Ho iniziato il mio primo concerto di insegnante solo pochi mesi dopo aver finito il college. All'inizio ero completamente impreparato, ma due anni dopo, ero abbastanza sicuro di ottenere un ambito lavoro di insegnamento Inglese in una delle migliori scuole superiori della contea, a 30 minuti di auto a sud del mio sudicio appartamento a Daytona Beach, Florida.
Dopo alcuni troppi giorni trascinati fuori dal letto alle prime luci dell'alba per battere il traffico, decisi che dovevo avvicinarmi alla scuola di New Smyrna Beach. Ciò ha sollevato due enormi problemi: 1) Tutti gli appartamenti che potevo permettermi non permettevano ai cani (ne ho uno) e 2) il prezzo medio di quotazione a New Smyrna era di $ 285.000. Con il mio stipendio, potevo permettermene solo la metà. Molti amici mi hanno suggerito di continuare a cercare un appartamento migliore, ma avevo un'altra idea: la proprietà della casa (anche se sembrava fuori discussione).
A quel punto, ero riuscito a risparmiare circa $ 20.000, in parte per il mio stesso scrimping, e in parte da un piccolo pagamento dell'assicurazione sulla vita che avevo ricevuto dopo che mio padre era passato qualche anno prima. Non era molto ed era il mio unico denaro risparmiato, ma sapevo che sarebbe stato sufficiente per un acconto su una casa. Mio padre aveva gestito un ufficio immobiliare e il gergo di compravendita si era fatto strada nel mio cervello. Ho capito che stavo cercando un incidente, un valore anomalo: una casa a un prezzo inferiore al valore.
Anche così, non l'ho riconosciuto la prima volta che l'ho visto. La lista da $ 90.000 è apparsa sulla mia ricerca nel 2015 e ho ammirato brevemente la casa. Era di un giallo cremoso, ombreggiato da querce muschiose. Il cortile era recintato e i pavimenti erano in legno e piastrelle, senza moquette. Cosa c'è che non va in questo posto? Ho pensato. L'interno doveva essere coperto di muffa, oppure c'era un enorme buco nel soffitto. Nessuna casa così carina potrebbe essere così economica.
Ho lasciato la casa fuori di testa fino a un mese dopo, quando il prezzo è sceso, e ho deciso che avrei potuto dare un'occhiata. Si è scoperto che il proprietario era un custode professionista. Aveva appena perso il lavoro ed era disperata nel vendere. Aveva anche mantenuto il posto immacolato. L'ispettore confermò più o meno la stessa cosa: la casa era perfetta e valutava $ 25.000 in più rispetto al prezzo richiesto. Quindi l'ho ripreso prima che chiunque altro potesse farlo.
So che la mia storia può sembrare che tutto sia appena scattato in posizione, ma penso che il più grande fattore era che ero abbastanza ben informato sul settore immobiliare per giocare e alla fine uscire in cima. Penso che la mia situazione possa essere duplicata: ecco le cinque cose che mi hanno aiutato (e forse anche tu) a permettermi una casa di partenza con uno stipendio ridotto:
È allettante per avere il cuore in una casa particolare, ma se non avessi avuto il tempo di guardare, non mi sarei mai imbattuto nella casa perfetta. Cerca case per le quali altre persone potrebbero non saltare, forse perché si trovano in aree appartate o il loro agente non sta trascorrendo il tempo a commercializzare il posto.
Come probabilmente ti aspetteresti, molte case della mia minuscola fascia di prezzo erano peggio per l'usura. Una casa aveva la muffa che si arrampicava sulle pareti dell'armadio. Il cortile di un altro inondato dopo la pioggia. Se non sei sicuro di una proprietà, fai una visita dopo una grande tempesta e guarda mappe di alluvione. Conosci anche la zona. Parla con i vicini. Non sai mai cosa potresti scoprire.
Quando comprai un'auto l'anno prima di diventare proprietario di una casa, l'unico posto disposto a concedermi un prestito con la mia microscopica storia creditizia era la mia unione di credito. Mentre facevo la spesa, tornai di nuovo da loro. Sebbene altri posti fossero disposti a prestarmi denaro, l'unione creditizia mi ha offerto i tassi più competitivi.
Prima di andare a fare shopping, ho pagato i saldi sulle mie carte di credito. Ho tenuto d'occhio il mio credito e ho usato il Credit Karma per vedere se c'era qualcosa che potevo fare per renderlo ancora migliore. Sono riuscito a superare il mio punteggio sopra i 730 prima ancora di mettere piede in una potenziale casa.
Non contrattavo molto la casa che avevo comprato, perché aveva già un prezzo molto più basso di quanto valesse. Ma se dovessi ripetere tutto, vedrei se potrei abbassare ulteriormente il prezzo. Non fa male provare, specialmente quando provare significa possibilmente risparmiare migliaia di dollari.