Fai domande a Waco, in Texas, e molto probabilmente ti chiederanno "Non è da dove vengono Chip e Joanna?" Grazie a Gaineses, le star di "Fixer Upper" di HGTV, l'interesse per questa comunità del Texas centrale è salito alle stelle negli ultimi pochi anni. Di conseguenza, Waco, in Texas, non solo è diventata un'enorme destinazione turistica, ma ha anche suscitato l'interesse dei potenziali acquirenti di case.
"Certo, Chip e Joanna hanno avuto un grande impatto sulla nostra città", ha detto Jennifer Dolezel, agente immobiliare con RE / MAX Centex REALTORS a Waco. "Coloro che si trasferiscono nell'area amano davvero come Chip e Joanna si presentano e le persone vogliono vederlo ed essere parte di esso."
Ma prima di fare le valigie, potresti essere interessato a sapere che Waco è più di una semplice città di riparatori. I Gainese potrebbero capovolgere molte case a prezzi significativamente bassi, ma il valore mediano delle case a Waco è in realtà $ 116,800 e il prezzo di listino mediano è $ 175.000 (ancora super conveniente rispetto al elenco nazionale mediano prezzo di $ 275.000.)
Usando Zillow calcolatore di ipoteca, con un prestito fisso di 30 anni al tasso di interesse attuale del 4,543 percento e un acconto del 10 percento su una casa da $ 116,800, il pagamento del mutuo sarebbe di circa $ 740 al mese. Lo stesso prestito per una casa a $ 175.000 ti costerebbe un pagamento ipotecario mensile di circa $ 1.084.
Sulla base delle linee guida secondo cui il mutuo dovrebbe assorbire il 28 percento del reddito mensile al lordo delle imposte, dovresti guadagnare circa un reddito familiare compreso tra $ 32.000 e $ 50.000 permettersi di vivere a Waco.
I valori delle case nell'area di Waco sono in aumento da un po ', aumentando del 14,3 per cento rispetto all'anno scorso.
"I valori delle proprietà sono aumentati, il che significa anche che le tasse stanno aumentando", afferma Dolezel.
"Non comprerai una casa per $ 55.000 e poi ne guadagnerai $ 100.000", afferma Dolezel. "In genere quella casa da $ 55.000 non si trova in una zona in cui ti verrà restituito il denaro".
Ad esempio, una delle inserzioni attuali di Dolezel è questa casa di 2.270 piedi quadrati, con due camere da letto e due bagni N 43rd Street a Waco. È attualmente sul mercato per $ 194.500. Ha bisogno di un po 'di lavoro ma ha delle buone ossa e una bella veranda!
Appena fuori Waco, c'è anche questo tre camere da letto, tre bagni completi casa a Robinson — Dolezel afferma che questa casa di 2.500 piedi quadrati è molto simile alle altre case che vede sul mercato di Waco. A $ 259.900, la casa è dotata di due master suite, vasche idromassaggio e un camino a legna.
La buona notizia però è che Waco non è stato completamente inghiottito da turisti e traslochi. (Anche se Carla Pendergraft, il direttore del marketing per la Convention di Waco e l'Ufficio dei Visitatori ha dichiarato che il turismo di Waco il traffico — pre-Chip e Joanna — superava le 500.000-600.000 persone all'anno, ma nel 2017 era previsto che fosse 2,6 milioni di euro.)
"Waco è ancora abbastanza piccolo dove non è un trambusto folle, come alcune delle città più grandi", ha detto Dolezel. "La nostra città sta anche iniziando a rinascere a causa delle cose che sono successe nel nostro centro."
Quello centro la rivitalizzazione è a progetto multimilionario incluso l'aggiunta di 294 appartamenti a soppalco, più di 10.000 piedi quadrati di negozi e ristoranti e la trasformazione del mercato degli agricoltori del centro.
Anche se non sei un fan di Gaines, scoprirai che c'è molto da fare in città. I residenti possono godere di parchi e musei, come il il Texas Ranger Hall of Fame & Museum, Dr Pepper Museum e Free Enterprise Institute (si, anche tu sei un peperone!), e il Earle-Harrison House e Pape Gardens. Il popolare Zoo di Cameron Park poggia su 52 acri ed è adiacente al fiume Brazos. Puoi anche tornare indietro nel tempo ai 18 acri Homestead Craft Village, che comprende un granaio di 200 anni, la Potter’s House, un negozio di falegnameria, un mulino del 1760 restaurato, arti della fibra, un giardino di erbe e altro ancora. È anche sede della Baylor University e si trova a 1,5 ore da Dallas e circa due ore da Austin, nel caso in cui la piccola città si senta pure piccolo.