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Essendo in confinamento non significa tuo vendita casa deve fermarsi. Molte agenzie immobiliari offrono tour di case virtuali come un ottimo modo per mostrare la tua casa a potenziali acquirenti o addirittura affittuari.
Con le telecamere di alta qualità disponibili sulla maggior parte degli smartphone moderni, è possibile riprendere il proprio video domestico walk-through o persino condurre videochiamate in diretta non potrebbe essere più facile, afferma James Somers, capo della residenza affitti a Regno Unito Sotheby’s International Realty. Qui condivide la sua esperienza sulla messa in scena domestica e le riprese di un video di tour di casa dall'aspetto professionale per aiutarti a mostrare a distanza la tua casa al meglio.
La regola d'oro della messa in scena domestica: sbarazzarsi di tutto ingombrare nella tua casa. I pavimenti e le superfici dovrebbero essere privi di ingombri e ora che hai tempo, i tuoi armadi dovrebbero essere organizzati in modo ordinato.
Conservazione è un grande requisito e è probabile che i potenziali acquirenti chiedano di vedere all'interno degli armadi.
Yin YangGetty Images
Verifica se il video del tuo telefono è impostato sulla massima qualità poiché un video di bassa qualità frustrerà semplicemente lo spettatore. Ricorda, se qualcuno farà un'offerta basandosi interamente sul tuo video, dovrà essere in grado di vedere chiaramente il contenuto.
Tirare le tende subito indietro dalle finestre e si acceca fino a che andranno per consentire alla massima luce di inondare le vostre stanze. Assicurati di girare il video o organizzare la videochiamata durante il giorno anziché la sera, in modo che gli acquirenti possano vedere il video luce naturale la tua casa arriva e il modo in cui cade. Per le stanze o gli spazi più bui, accendi una luce per illuminarli.
Hillarys
Questo è un ottimo modo per far entrare la luce in quelle zone più buie della casa, come i corridoi. Inoltre, tenere le porte spalancate significa che puoi facilmente spostarti attraverso la tua casa e non devi preoccuparti di quella cerniera cigolante che ti interrompe durante le riprese.
Potrebbe sembrare ovvio, ma riempire i cuscini e i cuscini e mettere un tiro sopra la fine del letto per maggiore comodità. Il Camera da letto è una stanza chiave ed è importante renderla sbalorditiva.
Mark Scott
Un vero tour della casa inizia con una vista dalla strada come 'appello del freno"significa molto per le persone. Se la proprietà ha a giardino o balcone, assicurati di mostrarlo dall'esterno e non semplicemente attraverso la finestra: questa è una risorsa chiave e spesso ha un premio per qualsiasi potenziale inquilino o acquirente e dovrebbe essere sottolineato nel tuo video.
Danetti
Pianifica il tuo percorso prima di iniziare le riprese in modo che il video proceda senza intoppi senza cambi di direzione improvvisi perché hai perso qualcosa. Girerei anche con il suono disattivato in modo che lo spettatore potesse concentrarsi esclusivamente sul contenuto e non sulla narrazione. Se ci sono delle funzioni che vuoi evidenziare, ingrandisci in modo che lo spettatore possa vederle chiaramente (vedi punto 10).
È importante che ti sposti abbastanza lentamente da consentire allo spettatore di vedere tutto chiaramente. Prima esegui un test e visualizza tu stesso la registrazione in modo da poter vedere se ci sono aree in cui ti stai muovendo troppo velocemente o se non stai mostrando qualcosa di abbastanza chiaro.
Quando si esegue la scansione della stanza, è importante farlo da almeno un paio di posizioni diverse nella stanza. Consiglierei sempre il primo punto di essere mentre varchi la porta della stanza e la vista successiva di essere dall'angolo opposto scansionando da parete a parete e dal pavimento al soffitto per mostrare la stanza nella sua interezza.
Carolyn Barber
Assicurati di evidenziare e enfatizzare qualsiasi caratteristica unica o affascinante di questo proprietà poiché questo potrebbe essere ciò che distingue la tua casa dal resto. Che si tratti di un meraviglioso camino d'epoca, tapparelle elettriche, funzioni di illuminazione o il tuo sistema multimediale domestico, ingrandisci e condividi l'amore in quanto sono ottimi punti di vendita.
Tim Young
Supponendo che il tuo video faccia il suo lavoro e che il tuo potenziale acquirente sia davvero interessato a casa tua, possono richiedere un live videochiamata per porre domande sulla proprietà e dare un altro sguardo con un maggiore controllo sulla direzione del riprese. "Di solito ciò viene fatto con l'agente incluso nella chiamata, in modo che il proprietario possa fare affidamento su di loro per rispondere a qualsiasi domanda", afferma James.
E se preferisci realizzare il video in sezioni piuttosto che in un lungo viaggio, il tuo agente dovrebbe essere in grado di aiutarti a compilarli in un film.
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