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Dagli esperti immobiliari Rob B & Rob D, presentatori di The Property Podcast
Decorazione a proprietà in affitto è molto diverso da decorare la tua casa. Mentre i progetti di ristrutturazione della casa sono un modo per liberare la tua individualità e creare il tuo stile, quando decori a noleggio stai cercando di creare qualcosa che si adatti a tutti e a tutti, pur essendo resistente e abbastanza resistente essere conveniente. E farlo bene può essere una specie di atto di bilanciamento. Nel corso degli anni abbiamo rinnovato la nostra giusta quota di immobili in affitto e lungo il percorso abbiamo imparato alcuni suggerimenti importanti.
Evitiamo il punto ovvio: se stai pensando di montare tappeti costosi e di colore chiaro in tutta la proprietà, commetterai un grosso errore. Prova a trovare un nuovo inquilino tra due anni quando i tuoi tappeti sono sporchi e logori.
Se devi avere
tappeti, scegli sempre colori più scuri e invece di pagare per tappeti costosi opta invece per un sottofondo davvero buono - questo renderà anche il tappeto più economico più spesso.Optare per il laminato in cucina, bagno e corridoi. È facile da pulire e, se si ottiene un laminato di buona qualità, non deve strappare o indossare.
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Pensa neutrale. Scegli il bianco o il grigio molto chiaro e scegli il guscio d'uovo resistente all'acqua o la vernice acrilica in cucina e in bagno. Un buon consiglio; se hai diverse proprietà in affitto, usa lo stesso colore e lo stesso marchio di vernice in ogni proprietà in modo da poter tenere alcune scatole per ogni volta che è necessario un ritocco.
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3. Bagno
Se il bagno ha solo bisogno di una mano di vernice, è fantastico. Se devi strapparlo e ricominciare, tuttavia, questo ti dà l'opportunità di apportare alcune modifiche che potrebbero rendere la tua vita da padrone di casa più facile.
Installare una doccia sopra la vasca, ad esempio un piatto doccia. I piatti doccia possono avere perdite e le perdite sono costose da affrontare. Fai una doccia elettrica in modo che se qualcosa va storto con la caldaia i tuoi inquilini saranno ancora in grado di fare una doccia calda.
E a seconda dello spazio e del layout, prova a montare un secondo bagno o almeno un secondo bagno, in questo modo se uno si rompe non è tanto un'emergenza.
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Prima di decidere di strappare una cucina datata e ricominciare, considera di sostituire le ante dell'armadio e le superfici di lavoro. Potrebbe essere abbastanza per farlo sembrare nuovo.
Quando si raccolgono gli apparecchi, evitare il tipo integrato. Non solo sono più costosi da acquistare, ma sono anche molto più una seccatura da risolvere.
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Se possibile, evitare di affittare una casa arredata a tutti i costi! Oltre ad essere una spesa aggiuntiva (e il rischio di danni agli oggetti), gli inquilini che portano i loro mobili e fanno il noleggio a casa hanno maggiori probabilità di rimanere a lungo termine.
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Non esagerare con la proprietà. Ricorda, una proprietà in affitto è diversa da una vibrazione. Vuoi assicurarti che sia pulito e presentabile, ma non c'è motivo per sontuosi apparecchi e accessori. Non farà molta differenza per l'affitto che puoi addebitare. Mantienilo semplice.
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Esperti immobiliari Rob B e Rob D sono presentatori Il podcast della proprietà e fondatori del forum degli investitori e del sito web di consulenza L'hub delle proprietà.
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