OK, quindi forse non ho noleggiato per me totale vita adulta... ancora. Ma negli ultimi 10 anni da quando sono diventato proprietario di un contratto di locazione ufficiale, mi sono trasferito 13 volte, ho vissuto in 11 diversi affitti e sono stato in più case aperte di quante ne possa contare. Quindi, più vecchio e si spera più saggio, ecco le sette cose che vorrei aver saputo prima di firmare il mio primo contratto di locazione.
Se fai una cosa, Fai questo. Durante la mia prima notte in quello che pensavo fosse il mio appartamento da sogno nel West Village, ho imparato che vivere vicino a una stazione ferroviaria del PATH era l'equivalente post-universitario di vivere vicino a una confraternita. Tranne invece di 20 ragazzini ubriachi ubriachi con cui improvvisamente ero vicino migliaia di bambini ubriachi chiassosi. Se possibile, visita il tuo potenziale nuovo posto mattina e sera per assicurarti che sia giusto.
E budget di conseguenza. Caso in questione: la prima volta che mi sono trasferito da un edificio con aria condizionata centralizzata in un appartamento con unità finestra ho pensato che fosse normale lasciarli il 24/7. A luglio la mia bolletta elettrica era più alta rispetto ai pagamenti ipotecari della maggior parte delle persone. Un buon gestore della proprietà o padrone di casa sarà in anticipo sui costi delle utenze e può darti un'idea di quale sarà il tuo pagamento mensile.
Quando mi sono trasferito da Manhattan a Miami Beach, mi sono innamorato di un grazioso monolocale con vista ma mi sentivo come se lo fossi veramente indulgente nel pagare $ 100 in più per tutti i vantaggi dell'edificio: "Non ho bisogno di un pool, sono un newyorkese!" Dopo aver trascorso cinque minuti in una chaise longue un sabato sole, era chiaro che avevo fatto bene decisione. Tieni d'occhio gli edifici con vantaggi interessanti che migliorano la qualità della vita - un parco per cani, ad esempio - o risparmieranno anche denaro a lungo termine su abbonamenti in palestra, intrattenimento e simili.
A volte un luogo non ha bisogno di molto più di un piccolo aggiornamento per sentirsi molto più a suo agio: una mano di vernice, un nuovo apparecchio. Il breve periodo tra la visualizzazione e la firma di qualsiasi cosa è il tuo periodo di corteggiamento per la società di gestione per fare le piccole modifiche necessarie per sbarcare un buon inquilino come te.
La ricezione cellulare e WiFi è qualunque cosa. Chiama tua madre da qualsiasi nuovo posto che stai prendendo in considerazione (fidati di me, lo adorerà) per testare la ricezione cellulare. Se il WiFi è incluso nel prezzo, chiedi di collegarti alla rete e usa un'app di test della velocità per misurare la forza e la velocità della connessione.
Se sto programmando una giornata di open house, mi concedo sempre almeno 15 minuti in più tra ciascuno per fare una passeggiata nel quartiere. Spesso troverai che l'atmosfera locale conta tanto quanto il tuo nuovo spazio stesso. Inoltre, il tempo è denaro. La scelta di un appartamento leggermente più costoso che riduca a metà il tuo tragitto giornaliero potrebbe valerne la pena.
Chiudi gli occhi e aspetta un minuto. (Il tuo gestore della proprietà potrebbe pensare di essere un po 'matto - o forse solo per averlo fatto prima.) Prendi appunti mentali di ogni rumore che senti. Condotto dell'ascensore? Rumore della strada? Sulla rampa? Fermata dell'autobus? Sciacquoni? DJ vicini? Ora apri le finestre e fallo di nuovo. Sono questi rumori con cui riesci a convivere o sono dei rompicapo?