Case vuote: una rovina per le nostre città

Migliaia di persone nel Regno Unito sono alla disperata ricerca di una casa propria, eppure sembra che ogni quartiere abbia almeno una proprietà vacante e non amata. Cosa si può fare per salvare queste case vuote?

Il Case vuote la carità nazionale stima che ci siano più di 600.000 immobili residenziali vuoti nella sola Inghilterra, inclusi 200.000 che non sono stati occupati per almeno sei mesi. Più di un terzo di noi (36%) afferma di essere un disastro per la nostra area locale, riducendo i prezzi delle case e, in casi estremi, persino mettendo in pericolo strutturale i passanti. Le prove fornite da Case vuote dimostrano che gli sforzi congiunti di persone e comunità che lavorano insieme funzionano: negli ultimi cinque anni si è registrato un calo delle case vuote. "Incoraggiamo le persone a segnalare proprietà vuote al proprio consiglio locale", afferma Helen Williams. 'Molti hanno personale specializzato nell'investigare questi rapporti. Alcuni hanno programmi di prestito, oppure possono metterti in contatto con enti di beneficenza per gli alloggi e altri cercano di acquistare e fare immobili vuoti. "

PERCHÉ SONO VUOTI?

Helen Williams, amministratore delegato di Empty Homes, illustra i motivi principali:

• Un proprietario prima aveva affittato una proprietà e ora ha bisogno di molto lavoro costoso prima di poter essere nuovamente concesso.
• Qualcuno ha ereditato ed è incerto su cosa fare: vendere, affittare o trasferirsi al suo interno.
• Le persone hanno acquistato immobili da fare e i lavori di ristrutturazione sono andati in stallo.
• Il proprietario tiene vuota una proprietà anticipando un aumento del suo valore prima di venderla.
• Alcune proprietà sono cadute in tale rovina da richiedere una notevole quantità di costosi lavori prima di poter essere nuovamente occupate.

SE CONOSCI UN PROPERT VUOTOY

È utile fornire al consiglio locale il maggior numero possibile di dettagli, tra cui:

• L'indirizzo con codice postale.
• Da quanto tempo pensi che la proprietà sia vuota e lo stato in cui si trova.
• Qualunque cosa tu sappia sul nome, l'indirizzo o la posizione del proprietario.
• Invia le tue informazioni via e-mail, segui una copia della lettera e includi le foto.

Visitare Case vuote per ulteriori consigli.

COME TROVARE IL PROPRIETARIO

Chiedi ai vicini: le persone che vivono vicino a proprietà vuote spesso sanno chi è il proprietario. Potrebbero dirtelo o aiutarti a stabilire un contatto. Se lo fai di persona, non è consigliabile andare da soli. "I proprietari privati ​​e i proprietari dovranno essere avvicinati con tatto e cautela", consiglia Helen Williams. Prova il Catasto - la maggior parte delle proprietà sono registrate qui. Per una piccola tassa puoi guardare il registro e vedere chi è il proprietario. Se il terreno non è registrato, il Registro fondiario può ancora essere d'aiuto, in quanto è possibile effettuare ricerche nel Registro delle tasse fondiarie. Ciò rivelerà i dettagli del proprietario in caso di addebiti contro la proprietà (come una seconda ipoteca) o se sono stati presentati documenti di fallimento.

SE TUTTI GLI ALTRI FALLISCONO

Se il proprietario rifiuta di collaborare nonostante tutti gli sforzi, le autorità locali hanno poteri legali che possono usare per impossessarsi di una casa vuota. Questi possono anche essere emanati se una proprietà rappresenta un pericolo per il pubblico.

Ordine d'acquisto obbligatorioQuando non è stato fatto nulla per riportare in uso una casa, un'autorità locale può emettere un CPO che costringe il proprietario a vendere.

Poteri di conquistare la terraIn alcune circostanze, le autorità locali possono rilevare case per aumentare il numero totale di disponibili. Ciò include il ripristino delle proprietà vuote.

Procedure di vendita applicateLe autorità locali hanno anche il potere di far valere le accuse contro una proprietà in cui qualcuno non ha rispettato i termini di un avviso legale o deve una tassa comunale o altri debiti.

Ordine di richiedere a qualcuno di rendere una proprietà sicura o all'autorità locale di agireLe autorità locali hanno il potere di esigere che qualcuno renda una proprietà sicura o consenta agli appaltatori del consiglio di farlo.

Ordine di gestione abitazione vuotaCiò consente all'autorità locale di "mettersi nei panni" del proprietario e assicurarsi che una casa vuota sia occupata e gestita. La proprietà deve essere stata vuota per due o più anni e non essere sul mercato per consentire o vendere.

ACQUISTARE UNA PROPRIETÀ VUOTA

Se sei interessato ad acquistare una casa vuota ci sono alcune cose da prendere in considerazione. "Solo perché una proprietà è stata vuota non significa che sarà economica", avverte Helen Williams. "I proprietari chiedono solitamente il prezzo di mercato, sebbene ciò dovrebbe riflettere il costo di eventuali riparazioni e ristrutturazioni necessarie." Potrebbero essere disponibili prestiti o sovvenzioni per ristrutturazioni speciali, quindi verifica con il tuo consiglio locale o contatta Case vuote per consigli. Se la proprietà è elencata o in un'area protetta, potrebbero essere applicate restrizioni: i costi e gli sforzi potenziali per soddisfarle potrebbero essere uno dei motivi per cui la proprietà rimane vuota.