Se sei mai stato sul mercato per acquistare una casa, sai che le foto delle inserzioni possono indurti a pensare che uno spazio sia più grande di quanto non sia in realtà. O a volte, trovi la casa giusta nella posizione giusta solo per notare che la sua metratura è un po '(o molto) più piccola di quanto volevi. Acquistare una casa piccola potrebbe metterti a disagio, ma una volta valutati i pro ei contro, potrebbe effettivamente essere perfetto.
La consulenza di esperti aiuta quando si prendono tali decisioni, ovviamente. Ecco otto cose che gli agenti immobiliari dicono quando lavorano con persone che acquistano piccole case.
Per prima cosa, cerca di non agitarti. "Una casa è ciò che fai", dice Katherine Nelson di Allen Tate Realtors a Greensboro, nel North Carolina. "Se una casa più piccola è la scelta giusta per te, non preoccuparti, ci sono molti modi per far sembrare la tua casa più grande." (Esaminando la terapia dell'appartamento Sezione Piccoli Spazi è un inizio.)
Probabilmente l'hai sentito più volte, ma la posizione è fondamentale. "Una piccola casa in una posizione A + può dare un sacco di pugni e può essere più preziosa di una casa più grande in una zona meno desiderabile", afferma Dana Bull di Sotheby's International Realty a Boston. Cerca modi per aumentare o migliorare la metratura, soprattutto se hai in mente il valore di rivendita. "Potresti espanderti in una soffitta o in un seminterrato?" chiede Bull. "Puoi ristrutturare la proprietà per sbloccare il valore?"
Le persone spesso scelgono spazi più piccoli a causa del loro budget. Lalaena Gonzalez-Figueroa, un'agente immobiliare a Westminster, Colorado, afferma che se si "considera un prezzo medio per piede quadrato di $ 250, che è basso per le grandi città come Chicago, Denver e Philadelphia ", quindi" la differenza di 100 piedi quadrati è superiore a $ 25.000 ". Una volta che gli acquirenti iniziano a fare i conti, “sono spesso desiderosi di capire come creare uno spazio più piccolo lavoro."
In genere, più piccolo è lo spazio, meno soldi sono necessari per mantenerlo. "Pensa a costi inferiori per il riscaldamento e il raffreddamento, meno manutenzione e persino tasse sulla proprietà più basse, che si riflettono nel pagamento mensile del mutuo", afferma Gonzalez-Figueroa. Nelson sottolinea anche che "gli spazi più piccoli spesso richiedono meno elettricità e acqua, quindi potresti essere in grado di risparmiare denaro sulle bollette dell'elettricità e dell'acqua".
Se il layout ha senso e scorre bene, "A volte uno spazio più piccolo può effettivamente essere più funzionale", afferma Bull. Un altro suggerimento è fare in modo che le tue stanze servano a più funzioni, “come un ufficio che passa a una camera per gli ospiti o zona lavanderia che funge anche da spazio giochi. " Oppure, se hai voglia di diventare creativo, "Cerca modi per salire, scendere o entrare pareti. L'aggiunta di loft o l'aggiunta di spazio di archiviazione in vespai è un buon modo per massimizzare lo spazio di archiviazione ", afferma Bull.
"I tuoi mobili preferiti potrebbero non funzionare nel tuo nuovo spazio, anche se tecnicamente si adattano", afferma Gonzalez-Figueroa. "Dai un'occhiata alla scala dei tuoi articoli e a come funzionano nello spazio. Rimuovere una parte di un componibile o andare con un tavolo da pranzo snello può fare una grande differenza nel modo in cui tu (e il tuo roba) occupa il tuo nuovo spazio. " Inoltre, Nelson suggerisce elementi con un duplice scopo, come una scrivania con molti cassetti per riporre gli oggetti.
Oltre a mobili più corti, che danno l'aspetto di soffitti alti, specchi che riflettono tende leggere e lunghe che aiutano ad attirare l'attenzione, ci sono altre cose che puoi fare per far sentire lo spazio più grandi. Nelson dice: “Può sembrare controintuitivo, ma se hai uno spazio più piccolo con poche stanze, può essere utile creare sezioni separate nelle stanze. Ad esempio, puoi utilizzare un'isola mobile per separare la tua cucina dallo spazio abitativo o persino da un divano. La creazione di "stanze" separate ti fa sentire come se avessi più spazio. "
"A volte la casa sembra giusta, nonostante sia più piccola di quanto l'acquirente inizialmente si aspettasse di acquistare", afferma Gonzalez-Figueroa. Ma è sempre importante immaginare di vivere lì. “Una volta avevo una famiglia numerosa che si innamorò di una casa. In quel momento, i miei clienti hanno detto che volevano fare un'offerta, ma quello che si sono dimenticati di notare è che in casa mancava lo spazio per il tavolo della sala da pranzo. La casa era, infatti, troppo piccola. Anche se spesso è qualcosa che può essere risolto, ci sono sicuramente momenti in cui gli acquirenti fanno un passo indietro e riconoscono di aver davvero bisogno di più spazio ".
Courtney Goodrich
Collaboratore
Courtney Goodrich è una scrittrice, editrice e stilista freelance che lavora a progetti editoriali e di marketing che coprono arte, design, viaggi e cibo. Il suo lavoro è apparso in Design New England, dove ha lavorato come staff per 7 anni, Aspire Design and Home, The Boston Globe, Boston Home, Boston Spirit, Boston Weddings, Cape Cod Life, Coastal Design, The Coastal Table, Interiors Boston, New England Home, Northshore, Northshore Home e Yankee. Vive in Massachusetts con suo marito e sua figlia in una fattoria di 125 anni, dove le piace ricerca le tendenze del design e sperimenta le ricette della sua amata collezione di libri di cucina, privilegiando il francese e Italiano.