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Londra sta vivendo un doppio effetto a catena che ha portato ad alcuni sorprendenti aumenti annuali dei prezzi degli immobili.
Agenti immobiliari Jackson si ferma e personale hanno esaminato i dati governativi più recenti per scoprire che c'è stata un'inversione nelle tendenze di crescita dei prezzi degli immobili, in relazione al quartieri più bassi di Londra e valore esterno vs. quartieri interni, quando si confrontano le tendenze di crescita annuali e decennali.
Ciò significa che i quartieri di valore convenzionalmente più basso, o che si trovano nelle aree esterne di Londra, hanno visto aumenti più netti dei prezzi degli immobili nell'ultimo anno rispetto ai quartieri interni e ricchi.
Max AlexanderGetty Images
Ad esempio, il prezzo medio della casa di una proprietà a Barking e Dagenham è aumentato di £ 41.918 (17%) rispetto a un anno fa. Questo è cinque volte superiore a Kensington e Chelsea, che ha visto un aumento medio annuo di £ 8.700 (0,7 per cento). Sebbene negli ultimi 10 anni, i prezzi medi degli immobili di Kensington e Chelsea sono aumentati di £ 673.572 (106,9 per cento), ciò è dovuto al doppio effetto a catena. Vedi la tabella completa di seguito:
Aumento annuale dei prezzi degli immobili nei quartieri di Londra:
Jackson si ferma e personale
A lungo termine, negli ultimi 10 anni i distretti interni più costosi hanno ottenuto risultati migliori, ma hanno avuto una crescita più lenta a breve termine nell'ultimo anno.
Toby Whittome, direttore delle vendite di Jackson-Stops & Staff a Londra, commenta: 'Il doppio ripple inverso non è un nuovo sapore di gelato, ma è il termine coniato per la tendenza a Londra in base alla quale le tendenze dei prezzi sono state capovolte non solo in termini di contrasto tra città di alto valore rispetto a valore basso, ma anche in termini di geografia.
'I distretti della Zona 1 hanno teso ad essere lenta nell'ultimo anno con lo Zoom in avanti della Zona 6, tuttavia i distretti della Zona 1 sono stati molto più forti negli ultimi 10 anni. Ci sono alcune aree centrali che hanno davvero sovraperformato nel breve e nel lungo termine, con Southwark e Lambeth che si sono davvero distinte. Questa prestazione stellare dipende da una posizione centrale altamente vantaggiosa insieme ai recenti programmi di rigenerazione ".
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