L'acquisto di una casa è probabilmente l'acquisto più costoso che farai mai, quindi non c'è niente di sbagliato nell'avere un elenco di "must-have" per aiutarti a valutare le schede. Ma per aiutare a gestire le aspettative, gli agenti immobiliari probabilmente ti diranno che è quasi impossibile trovare una casa che soddisfi tutti i criteri della tua lista dei desideri e solo così sembra essere nel raggio di ricerca e nel budget.
Questo può far sembrare l'acquisto di una casa un po 'come un videogioco. Dovresti fare un'offerta su una casa che tu soprattutto piace? O c'è qualcosa di meglio in bilico? E per rendere questa posta in gioco ancora più alta, cosa succede se ti fermi a fare un'offerta su una casa "abbastanza grande, ma non perfetta" e viene acquisita da un altro acquirente in questo mercato competitivo?
Sebbene la lista dei desideri di tutti abbia un aspetto diverso, Ryan Christensen, un agente immobiliare e broker ad Anaheim, in California, ha una regola d'oro per gli acquirenti di case per la prima volta che possono aiutarli a decidere se devono fare un'offerta.
Se una casa spunta l'85% di ciò che stai cercando, dovresti considerare di andare avanti con un'offerta, consiglia Christensen. L'unico modo per trovare una casa che corrisponda al 100% alla tua lista dei desideri è se costruisci una casa personalizzata, spiega, che, avviso spoiler, include anche la sua serie di sfide, incluso l'affaticamento decisionale, le sequenze temporali in movimento e le scorciatoie del builder.
Quindi, quando lavora con gli acquirenti per la prima volta, condivide con loro la "regola dell'85%" fin dall'inizio, il che elimina il tipo di indecisione che fa perdere tempo.
"Porta l'acquirente per la prima volta nella casa dei suoi sogni molto più velocemente", afferma. "Rimuovere i dubbi e demistificare il processo fa parte del nostro lavoro."
Ovviamente, a differenza delle dimensioni del cortile o layout del soggiorno, ci sono alcuni fattori in una casa che dovrebbero essere non negoziabili quando rivelati in a ispezione domestica. Problemi con il tetto o le fondamenta, crepe nel muro, macchie d'acqua sul soffitto, problemi di muffa e infestazioni di roditori e parassiti sono alcune "bandiere rosse" che vorresti risolvere, dice.
