Quando si tratta di frenare l'appello, non sembra che tutti parlino solo di dipingere la tua porta di un colore brillante e di manicure sul tuo cortile? Esattamente i miei pensieri. Fortunatamente, ci sono molte altre cose che puoi fare che faranno la differenza quando si tratta di rinfrescare l'esterno della tua casa, rendendolo il più carino sul blocco e, si spera, spingendolo a indugiare meno sul mercato. Ecco alcuni dei migliori consigli dei professionisti del settore immobiliare.
Certo, per aumentare il tuo fascino sul marciapiede vorrai tagliare i cespugli, piantare fiori freschi nelle aiuole e aggiungere un nuovo condimento di pacciame o corteccia alle aree che sono appena esposte allo sporco. Ma ecco il segreto: "Vuoi assicurarti che tutti i confini tra cemento, erba e aiuole siano nitidi e puliti", afferma Brett Jennings, fondatore di Esperti immobiliari, una società immobiliare nel nord della California. "Questo fa una grande differenza tra un cortile disordinato e uno organizzato."
Lavando energicamente il raccordo, le finestre e l'intero esterno della tua casa, ti libererai di anni di sporco e detriti e darai alla tua facciata un aggiornamento. "Questo è importante perché la stragrande maggioranza degli acquirenti a cui non piace l'esterno di una casa non guarderà nemmeno l'interno, non importa quanto sia bello", afferma Bruce Ailion, un agente immobiliare presso RE / MAX ad Atlanta, in Georgia. Suggerimento: questo è un progetto che puoi fare come fai-da-te poiché il tuo negozio di ferramenta locale dovrebbe avere rondelle di potenza disponibili per il noleggio.
Sembra ovvio, ma un numero civico - in un carattere aggiornato - può creare o distruggere l'aspetto della tua casa. "Assicurati che il tuo numero di indirizzo possa essere letto dalla strada", afferma Justin Riordan, fondatore di Spade and Archer Design Agency, una compagnia di stadiazione a Portland, Oregon. “Se la tua casa è difficile da trovare, la gente se ne andrà senza comprare. Inoltre, i tuoi numeri di indirizzo devono avere un colore contrastante e devono essere ben illuminati in modo che possano essere facilmente letti dalla strada sia di giorno che di notte. "
"Non ho mai visto una porta a schermo che fosse più bella della porta dietro di essa", dice Riordan. "La porta dello schermo può anche creare una sequenza di immissione scomoda quando si tenta di estrarre la chiave dalla cassetta di sicurezza mentre si tiene aperta la porta dello schermo."
“Se la tua casella di posta sembra un po 'arrugginita e se vuoi che la tua casa sia un po' più glamour, questo è il perfetta occasione per sostituirlo con un'opzione più nuova ed elegante ”, afferma Sophie Kaemmerle, esperta di miglioramento domestico a Vicino Chi, una piattaforma di controllo in background online. "Che si trovi vicino al marciapiede o vicino alla porta di casa, puoi trovare la casella di posta perfetta per adattarsi al look che desideri per la tua casa."
"La tua casa potrebbe apparire al meglio durante il giorno, ma non dimenticare di assicurarti che sia bella anche di notte", afferma Kaemmerle. "La giusta illuminazione può creare l'atmosfera che desideri e persino mostrare tutte le migliori caratteristiche della tua casa".
"Anche se non hai un grande cortile, puoi amplificare le finestre e l'aspetto dell'esterno anteriore della tua casa aggiungendo fiori sotto le finestre", afferma Kaemmerle. “Questo può cambiare drasticamente l'aspetto della tua casa, grazie al tocco di colore che possono fornire. Non devi averli in ogni finestra, anche solo uno o due potrebbero essere sufficienti per aumentare drasticamente il tuo fascino. "
"La porta d'ingresso parla molto di una casa e del suo proprietario", afferma Smitha Ramchandani, presidente di SR Real Estate Group presso Sotheby’s Realty nel New Jersey. “Quando scegli un colore, considera lo stile della tua casa. Forse un nero maestoso o un verde cacciatore potrebbe attirare acquirenti con gusti tradizionali (pensate a 10 di Downing Street famosa porta nera lucida [a Londra]). Oppure pensa al rosso o al blu audace per i fan degli stili moderni (non guardare oltre l'omonima suola rossa Louboutin per uno studio sul sorprendente contrasto cromatico). O forse vuoi qualcosa di più rilassato come un giallo canarino, che telegrafa allietare e confortare. "
"Vuoi puntare a un look casalingo quando stai lavorando sul fascino del marciapiede, quindi evita di oscurare l'interno con opaco o tende oscuranti se non è necessario o almeno tenerle tirate di lato per le proiezioni ", afferma Ramchandani. “Oppure, metti una pianta in una finestra del primo piano. Solo uno funziona per aggiungere un tocco casalingo. Ricorda: una casa che sembra aperta sembra più invitante per un potenziale acquirente. "