Gli esperti di casa in TV fanno capovolgere case avere un aspetto redditizio, facile e persino divertente. Ma molti spettatori lo sanno meglio. C'è un'enorme quantità di rischio finanziario coinvolto casa lanciandoe il processo è spesso irto di complicazioni. E questo è stato prima la pandemia.
Ora, i flipper professionisti devono affrontare un'altra sfida nella loro ricerca del profitto: ritardi nei materiali dovuti a COVID-19, afferma Ann Carson, co-proprietaria Capovolgere Seattle con suo marito, Scott. Dal momento che il tempo è denaro, tali ritardi sono molto costosi e potrebbero causare o distruggere un capovolgimento.
"Quasi ogni aspetto dei nostri attuali progetti di ribaltamento è stato influenzato dalla situazione attuale con COVID", afferma. "Abbiamo avuto ritardi prematuri nelle consegne, il costo dei materiali è aumentato di pari passo con la domanda, lasciando scarse entrate quando si tratta di opzioni come infissi, moquette, legno duro, elettrodomestici".
Uno dei problemi principali è che i porti vengono supportati con le consegne, afferma Carson. Ad esempio, il suo team stava aspettando che alcuni pavimenti in legno venissero spediti dalla California, ma sono "seduti" l'oceano [su una barca] perché i porti non sono in grado di accettarli finché non sono stati ispezionati e messo in quarantena. "
Quando i materiali diventano disponibili, è una gara tra gli operatori del settore per acquisire ciò di cui hanno bisogno, dice. A causa di carenza di elettrodomestici, alcune delle sue case hanno cucine completate a metà, pezzi chiave mancanti come frigoriferi o intervalli. Inoltre, poiché molti rivenditori sono stati chiusi, Carson e il suo team hanno dovuto fare affidamento sugli acquisti online, spesso finendo con prodotti che non soddisfacevano le loro esigenze o gli standard di qualità.
Tutte queste sfide si traducono in costosi ritardi in tutto il settore. "È stata una lotta per i costruttori di case, per le pinne stagionate e per i rimodellatori", dice. Ma Carson e il suo team hanno imparato ad adattarsi alle difficoltà attuali, incluso l'approvvigionamento di materiali da luoghi diversi rispetto a prima e l'ordinazione di articoli con molto anticipo. "Stiamo scoprendo che avere ottimi rapporti con i tuoi fornitori e l'approvvigionamento a livello locale è stato di enorme aiuto per far progredire i nostri progetti", afferma.
Carson ha anche imparato ad essere flessibile nei suoi progetti, spesso creando diversi piani di backup con scelte materiali alternative nel caso in cui non riesca a ottenere quelle che inizialmente desidera, come una certa marmo per a piano di lavoro della cucina o un particolare tipo di piastrella per bagno, per esempio. Il suo team, che spesso ha fino a 10 salti mortali in corso contemporaneamente, ha anche imparato ad adattarsi, saltando da un progetto all'altro una volta che i materiali sono finalmente disponibili e il lavoro può essere fatto. Invece di concentrarsi su un lancio alla volta, stanno lavorando "frammentariamente", dice.
In tutto questo, Carson e il suo team sono rimasti ottimisti, resilienti e molto, molto impegnati, dice. "Il nostro inventario di case è così basso e il nostro pool di acquirenti è in abbondanza. Ci piace prendere queste case invivibili e renderle una casa di cui le persone possono godere, quindi ne vale la pena. "
