Guadagniamo una commissione per i prodotti acquistati tramite alcuni link in questo articolo.
Da una rottura della catena a mutuo problemi, un acquisto di una casa che fallisce può lasciare molti stressati e scoraggiati. Ma cosa dovresti fare esattamente se succede?
Il costo di un crollato proprietà la vendita può essere incredibilmente alta, quindi è importante che tu adotti le giuste misure di recupero per assicurarti che tutti possano raggiungere una conclusione il più rapidamente e senza intoppi possibile.
"Anche se il mercato continua a essere forte e le persone saranno ancora in grado di trasferirsi a casa con il più recente" misure del governo, c'è sempre il rischio che la vendita di una casa fallisca", afferma Paran Singh, finanziario consulente presso TIC Finanza.
"Le persone hanno rinunciato agli acquisti di casa per tutta una serie di motivi: un quarto delle vendite potenziali è diminuito nel 2019. L'attuale situazione economica significa che, per molti proprietari di case, il processo di vendita deve funzionare in modo efficiente.'
Non sei sicuro di quali passi intraprendere dopo che la vendita di una casa fallisce? Paran rivela i suggerimenti per il recupero di seguito...
Può essere frustrante se la vendita di una casa fallisce, ma potrebbe esserci un altro acquirente proprio dietro l'angolo. Paran consiglia: 'Resistere a un acquirente per un po' più a lungo di solito è molto più vantaggioso che lasciare immediatamente la proprietà al di sotto del valore. L'aumento della pressione dei tempi non dovrebbe comportare perdite monetarie.'
Accogliere un potenziale acquirente attraverso il tuo casa è eccitante, tuttavia è importante assicurarsi che abbiano le finanze giuste prima di accettare un'offerta. Paran spiega che, per evitare che la vendita fallisca, assicurati di "chiedere prove delle finanze" come estratti conto o un accordo di principio.
James OsmondGetty Images
Potrebbe sembrare semplice, ma comunicare regolarmente con i potenziali acquirenti e i loro avvocati ti aiuterà a tenere gli occhi aperti per eventuali segni rivelatori di un crollo. "Mantenere un controllo sui potenziali acquirenti e sui loro avvocati potrebbe significare individuare prima i segni di una vendita crollata in modo da poter impostare piani prima che accada", afferma Paran.
Una buona comunicazione fa molto, soprattutto se ci sono molte persone nella catena. "Mantenere informata la propria catena sarà importante tanto quanto mantenersi informati", spiega Paran. "Lo stretto contatto con tutte le altre parti manterrà il processo stabile finché non riuscirai a trovare un altro acquirente."
Hai considerato di chiedere un deposito non rimborsabile dal futuro? compratori? Una somma che funge da commissione di detenzione per assicurare contro un'altra fall-through potrebbe aiutarti a tenerti al sicuro. Questa "tassa di prenotazione" avverrebbe al momento dell'offerta, ma ricordati di istruire prima gli avvocati e gli agenti.
Antons Jevterevs / EyeEmGetty Images
'Anche se non è sempre necessario ridurre immediatamente il prezzo richiesto, con prezzi delle case in aumento, c'è un aumento del rischio di sopravvalutazione che potrebbe portare a vendite crollate dopo ulteriori indagini', aggiunge Paran.
Potresti avere un acquirente interessato, ma mantenere aperte le tue opzioni e organizzare ulteriori visioni potrebbe funzionare a tuo favore ed è un ottimo piano di riserva.
'Se non vedi l'ora di trasferirti dalla tua proprietà, tieni la tua casa disponibile per ulteriori visite anche dopo aver trovato una nuova il potenziale acquirente ti offre un'assicurazione aggiuntiva in caso di fall-through e può incentivare i potenziali acquirenti', Paran Commenti.
Storia correlata
Checklist per il trasloco: tutto quello che devi fare
Non è raro che gli acquirenti si ritirino dopo i problemi evidenziati nel sondaggio, quindi condurre il tuo prima di trovare un acquirente aiuterà ad aggiungere fiducia a coloro che sono interessati. Paran spiega che questo può anche "accelerare il processo", contribuendo a renderlo il più fluido possibile.
Ti piace questo articolo? Iscriviti alla nostra newsletter per ricevere più articoli come questo direttamente nella tua casella di posta.
ISCRIVITI
Hai bisogno di un po' di positività o non riesci ad arrivare nei negozi? Abbonati oggi alla rivista House Beautiful e ricevi ogni numero direttamente a casa tua.
Cuscino giallo - Accessori per la casa gialli
Cuscino ape in velluto
£19.50
Che sia per il tuo letto o divano, questo cuscino di velluto dovrebbe avere un posto nella tua casa. Adoriamo i graziosi motivi delle api. Potresti abbinarlo a cuscini grigi per un look elegante e contemporaneo.
Vassoio giallo - Accessori per la casa gialli
Ocra Block vassoio piccolo 27x20cm
£16.00
Perché qual è il punto nell'avere un vassoio semplice quando puoi invece averne uno audace e colorato? Adoriamo il design artistico di questo vassoio. È anche lavabile in lavastoviglie.
Set copripiumino giallo - Accessori per la casa gialli
Completo piumino floreale Sophie - Giallo
£17.50
Un ottimo modo per trasformare il tuo Camera da letto, adoriamo il motivo floreale grigio e bianco di questo set copripiumino giallo ocra realizzato in raso di cotone al 100%. Ha anche un affascinante design a pois grigi e bianchi sul retro.
Cestini portaoggetti gialli - Accessori per la casa gialli
Cestino a blocchi di colore giallo e grigio Duo
£16.00
Cestini portaoggetti sono un must have in casa. Questi cestini, intrecciati a mano con erba di sisal indigena, possono essere utilizzati per conservare praticamente tutto ciò che desideri, dai prodotti di bellezza alle piante in vaso.
Ciotola gialla - Accessori per la casa gialli
Ciotola media smaltata, 20 cm, gialla
£9.00
Se le semplici stoviglie bianche non fanno per te, scegli una tonalità vivace e audace per portare un po' di gioia al tuo tavolo della colazione, come questa ciotola gialla media con una glassa riccamente colorata.
Lampada da tavolo gialla - Accessori per la casa gialli
Lampada da tavolo Albert
£39.00
Ogni scrivania o comodino dell'home office ha bisogno di una lampada da tavolo e questo bellissimo design in stile scandinavo di MADE soddisfa tutte le esigenze. Il design essenziale vanta una finitura verniciata a polvere e un accento in legno di gomma.
Espositore giallo - Accessori per la casa gialli
Scarpiera Alana, Chartreuse e Grey
£49.00
Questo audace chartreuse e grigio scarpiera offre un accento accattivante al tuo corridoio o camera da letto. E, punto bonus, rimarrà senza graffi grazie al suo resistente rivestimento in polvere.
Asciugamani gialli - Accessori per la casa gialli
John Lewis & Partners Asciugamani Geo Diamond, senape
£20.00
Dai un tocco di colore al tuo bagno con questi eleganti asciugamani con motivo geometrico a rombi. Sono disponibili in una gamma di dimensioni, dal panno per il viso al telo da bagno.
Vaso per piante giallo - Accessori per la casa gialli
Vaso per fioriera in ceramica gialla Indy Bird
£22.15
Fioriere sospese sono ottimi per la finestra della cucina o della camera da letto (o ovunque adatto in casa) ed è particolarmente adatto per i piccoli spazi perché non occupa spazio sul pavimento. Questo simpatico disegno di uccelli aggiunge un tocco eccentrico!
Libro da giardino - Accessori per la casa gialli
Il giardino del giardiniere
36,00 USD
Alla ricerca di un libro del tavolino da caffè? Gli amanti del giardino apprezzeranno la lettura di questo. Dentro c'è uno sguardo al massimo bei giardini nel mondo negli ultimi sette secoli.
Cuscino sedile giallo - Accessori per la casa gialli
Cuscino per sedile in tinta unita giallo senape con cinturini per bottoni 100% cotone
£6.99
Tessuto con una custodia in cotone al 100% e un'imbottitura in poliestere grassoccia, questo classico cuscino per sedile color senape è la risposta perfetta a sedie in legno duro o mobili da giardino. È dotato di cinghie appositamente progettate con chiusure a bottone per garantire che il cuscino del sedile non scivoli.
Vaso giallo - Accessori per la casa gialli
Trent Vaso
£29.00
A volte, meno è di più. Questo bellissimo vaso ha una finitura opaca contemporanea con una silhouette dalle linee pulite e semplicistica. È perfetto per esporre un mazzo di fiori freschi o fiori secchi. Il vaso è disponibile in quattro tonalità tropicali se vuoi fare una vera dichiarazione.
Lampada da terra gialla - Accessori per la casa gialli
Lampada ad angolo da terra gialla
£155.00
Fai una vera dichiarazione di stile con questo alto angolo lampada da pavimento – è perfetto per una casa contemporanea e starà benissimo in soggiorno.
Questo contenuto viene creato e gestito da una terza parte e importato in questa pagina per aiutare gli utenti a fornire i propri indirizzi e-mail. Potresti essere in grado di trovare maggiori informazioni su questo e altri contenuti simili su piano.io.