Preferisci affittare una casa piuttosto che acquistarla? Ecco come ottenere l'offerta migliore

Dagli studenti e ventenni alle famiglie e alle persone di mezza età, Generation Rent ora comprende tutte le fasce d'età.

Una ricerca dell'Ufficio per le statistiche nazionali ha rilevato che il 25% dei bambini dai 50 ai 64 anni ora affitta. In effetti, il sito di annunci immobiliari spareroom.com afferma che negli ultimi cinque anni il numero di persone di età compresa tra 55 e 64 anni che vivono in quote piatte è aumentato di un enorme 343%. Quindi, come possono gli affittuari garantire il miglior risultato per la loro situazione?

Dato che il numero record di persone sta ora optando per l'affitto piuttosto che per l'acquisto, ecco come ottenere l'offerta migliore:

* La prima sfida è trovare una proprietà. Siti web come spareroom.com offrire dettagli di condivisioni flat vuote e siti di elenchi inclusi gumtree.com hanno sia condivisioni che appartamenti indipendenti. Siti di proprietà, ad esempio rightmove.co.uk, elenca anche migliaia di noleggi.

* Molti affittuari finiscono per trovare una stanza, un appartamento o una casa attraverso amici o familiari. Questo può avere i suoi benefici, ma è comunque importante avere un contratto di locazione adeguato per evitare incomprensioni in un secondo momento. Per assistenza consultare Gov.uk.

* I vecchi affittuari potrebbero non apprezzare l'idea di condividere, soprattutto se hanno posseduto una casa propria. "Tuttavia, non concentrarti troppo sulla ricerca di una condivisione con persone di un'età simile", consiglia Matt Hutchinson, direttore di spareroom.com. 'Abbiamo notizie di persone di 40 anni che condividono con persone di 20 anni e funziona bene. Si tratta più di valori condivisi o stile di vita ".

* Semplifica i documenti. Riferimenti e controlli di credito sono effettuati solo una volta che un potenziale inquilino e il proprietario hanno concordato l'affitto e pagato un deposito in azienda, nonché le spese amministrative e di riferimento che non sono generalmente rimborsabili. "Se l'inquilino fallisce la referenziazione, ci sono ritardi significativi e implicazioni sui costi a tutto tondo", spiega Wayne Treveil, fondatore del sistema di referenziazione dell'inquilino Inquilini Plus. Un modo per evitarlo è quello di iscriversi a un programma come quello di Wayne, in cui tutti i controlli vengono effettuati prima delle visite, in modo da presentare la migliore prospettiva possibile a un proprietario.

* Se ritieni che un affitto sia ingiusto, verificalo con altri affitti locali. Cerca la proprietà o un paragonabile nelle vicinanze, a HM Revenue & Customs 'Register of Fair Rents. Quindi contattare il responsabile locale dell'affitto, che lavora per conto del Agenzia di valutazione.

* Se il proprietario esistente desidera aumentare l'affitto, i suoi diritti di ricorso dipendono dal tipo di locazione che hai. Shelter England ha una pratica guida online.

* Se stai affittando un'intera casa o un appartamento, in particolare se stai crescendo una famiglia, tieni d'occhio le bollette. Il passaggio a un affare di gas ed elettricità più economico, ad esempio, non richiede l'autorizzazione del proprietario, ma è buona norma informarli.

* Assicurati che il deposito che hai pagato sia protetto. Per legge, il padrone di casa dovrebbe inserirlo in un sistema di protezione del deposito locativo approvato se sei un inquilino assicurato, l'accordo di locazione più comune in Inghilterra e Galles. In Scozia, i contratti di locazione sono brevi o garantiti. Se il deposito non è protetto entro 30 giorni da quando è stato pagato, puoi portare il padrone di casa in tribunale per chiedere un risarcimento.

A partire dal: House Bellissima rivista

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