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Una storia d'amore domestica è un po 'più o meno così: scorri molto bello annunci su Zillow e finiscono per girare un bel po 'di case IRL. Poi, accade qualcosa di magico: trovi "The One". Soddisfa quasi tutte le qualifiche sulla lista dei desideri dell'acquirente per la prima volta. Parli con i tuoi amici della casa dei tuoi sogni e poi stai immaginando i barbecue che ospiterai sotto le luci del bistrot nell'ampio cortile sul retro. Oh mio!
Poi, colpo di scena: l'affare non va a buon fine. Hai il cuore spezzato e sei tornato al punto di partenza. Volevi una chiusura, ora hai bisogno di una chiusura.
"Può essere devastante perdere una casa di cui ti innamori", dice Jamie Oakley, un agente immobiliare della Keller Williams Village Square Realty a Ridgewood, N.J. “Lo dico ai miei clienti non era destinato a essere, e se lo è, tornerà a loro se l'offerta che è stata accettata cade attraverso."
L'acquisto di una casa può senza dubbio essere un processo emotivo. Puoi perdere la casa dei tuoi sogni per una serie di motivi: forse la tua offerta viene superata,
un acquirente in contanti piomba in, o arriva un dealbreaker a sorpresa nel file ispezione.Qualunque sia la ragione, ecco come affrontare quando la casa dei tuoi sogni se ne va, secondo i terapisti e gli agenti degli acquirenti.
Se sei stato coinvolto emotivamente in una casa e la perdi, potresti benissimo provare una risposta di dolore.
"C'è un processo di lutto che bisogna lasciarsi attraversare per riprendersi e andare avanti", spiega Shavvonne Walls, consulente matrimoniale e familiare autorizzato a Newport Beach, in California.
Anche se potresti non sperimentarlo in modo lineare, il processo del dolore ha cinque fasi: negazione, rabbia, contrattazione, depressione e, infine, accettazione, dice Walls.
Dato questo processo, potresti trovare utile entrare in contatto con la tua filosofia spirituale, afferma la dott.ssa Carrissa Phipps, proprietaria e psicologa autorizzata di Piccole vittorie Wellness Services a Middletown, Connecticut.
“Credi che le cose debbano essere o non debbano essere? Credi che le cose accadano per una ragione? " Chiede Phipps. "Il collegamento con queste credenze spirituali può aiutarti a mantenere la speranza, superare il dolore della casa che hai perso e consentirti di continuare il processo di caccia alla casa."
Se fai acquisti in un mercato immobiliare competitivo e manca l'inventario, le case lo sono probabilmente riceveranno più offerte e spesso venderanno per più del prezzo di listino, spiega Oakley. "Gli acquirenti devono essere preparati a entrare guerre di offerte e conoscere i loro budget ", dice. "Se iniziano a guardare le case al massimo del loro budget o al di sopra, non otterranno la casa in questo tipo di mercato." Per aiutare a prevenire il crepacuore, forse considera di guardare le case che sono al di sotto del tuo budget in modo da avere qualche offerta energia.
Non riesci a sopportare il crepacuore consecutivo? Parla con il tuo agente immobiliare di una clausola di escalation per assicurarti di non perdere in un'altra guerra di offerte, suggerisce Tracy Jones, un agente immobiliare con RE / MAX Platinum Realty a Sarasota, Florida. La clausola essenzialmente consente all'acquirente di pagare una certa somma di denaro al di sopra dell'offerta più alta che il venditore riceve e spesso viene fornita con un limite in modo che non stipuli un accordo che non possono permettersi.
C'è una "regola 80-20" nel settore immobiliare, spiega Julie Upton, un agente immobiliare Compass nell'area della Baia di San Francisco. "Se una casa fornisce l'80 percento o più di quello che stai cercando, è un ottimo abbinamento", dice. "Raramente una casa fornisce tutto ciò che l'acquirente sta cercando." Quindi, se perdi una casa, trova un po 'di conforto nel fatto che potrebbe mancare una funzione che troverai nella prossima casa che offri sopra.
Pensa anche alle caratteristiche che la casa aveva che hai assolutamente amato, dice Lindsay Barton Barrett, un broker di New York City con Douglas Elliman. "Molto spesso può essere qualcosa che puoi creare per te stesso: quel mantello di marmo potrebbe essere trovato in un cantiere di recupero o quella carta da parati potrebbe essere su Etsy", dice.