Quando si tratta di risparmiare per un acconto su una casa, ci sono ostacoli apparentemente infiniti: Debito per prestiti studenteschi. Costi di affitto elevati. Essere single e pagare le bollette da soli. In effetti, l'intero processo può sembrare così travolgente che il 27 percento dei millennial non pensa di poter mai risparmiare abbastanza denaro per un acconto, secondo un Studio del bankrate.
Quindi, quando un pari è in grado di acquistare una casa - diciamo, un collega o un amico che sospetti si trovi in una fascia di reddito simile a te stesso - potresti essere curioso di sapere come diavolo l'hanno fatto. Eppure parlare apertamente di denaro (e di come le persone sono in grado di permettersi acquisti costosi) è uno di quegli argomenti che possono sembrare scomodi e persino invadenti da sollevare. Ma dovrebbe essere vietato? Non potresti essere aperto sul modo in cui hai risparmiato per una casa potenzialmente eliminando alcune delle barriere per gli altri? In alcuni scenari, assolutamente, dicono gli esperti.
"Per quanto riguarda i vantaggi, essere aperti su come hai acquistato una casa può significare condividere informazioni utili, come ad esempio far conoscere a qualcuno un programma di acquirente per la prima volta che hai usato ", afferma Amanda Clayman, terapista finanziaria e di Prudential sostenitore del benessere finanziario.
Condividere il modo in cui hai salvato per una casa può fornire incoraggiamento a qualcuno e demistificare il processo lungo il percorso, spiega.
Ecco cosa succede spesso dietro le quinte nel processo di acquisto della casa, oltre ad alcuni suggerimenti su come parlare apertamente di offrire una casa.
Quanto dovresti abbattere una casa varierà notevolmente a seconda del tuo prestito e di dove ti trovi nel paese. Ma ecco cosa sapere: il valore della casa mediana negli Stati Uniti si aggira intorno ai $ 250.000, secondo Zillow. Gli acquirenti per la prima volta in media hanno ceduto il 6,7 per cento per un acconto, secondo il Associazione nazionale degli agenti immobiliari. Quindi la matematica si riduce a che gli acquirenti siano in grado di incassare circa $ 17.000 per una casa a prezzi medi, ma è molto di più se ti trovi in un mercato immobiliare caldo.
Come stanno esattamente acquistando le loro case? Se non ti senti a tuo agio nel trattare l'argomento con altri, ecco un contesto che potrebbe rispondere ad alcune domande:
Holden Lewis, esperto di casa e mutui presso NerdWallet, sottolinea che se acquisti una casa con un dono di denaro familiare, ciò potrebbe assicurare ai tuoi amici meno privilegiati che non è colpa loro se non possono permettersi una casa così presto come hai fatto. D'altra parte, quella conoscenza non li aiuterà a comprare una casa.
"Se non vuoi dire ai tuoi amici meno privilegiati dell'aiuto finanziario che hai ricevuto, chiediti perché vuoi mantenere privata la tua fortuna", afferma Lewis. “In quali ipotesi stai operando? Forse non sei consapevole della profondità della disuguaglianza economica nella tua cerchia di amici. Potrebbe aiutarti a diventare una persona più gentile e più umile se riconosci di avere una spinta nella vita a cui altre persone non hanno accesso ".
Quando avevo vent'anni, lavoravo come reporter a Boulder, in Colorado, (un posto costoso dove stare) con uno stipendio di $ 38.000. È stato un grande mistero per me quando ho saputo che i miei colleghi stavano comprando proprietà o organizzando feste di festa nel loro case spaziose — e qui stavo pianificando i miei cambi d'olio per i mesi in cui abbiamo ottenuto tre buste paga invece delle solite due controlli.
Mi sono iscritto a una lezione di acquirente per la prima volta, ho eseguito i miei numeri su un foglio di lavoro e ho confermato che non importava quanto Ho marrone insaccato il mio pranzo o sono andato senza Netflix, risparmiando un acconto sul mio stipendio del giornale da solo non avrebbe tagliato esso. (Da allora, sono stato aperto come ho fatto il barista per cinque anni per guadagnare un 20 percento in meno di uomini di pagat — eppure riconosco il mio privilegio di poter lavorare due lavori). Avrei anche voluto essere più esperto quando si trattava di programmi di acquirente per la prima volta.
Tuttavia, potrebbero esserci alcuni inconvenienti quando si parla di come si è in grado di permettersi l'acconto, afferma Clayman.
"Se un membro della famiglia ti ha aiutato con un acconto, come potrebbero sentirsi tali informazioni se non hanno l'opzione del sostegno familiare?" lei ragiona. Se tu fossi in grado di risparmiare perché hai uno stipendio più alto o nessun prestito studentesco, la persona con cui stai parlando si sentirà incoraggiata dal saperlo o scoraggiata?
Per aiutarti a navigare nella conversazione, Clayman ha suggerimenti per essere aperto su come sei riuscito a permetterti una casa:
