di una casa su Airbnb, uno studio di giugno 2017 ha scoperto. È una proposta allettante, ma può anche essere intimidatoria. C'è l'intero problema di capire come acquistare una casa (per fortuna, abbiamo una guida per questo), quindi, determinando come scegliere un luogo, e promuoverlo in un certo modo, in modo che sia prenotato abbastanza spesso da coprire le sue bollette e fodera la tasca.
Per quest'ultimo, ci siamo rivolti a specialisti della proprietà di lusso Natalie Cregger e Scott Maizlish. Al Summit Sotheby's International Realty, si concentrano su elenchi di case a Park City, Utah e dintorni, una delle migliori stazioni sciistiche del paese, secondo
Rapporto 2018 di TurnKey Vacation Rentals—Dove si concentrano sull'elenco delle proprietà più ricercate che l'area ha da offrire. Usando un loro elenco recente come esempio (una proprietà di Stonebridge Circle è possibile verificare in dettaglio o richiedere ulteriori informazioni su di essa, nel caso in cui si sia sul mercato per acquistare proprio questo secondo—Qui), Natalie ha rivelato ciò che rende un affitto in montagna che viene sempre prenotato.La scelta di una casa in centro, a 5-10 minuti a piedi da ristoranti e bar, è fondamentale. "Molte persone che sono in vacanza stanno portando Ubers per andare in giro, quindi qualsiasi cosa a pochi passi dalle cose da fare di notte è molto desiderabile", dice Natalie.
Skylar Christensen
Pensa a cose su cui puoi giocare in quella zona. A Boulder Creek, dove è elencata la casa di Stonebridge, ad esempio, un vicino anfiteatro ospita settimanalmente festival musicali, che danno maggiore fascino all'appartamento con quattro camere da letto e tre bagni, oltre ad attirare persone che lo amano sciare.
Pensaci: le persone sono in vacanza in questa casa, quindi fare del cortile la propria destinazione può fare molto. Potrebbe non essere possibile installare una piscina che potrebbe raddoppiare come un parco acquatico, a la HGTV Christina Anstead, ma forse potresti aggiungere una vasca idromassaggio.
Proprio come una casa sulla spiaggia può facilmente distorcere il formaggio quando è coperta di dollari di sabbia e vetro di mare, una casa di montagna può diventare un po 'troppo folksy. In questi giorni, le persone bramano case che sembrano più contemporanee, dice Natalie, in particolare case con pareti bianche, pavimenti in legno, tonalità di grigio e finiture moderne. "Le persone sono attratte da linee pulite e interni freschi e luminosi", spiega.
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Prova ad aggiungere un dettaglio che renderà lo spazio memorabile, dopo tutto devi distinguerti dalla concorrenza, senza esagerare. Le piastrelle grafiche in bianco e nero nella cucina della casa di Stonebridge attirano immediatamente la tua attenzione e ti fanno immaginare di restare lì fuori.
Da novembre ad aprile tendono ad essere mesi impegnativi per le case di montagna. Potresti ricevere meno prenotazioni in estate, motivo per cui altri sorteggi - come i festival musicali sopra menzionati - possono essere di grande aiuto per mantenere un reddito da locazione costante.
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In quella nota, commercializza la tua casa come il luogo dove trascorrere le vacanze (La cucina è bella e aperta, invitando le persone a cucinare insieme? Il soggiorno è abbastanza spazioso da consentire alle persone di radunarsi comodamente?), Può essere un altro modo per comandare di più per le tue inserzioni durante l'alta stagione.
Dichiarando che la casa è in condizioni meticolose, è vicina alle attività ricreative, ha accesso diretto alle piste da sci (se davvero sì), ed è "chiavi in mano" —AKA completamente rinnovato e venduto completamente arredato — sono enormi progetti, se e quando decidi di vendere, Natalie dice. Molto di ciò che funziona quando si acquista e si vende sono anche disegni per elenchi di noleggio: in particolare nominare tutti i principali punti di riferimento, edifici o ristoranti e bar alla moda vicino a casa tua, così come tutti i servizi che potrebbero aiutare qualcuno a immaginare di avere una vacanza rilassante a casa tua casa.
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Anche i marchi più ricercati possono far parte del fascino: quei materassi Casper sono nelle camere da letto? Sei completamente rifornito per intrattenere, fino a tenere a portata di mano una pentola a cottura lenta? Hai un secchiello per il ghiaccio e una bottiglia di champagne in attesa delle persone quando arrivano? Quei dettagli possono fare la differenza.
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