Pagare troppo per l'affitto è qualcosa che molti di noi danno per scontato come una terribile ma necessaria indignazione della vita moderna, come posti a sedere scomodi in aereo o ricevere e-mail di lavoro a letto. Ma gli affitti in alcune delle città americane più costose potrebbero - misericordiosamente - cadere.
A $ 3.200, la mediana che chiede l'affitto di un appartamento con due camere da letto a New York City è diminuita del 19,6% rispetto al suo picco di quasi $ 4000 a marzo 2016, secondo rapporto dal sito web di noleggio Zumper. Gli affitti di una camera da letto, ora con una media di $ 2.850, sono diminuiti del 15,4% in quel momento.
Una San Francisco con due camere da letto costa ancora $ 4,560 osceni al mese, ma è in calo dell'8,8% da ottobre 2015, quando ha toccato $ 5.000 (gli affitti 1BR sono scesi del 7,6% a $ 3,390). E gli affitti medi di una camera da letto a Oakland e Chicago, mentre sono ancora tra i più alti della nazione, sono in calo del 16,5% (a $ 2,020) e del 26,3% (a $ 1,510), rispettivamente.
A Chicago, almeno, il calo dell'affitto può essere segnato fino a un lento declino della popolazione e un aumento delle nuove unità in affitto negli ultimi anni: l'espansione della fornitura di alloggi per cui molti sostenitori delle case a prezzi accessibili hanno chiesto a gran voce. A New York e San Francisco, potrebbe avere più a che fare con i limiti dello spazio-tempo: quando a medio appartamento in affitto con due camere da letto per $ 5.000 al mese, non c'è quasi nessun posto dove andare se non verso il basso o fuori della città.
Gli affitti sono ancora in aumento a Los Angeles, Washington, DC e San Diego, ma molte delle città più costose in affitto in America sembrano aver superato le loro vette - almeno per ora. Gli affitti mediani a San Jose, in California, a Boston, a Miami e ad Honolulu erano tutti in calo rispetto ai picchi del 2015 e del 2016 nelle Zumper analisi (che ha esaminato la richiesta di affitti in condomini multi-unità, ma non case unifamiliari o individuali condomini).
Questa è una grande notizia per gli affittuari, in quelle grandi città costose, comunque. Ma gli affitti sono ancora aumentati a livello nazionale del 3,2% rispetto ad agosto 2016 e stanno aumentando rapidamente in città più convenienti.
Gli aumenti degli affitti annuali per appartamenti con una o due camere da letto sono aumentati di due cifre a Dallas (11,5% per 1BR, 13,9% per 2BR), Sacramento, California. (15,3% / 15,2%), Houston (15,6% / 14,2%) e Salt Lake City (15,6% / 15,8%), tra le altre località.
Tuttavia, prova a dire a qualcuno a San Francisco - dove anche quelli che guadagnano sei cifre possono spendere verso l'alto del 96% del loro reddito per necessità di base come alloggio, cibo e trasporti - che l'affitto medio per un letto a due letti a Salt Lake City "è balzato" del 15%... a $ 1.170 al mese. Immagino che incontrerai lo stesso entusiasmo di un posto centrale angusto o di un'e-mail di lavoro a tarda notte.