La maggior parte degli acquirenti di case per la prima volta sanno di non contrarre un sacco di nuovi debiti, di abbandonare il lavoro o di ignorare le scadenze delle bollette quando fanno domanda per un mutuo. Ma diversi altri fattori - da tutte quelle corse mattutine di java, alla mancanza di pianificazione, al trasporto di un elevato saldo della carta di credito - possono influenzare le tue possibilità di afferrare quella casa al miglior tasso di interesse. Ecco quattro consigli di esperti su cosa non fare all'avvio del processo:
"È importante sapere dove si inserisce la proprietà della casa nel tuo piano finanziario più ampio", afferma Kathy Cummings, vicepresidente senior delle soluzioni per la proprietà della casa e programmi abitativi convenienti presso la Bank of America. “Rifletti su dove è diretta la tua vita e cosa vuoi realizzare lungo il cammino. In questo modo, quando incontri il prestatore di mutui, sei pronto ad avere una conversazione su quanto vorresti investire per acquistare una casa ".
Cummings consiglia di ottenere in anticipo i documenti, come estratti conto e dichiarazioni fiscali. (E il collega scrittore di Apartment Therapy Chelsea Greenwood Lassman raccomanda ottenere un raccoglitore per tenere insieme tutti i tuoi documenti relativi alla casa.)
"Se stai seriamente pensando di acquistare la tua prima casa nel prossimo anno o giù di lì, ora è il momento di aggiungere un po 'di imbottitura extra al tuo conto bancario", afferma Abel Carrasco, creatore di prestiti con Consulenti ipotecari Motto a San Pietroburgo, in Florida. "Ricorda, c'è più di un semplice importo dell'acconto che va in un acquisto a casa. Dovrai pagare per le ispezioni domestiche e una valutazione anticipata, insieme ai costi di chiusura effettivi che vengono sommati per il tuo acquisto ".
E questo è solo nel processo di acquisto della casa: dovrai anche pagare per spostare e arredare anche la tua casa.
Evitare di assumere debito inatteso guardando il tuo budget e trovando piccoli modi per risparmiare denaro nel tempo. "Se ti fermi per un cappuccino ogni giorno mentre vai al lavoro, ciò può facilmente aggiungere oltre $ 1.000 in più nel corso di un anno", dice Carrasco. Altri modi intelligenti per risparmiare? Tasca quelli $ 5 fatture quando li incontri o li fai tre liste di risparmio.
"Sebbene non vi siano regole rigide su quale punteggio di credito sia necessario per acquistare una casa, aumentare il tuo punteggio di credito prima di acquistare una casa può aiutarti a ottenere un tasso di interesse inferiore", afferma Cummings. Il punteggio minimo necessario per ottenere i migliori tassi di interesse? Gli esperti dicono che sono 760. Sapere quali fattori, come l'utilizzo e il mix di crediti, vanno nel tuo punteggio di credito può aiutarti a fare un piano di sollevarlo se è così così.
Alcuni dei modi migliori per aumentare il tuo punteggio di credito? Mantieni i saldi il più basso possibile in relazione ai limiti, afferma Carrasco, e non chiudere i conti di credito, mantienili aperti e in regola con saldi minimi.
"I tuoi punteggi di credito non sono altro che il tuo profilo personale di cronologia dei pagamenti", afferma. "Gli account che sono aperti e in regola da anni tendono ad avere molto peso per gli algoritmi che calcolano il tuo punteggio."
Consigli comuni per trovare un perfetto Casa (o appartamento)? Guarda molti di loro. Lo stesso vale per l'assemblaggio del team immobiliare, ma questo è spesso un consiglio trascurato. Usa il tempo prima sei pronto per acquistare per intervistare agenti immobiliari, professionisti del mutuo, avvocati, ispettori.
"La maggior parte degli acquirenti chiederà un solido referral da un amico o da un familiare di fiducia, ma cerca sempre le loro recensioni", afferma Carrasco. Raccomanda inoltre di recarsi sul posto anziché tramite un call center o una società di servizi limitata.
Prima di mettere in valigia gli accessori in ottone, gli accenti di terrazzo e il macramè, prenditi del tempo per intrufolarti a un'anteprima di ciò che dicono gli esperti immobiliari sono le principali tendenze domestiche in cui verificheremo le nostre liste 2020.
Sarah Magnuson
18 dic 2019
