Vuoi aumentare il prezzo diil tuo casa prima di vendere? Ricerca condotta da L'advisory rivela i principali fattori che possono influenzare positivamente e negativamente il valore della tua casa.
Molti i proprietari di abitazione sono alla ricerca di modi intelligenti per aumentare il valore della loro casa senza rompere la banca. Dalla modifica del numero civico a un nome, al mantenimento di un giardino ben curato, ci sono molti fattori che possono influenzare il valore della proprietà in modo positivo.
D'altro canto, ci sono anche molti fattori che possono scoraggiare gli acquirenti e ridurre il valore della tua proprietà Nodo giapponese avere danni da acqua in casa.
Se sei interessato a vendere la tua proprietà o stai cercando un posto nuovo in cui spostarti, queste sono le caratteristiche da cercare ...
Il nome della strada su cui si trova la proprietà può aumentare il valore della casa del 73%. Le proprietà situate su "Warrens" sono in cima alla lista, ma "strade", "campi" e "terrazze" sono le più basse. Altrove, le strade correlate a "King" e "Prince" valgono più di quelle con "Queen" o "Princess". Le strade reali con il maggior valore sono quelle con "Elisabetta" nel loro nome.
Dare il tuo casa un nome, anziché un numero, ha anche il potenziale per aggiungere valore alla tua casa. Prima di scegliere il tuo nome, assicurati di scrivere prima al consiglio locale. Si consulteranno quindi con la Royal Mail per assicurarsi che non sia già stata presa.
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Molti studi hanno precedentemente dimostrato che le strade alberate possono aggiungere fino al 15% di valore alle case, ma avere alberi che circondano la tua casa ha anche dimostrato di contribuire al benessere del quartiere, pure. Le glicine che crescono nella proprietà possono anche aggiungere fino al 5% sul tuo valore.
Le placche blu, che spesso celebrano figure notevoli del passato e del presente, possono dare alla tua proprietà un aumento del 3-5% in valore.
La fascia alta di efficienza energetica potrebbe aggiungere un ulteriore 14% al valore della tua casa. È ora di controllare il tuo fornitore di energia ...
Vivere vicino a un ristorante stellato Michelin può far salire i prezzi degli immobili del 50% in più rispetto alla media regionale. Inoltre, chiunque abita vicino al ristorante italiano Carluccio's potrebbe anche vedere circa il 18% aggiunto al loro valore immobiliare.
Abiti vicino a a Waitrose? Avere uno sul gradino della porta può aggiungere quasi £ 40.000 sulla proprietà media, mentre un Marks & Spencer può anche aggiungere un valore del nove per cento. Ma non sono solo i supermercati di fascia alta ad aggiungere valore: avere un Aldi nelle vicinanze può anche aggiungere £ 5.000 alla tua proprietà.
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Uno studio su 3000 aspiranti acquirenti ha scoperto che sarebbero più interessati a una proprietà con banda larga più veloce. Con più di noi che mai prima di lavorare da remoto a casa, questa è ora una delle esigenze principali di un potenziale acquirente.
La ricerca mostra anche che i genitori in Inghilterra sono disposti a pagare circa £ 52.000 per acquistare una casa che assicura ai loro figli un posto in una delle migliori scuole del Regno Unito, invece di trasferirsi vicino a una scuola con un Ofsted Livello 3.
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UN proprietà sul lungomare è noto da tempo come uno che può aumentare immediatamente il valore. Ma una nuova ricerca rivela che se la tua casa ha anche il diritto di lanciare una lenza in acqua, potresti vedere il prezzo del tuo razzo di proprietà tra il 10 e il 15%.
Vivere in prossimità di luoghi sportivi può anche fare una grande differenza per quanto vale la tua proprietà quando vieni a venderla. Aree come Wimbledon, Twickenham, Wembley, Ascot, Sandown Park e Stratford possono offrire prestazioni fino al 10 percento migliori rispetto ai quartieri limitrofi perché hanno arene e ippodromi rinomati nelle vicinanze.
Una delle piante più distruttive del Regno Unito, Nodo giapponese nuove ricerche mostrano che ha spazzato via quasi 20 miliardi di sterline dai prezzi delle case nel Regno Unito. La presenza di knotweed giapponese può ridurre drasticamente i prezzi delle case del 10%, creando una perdita media di £ 22.670 per i proprietari di immobili. Hai la pianta invasiva che cresce nel tuo giardino? Scopri tutto ciò che devi sapere e fare nel nostro guida utile.
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Con molti di noi che evitano il numero 13, non c'è da meravigliarsi se i cacciatori di case si allontanano da superstizioso numero quando si tratta di cercare una nuova casa. Infatti, secondo uno studio, i proprietari di case che cercano di vendere una proprietà con il numero 13 sono spesso costretti ad accettare offerte significativamente inferiori al solito. In media, possono aspettarsi di ricevere il 4,1 per cento in meno quando vendono la loro casa.
Una brutta storia in passato come fantasmi, omicidi e persino il divorzio può scoraggiare le persone ad acquistare una proprietà. La ricerca ha scoperto che una valutazione degli immobili ha restituito un prezzo richiesto di quasi £ 100.000 in meno dei prezzi medi degli immobili nell'area a causa del suo passato.
Vivi vicino a un McDonald's o Primark? Una recente indagine ha scoperto che vivere vicino alla catena di fast food può ridurre del 24% il valore della tua proprietà, mentre chiunque si trovi vicino a un Primark può anche perdere il 23% di valore.
Quasi la metà dei 2.000 britannici intervistati ha spiegato che avrebbero effettuato ricerche sulle statistiche del crimine potenziali quartieri, mentre il 47% ha dichiarato che non avrebbe acquistato una proprietà in una zona con un alto tasso di criminalità.
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Vivere vicino ai vicini fastidiosi può ridurre il valore medio della proprietà fino a £ 31.000.
Gli esperti ritengono che i nuovi parchi eolici stiano riducendo i prezzi degli immobili locali del 13% se si trova entro 2 miglia e del 3% se entro 2,5 miglia. Inoltre, molte persone eviteranno di vivere vicino a linee elettriche o torri di telefoni cellulari, soprattutto se sono visibili da una proprietà.
Gli acquirenti con bambini sono spesso più preoccupati per l'inquinamento atmosferico e acustico di un potenziale proprietà - e potrebbero essere facilmente rimandati se si sentissero preoccupati per l'aria dei loro figli respirazione. La richiesta dei prezzi potrebbe anche essere ridotta se una proprietà si trova vicino a un'autostrada o a una linea ferroviaria trafficata.
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Se vivi vicino a una strada trafficata con traffico intenso, potresti anche svalutare la tua proprietà.
Oltre a creare spesso il timore di inondazioni, l'acquisto di una casa in una pianura alluvionale può spesso comportare un'assicurazione costosa e anche questo può scoraggiare i potenziali acquirenti. Il costo di una proprietà danneggiata dalle inondazioni può costare fino a circa £ 20.000 (e aggiungere centinaia all'assicurazione già alta).
Le estensioni illegali e i miglioramenti della casa possono avere un impatto significativo sul prezzo quando si tratta di vendere la tua casa. Inoltre, significherà che eventuali problemi legali in corso diventeranno di responsabilità dei nuovi proprietari - qualcosa che nessuno vuole affrontare con un nuovo trasloco.
Miglioramenti di nicchia come nicchie decorative gotiche o rivestimenti in pietra possono non essere interessanti per molti potenziali acquirenti e possono comportare la riduzione del prezzo richiesto. Allo stesso modo, rovinare le proporzioni della tua casa e realizzare il tipo sbagliato di miglioramenti può anche scoraggiare i potenziali acquirenti.
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Crepe nelle fondamenta dell'edificio o segni di umidità possono anche scoraggiare gli acquirenti dal voler acquistare la tua proprietà.
Secondo gli esperti, i cacciatori di case impiegano solo 10 secondi per decidere se gli piace una proprietà. Se la tua casa è sporca, piena di casino o ha cattivi odori, questo può rimandare rapidamente qualsiasi potenziale acquirente.
I risultati dell'advisory hanno rivelato che circa il 32% delle proprietà sul mercato è stato ridotto dell'8,4% a causa del fatto che il valore della proprietà è influenzato negativamente dalle tendenze economiche generali. Altre considerazioni includono i tassi di base (che possono influire sui tassi dei mutui offerti dalle banche) e le normative governative.
I tipi di acquirenti interessati a un quartiere avranno un impatto significativo sulle case maggiormente richieste. Ad esempio, se la tua zona attira principalmente coppie con bambini piccoli, potresti avere difficoltà a vendere un appartamento con una camera da letto a un prezzo elevato. Vale la pena tenere d'occhio i tipi di case che raggiungono alti prezzi di vendita nella tua zona.
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