Affittare un appartamento ha i suoi vantaggi, vale a dire la flessibilità di impegnarsi in una posizione per solo un anno alla volta, il che significa che puoi prendere e muoverti senza dover aspettare che arrivi la tua casa vendere. Ma a seconda di dove vivi, l'affitto può anche prosciugare il tuo conto in banca senza provvedere equità tua per dimostrarlo. UN nuovo rapporto da Realtor.com mostra che tra le 50 principali aree metropolitane del paese, è più economico da acquistare che affittare in 15 di loro.
Gran parte di ciò è dovuto ai tassi di interesse storicamente bassi per i mutui, che hanno rallentato l'aumento del costo di proprietà della casa. Il costo mensile medio per possedere una casa è aumentato solo dello 0,2% nell'ultimo anno a $ 1.988, mentre il costo mensile per affittare una casa è aumentato del 2,4%, a $ 1.727, per Realtor.com. Quindi, se vuoi approfittare di questa opportunità per acquistare, dovrai muoverti rapidamente.
"Non esiste una risposta valida per tutti alla domanda se abbia più senso acquistare che affittare", ha affermato in una dichiarazione Danielle Hale, capo economista di Realtor.com. "Tuttavia, questa è una notizia incoraggiante per i milioni di millennial che si stanno avvicinando all'età massima per l'acquisto di case e potrebbero prendere in considerazione l'acquisto di una casa questa primavera. Con i tassi di interesse previsti in aumento nei prossimi mesi, gli acquirenti potrebbero dover agire prima piuttosto che in seguito per trarre vantaggio dall'accessibilità economica odierna o prepararsi a modificare il prezzo di acquisto target ".
Per determinare quali città sono migliori per gli acquirenti, Realtor.com ha confrontato il pagamento mensile del mutuo per una casa a prezzo medio in ogni città al prezzo medio di affitto di un appartamento da due a quattro camere da letto nello stesso città.
Alcune aree sorprendenti sono state inserite nell'elenco delle città in cui è più conveniente acquistare. Chicago, ad esempio, ha un prezzo medio di casa di $ 338.000. I costi mensili medi per l'acquisto sono di circa $ 1.691, mentre per l'affitto, è di circa $ 1.975. Anche Miami ha fatto la lista, dove il prezzo medio della casa è di $ 400.000, il costo mensile medio per l'acquisto è di $ 2.092 e il costo medio mensile per l'affitto è di $ 2.350. All'altra estremità dello spettro, hub tecnologici come San Francisco e Seattle sono luoghi più economici da affittare. Lì risparmierai circa il 30 percento in più sull'affitto di quanto faresti se comprassi una casa.
Nelle prime 10 città in cui è meglio acquistare che affittare, il prezzo medio di quotazione della casa era inferiore del 7,7% rispetto al prezzo di quotazione mediano nazionale di $ 346.000. Cleveland, Ohio, si è classificata al primo posto con un costo mensile di $ 967 per l'acquisto e $ 1.195 per l'affitto. Anche Pittsburgh, New Orleans, Hartford e Indianapolis hanno fatto il taglio. Guarda l'elenco completo - e dove si trova la tua città - Qui.
