Dalle tariffe per la richiesta di animali domestici ai depositi cauzionali, ci sono un gran numero di commissioni che in genere devi pagare prima di poter affittare un appartamento. Molti sono necessari per ottenere un contratto di locazione, ma ce n'è uno che potresti essere in grado di fare convincere il padrone di casa a rinunciare: la commissione per il controllo del credito.
In primo luogo, aiuta a sapere cosa comporta un controllo del credito. Secondo Mihal Gartenberg con Warburg Realty, un controllo del credito è più completo del semplice controllo del punteggio di credito. "Quello che mi piace guardare per conto dei miei proprietari è la cronologia (dei pagamenti): quanti ritardi di pagamento hai avuto?" lei dice. "Entrare nella tua storia di debitore darà un'idea più ampia del fatto che un padrone di casa si senta a suo agio o meno."
Pertanto, una verifica del credito consente a un proprietario di visualizzare la cronologia dei pagamenti delle fatture e altro, il che li aiuta a decidere se sei un inquilino affidabile. Un proprietario o una società di gestione della proprietà addebiterà in genere un potenziale inquilino per questo controllo del credito: Gartenberg afferma che può variare da $ 25 a $ 100.
Secondo Gartenberg, diverse banche offrono controlli gratuiti del credito ai loro clienti, mentre le tre agenzie di credito — Equifax, TransUnion ed Experian — offrono una valutazione gratuita ogni anno. Dato che ci sono tre uffici, spiega, puoi fare un controllo del credito una volta ogni quattro bocche senza alcun addebito.
"Il modo migliore per convincere l'altra parte è capire qual è la loro motivazione per ottenerlo e cosa stanno cercando esattamente", dice Gartenberg. "Che cosa sta cercando di ottenere l'altra parte e come puoi alleviare questa preoccupazione?"
Quindi, se hai un proprietario che desidera un controllo completo dei precedenti, dare loro il tuo punteggio di credito non soddisferà le sue esigenze. Ma se il tuo padrone di casa sta semplicemente cercando un rapporto ufficiale del tuo punteggio di credito, hai maggiori possibilità di fornirlo senza alcun costo. Fare i compiti e cercare risorse per ottenere un controllo completo del credito può anche portarti un passo avanti nell'evitare la commissione, a seconda del proprietario.
Perché alcuni padroni di casa pignoli su questa tassa, comunque? Gartenberg afferma che può essere uno dei due motivi: "Alcuni [proprietari] lo fanno a pagamento, ma alcuni lo fanno perché vogliono davvero avere il controllo e assicurarsi di trovare l'inquilino giusto ", ha detto dice. "Dal punto di vista del proprietario, è molto costoso commettere un errore con l'inquilino sbagliato."
Se il padrone di casa alla fine non rinuncia alla tariffa, ecco è un rivestimento d'argento. "Se devi pagare, chiedi di vedere il tuo rapporto e poi tienilo stretto: non sai mai quando potresti averne bisogno", dice Gartenberg.
Antonia DeBianchi
Collaboratore
Antonia è una scrittrice di lifestyle, cibo e intrattenimento della Florida meridionale. Ha conseguito una laurea in giornalismo presso la Boston University e ama tutto ciò che riguarda la vita in città. Quando non scrive, la troverai in cucina che aspira a raggiungere lo status di Contessa Scalza, cammina sulla spiaggia o guarda infinite maratone di commedie romantiche.