Secondo una nuova ricerca, una combinazione dell'influenza estetica del successo della serie HGTV Fixer Upper e delle priorità di design (ed eco) del millennio gli acquirenti di case stanno guidando quali funzioni premium vendono la maggior parte delle unità entry level sul mercato, a volte con un enorme 30% rispetto al prezzo richiesto.
Analizzando le descrizioni degli elenchi per milioni di case entry-level (definite come quelle quotate nel terzo inferiore del mercato), un nuovo rapporto di Zillow Group e RealEstate.com ha scoperto che le funzionalità premium rese popolari dallo show di HGTV Fixer Upper - combinate con le preferenze millenarie per il design eco-compatibile - possono far vendere una casa molto più del prezzo richiesto.
Piaccia o odio, lo "stile rustico" di Chip e Joanna Gaines sta sicuramente avendo un impatto sulle tendenze domestiche, dalle ristrutturazioni e dalle nuove caratteristiche costruttive alle tendenze di acquisto di immobili tra la casa entry-level e la prima volta acquirenti.
Esperti del gruppo Zillow trovati che le case di partenza menzionano i soffitti a cassettoni, le vasche per i piedi degli artigli e / o i lavandini della fattoria nelle descrizioni delle loro inserzioni sono stati analizzati alcuni dei premi di vendita più elevati delle parole chiave, vendendo fino al 29 percento sopra previsto valori."Nel mercato immobiliare competitivo di oggi, capire quali case possono richiedere un premio o attrarre più offerte possono essere estremamente vantaggiose per gli acquirenti ", afferma Jeremy Wacksman, responsabile marketing di Gruppo Zillow. "Tuttavia, è importante tenere a mente quali funzionalità o servizi contano di più per te in una casa. Mentre i lavandini di una fattoria o i banchi di macelleria possono attirare molti millennial e acquirenti per la prima volta, non tutti potrebbero voler pagare il premio che queste funzionalità potrebbero richiedere. "
Ancora più grande per numero di quanto la generazione di Baby Boomer fosse nel suo massimo splendore del potere d'acquisto, i millennial ora rappresentano il 42 percento della popolazione e 71 percento del mercato acquirente per la prima volta a casa. Abbiamo appena riferito a marzo che i millennial hanno già influenzato la nostra preferenza collettiva per lo stile abitativo, facendo dell'artigiano il tipo di casa più popolare per la prima volta - e la nuova ricerca di Zillow e RealEstate.com conferma che le case descritte come "artigiani" stanno effettivamente ottenendo prestazioni migliori sul mercato rispetto a qualsiasi altro stile di design analizzato.
Più che preferenze superficiali, i millennial si preoccupano anche di più delle caratteristiche di efficienza energetica rispetto alle generazioni precedenti, facendo sì che le case entry-level che menzionano "pannelli solari" comportino premi ancora più elevati, fino al 40 percento in più del previsto. (In confronto, le citazioni di "pannelli solari" negli elenchi delle case più costose hanno visto solo un aumento del 13% nel prezzo di vendita.)
