Se hai trascorso una buona parte della tua vita come affittuario, probabilmente lo conosci i numerosi siti web di noleggio che può aiutarti a trovare l'appartamento giusto. L'acquisto di una casa, tuttavia, è una partita diversa, quindi è una buona cosa che ci siano anche molti siti web di caccia alla casa che ti indirizzano nella direzione della casa dei tuoi sogni. Anche se prevedi di utilizzare un agente immobiliare (che è ciò che fa la maggior parte delle persone), questi siti Web - dove puoi acquistare, vendere o affittare direttamente - fornire informazioni direttamente a te, l'acquirente. Puoi esplorare dove vuoi vivere, quale stile di case ti piace e quanto prevedi di spendere, tra le altre cose.
A differenza del solo MLS (servizio di elenchi multipli), che è un database professionale con una vasta gamma di informazioni sulla proprietà agenti immobiliari autorizzati, questi siti Web aggregano i dati MLS e li rendono disponibili al pubblico e in modo intuitivo per stivale. È probabile che tu sappia di Zillow; le sue stime del valore della casa, o "Zestimates", sulle proprietà sia in vendita che non in vendita sono uno strumento utile per gli acquirenti di case. Ma ci sono molti altri siti che hanno una varietà di funzioni e strumenti, inclusi filtri per prezzi, numero di camere da letto o bagni, metratura e altro ancora. Inoltre, la maggior parte di questi siti dispone di app in modo da poterle controllare dal telefono. Ecco alcuni dei migliori siti per cacciatori di case.
Ho passato mesi a controllare casualmente sia Zillow che Trulia ogni giorno prima di acquistare la mia prima casa qualche anno fa. Zillow ha acquistato Trulia nel 2015, quindi i due siti web sono abbastanza simili e molto facili da usare. Aggiornavo la mappa dei quartieri che mi interessavano e delle aree circostanti per vedere se c'erano novità nella mia fascia di prezzo. Inizierei con la mappa e poi fare clic sulla colonna della foto, anche se puoi visualizzare le case in un formato elenco se preferisci, o visualizzare entrambe le case una accanto all'altra su un desktop. Con Trulia, puoi programmare un tour di persona o tramite chat video, guardare le viste stradali tramite Google Maps o leggere le recensioni delle scuole, i rapporti sui crimini e le opinioni dei residenti.
Redfin è simile a Zillow e Trulia nel senso che puoi visualizzare le case in formato mappa o elenco e puoi facilmente muoverti nel sito. Con le informazioni dell'MLS, Redfin fornisce dettagli importanti su ciascuna proprietà, nonché su un mercato tasso di competizione e "punteggi di camminata" e "punteggi di bici", in modo da poter vedere quanto potresti dipendere dal possedere un auto. E, se acquisti casa con uno degli agenti immobiliari impiegati da Redfin, parte della provvigione ti viene restituita tramite un programma chiamato Rimborso di Redfin.
Come sito ufficiale della National Association of Realtors, Realtor.com si dice che disponga delle informazioni più aggiornate disponibili dall'MLS. Insieme alle informazioni sulla proprietà e alla lista vs. viste mappa, questo sito web fornisce sintesi di mercato e informazioni sui quartieri e sulle scuole vicine. Direi che navigare tra gli elenchi non è esteticamente piacevole come Zillow o Trulia, ma tutte le informazioni sono lì se sai dove cercarle.
Homefinder.com è un altro sito ben organizzato - presenta elenchi per categoria, come nuove costruzioni, pignoramenti e annunci - ma Ho scoperto che non riuscivo a ingrandire quanto volevo sulla sua funzione mappa, il che significava che mi portava fuori dal quartiere che volevo ricercato. Anche se ci vogliono qualche secondo in più per azzerare le informazioni che ti incuriosiscono, HomeFinder fa quello che suggerisce il nome.
Estately esiste dal 2006, ma solo di recente ho acquisito familiarità. È facile da usare e fornisce le informazioni cruciali che vorresti sapere su una proprietà, anche nelle vicinanze scuole, tasse, rischio di inondazioni, punteggi delle camminate, "punteggi sonori" (quanto è rumorosa la zona), inquinamento atmosferico e persino Internet velocità. Le proprietà non in vendita potrebbero non essere aggiornate tutte le volte che sono su Zillow, ma ci sono molte informazioni utili da raccogliere da questo sito.
Courtney Goodrich
Collaboratore
Courtney Goodrich è una scrittrice, editrice e stilista freelance che lavora a progetti editoriali e di marketing che coprono arte, design, viaggi e cibo. Il suo lavoro è apparso in Design New England, dove ha lavorato come staff per 7 anni, Aspire Design and Home, The Boston Globe, Boston Home, Boston Spirit, Boston Weddings, Cape Cod Life, Coastal Design, The Coastal Table, Interiors Boston, New England Home, Northshore, Northshore Home e Yankee. Vive in Massachusetts con suo marito e sua figlia in una fattoria di 125 anni, dove le piace ricerca le tendenze del design e sperimenta le ricette della sua amata collezione di libri di cucina, privilegiando il francese e Italiano.